Законность действий риэлторской конторы при изменении стоимости доли квартиры при выкупе

При таком отношении Вы вообще можете не выкупать, ни кому сейчас такие доли не нужны, все "плохие соседи" осуждены, так что вообще сообщите, что не готовы.

А на действия риэлтора напишите жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру.

К сожалению, действия риелтора законны. Собственник имеет право устанавливать цену и изменять ее, при этом он обязан уведомлять другого собственника о преимущественном праве выкупа, ст. 250 ГК. Однако это должен делать именно собственник, а не риелтор, который может и не иметь таких полномочий. Если 1/4 доля не может быть выделена в виде комнаты по порядку определения пользования, то у вас есть возможность выкупить долю в судебном порядке, как незначительную, поскольку дедушка явно не нуждается в пользовании.

Здравствуйте!

Извещение о намерении продать долю в общей собственности является офертой (предложением заключить договор), а ответ-извещение о намерении купить долю акцептом (согласием заключить договор). Таким образом, договор купли-продажи доли в вашем случае считается заключенным. Другое дело, что Росреестр может не принять такой договор к регистрации, так как на практике нетипичные вопросы этот орган оставляет на решение суда. Поэтому для регистрации такой сделки нужно будет обратиться в суд и получить судебное решение о признании права собственности на долю в общем имуществе. Затем необходимо будет зарегистрировать в Росреестре на основании этого решения право собственности на долю.