Проблемы с приватизированной квартирой - невозможность разделить на комнаты и ограничения при продаже

25.08.2004, 21:25

• г. Магнитогорск

Я в шоке, от того, что приватизированную квартиру. Где 1/2 доли принадлежит мне, другая - сестре, нельзя разделить на конкретные комнаты.

Что такое порядок пользования квартирой? Неужели я могу продать только свою долю. Ведь продажа комнаты принесет больше денег. Это правда, что я не могу продать конкретную комнату, то есть суд не может мне ее определить?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

26.08.2004, 02:07,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Татьяна! Если в квартире две равные по площади изолированные комнаты, то Вы можете через суд(если сестра не согласна подписать соглашение у нотариуса) потребовать определения порядка пользования жилой площадью (какой из них какая из сестёр пользуется) , при этом места общего пользования будут в совместном пользовании. Если комнаты изолированные, но не равны, то Вы можете требовать через суд(если сестра не согласна) изменения соотношения долей с выплатой компенсации деньгами или без таковой и с одновременным определением порядка пользования жилой площадью по изменённым долям. Доли соразмерно комнатам определяются дробью в числителе которой площадь комнаты, на пользование которой Вы претендуете, а в знаменателе-жилая площадь всей квартиры. Помните только, что в любом случае при продаже своей доли Вы обязаны соблюсти право сестры на преимущественную покупку продаваемой доли(ст.250 ГК РФ) и известить её, направив заказой почтой нотариально удостоверенное уведомление о продаже и цене и месяц ждать ответа.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59