Кто станет владельцем комнат, если мой отец не доживет до 15-го декабря, даты, когда он должен уступить в права наследования?

Уважаемый Олег! Отец может принять наследство двумя путями: обратится с заявление к нотариусу до истечения 6 мес.(достаточно подать заявление, а весь комплект документов можно затем предоставить когда угодно) либо получить в этот же срок какие-либо вещи умершей матери(пользоваться комнатами и оплачивать квартплату, посудой, книгами или др. вещами независимо от их количества и стоимости)-ст.1153 ГК РФ. Если отец фактически принял наследство при жизни, хотя и не получил св-ва о праве на наследство и не зарегистрировал своё право на комнаты в ГУЮ ГБР, то Вы, как его наследник первой очереди, либо наследник отца по завещанию(если он оставит завещание на всё своё имущество не в Вашу пользу) могут установить через суд юридический факт принятия отцом наследства после смерти матери, что позволит потребовать признания права собственности на указанные комнаты. Вызовите отцу нотариуса на дом для удостоверения верности подписи отца под заявлением о принятии наследства после смерти матери и пошлите заказной почтой с уведомлением в адрес нотариуса заявление + заверенные копии св-в о смерти, о рождении отца+ проверенное на действительность завещание(если отец-единственный наследник первой очереди, то завещание лучше не предъявлять, а наследовать по закону-ст.1142 ГК РФ), копии правоустанавливающих документов на комнаты+ справку по форме №9 с места жительства бабушки. Другой путь-получите от отца доверенность, удостоверенную нотариально на оформление наследства и займитесь этим сами.