Как получить разрешение на строительство при нахождении участка в зоне затопления с 1% обеспеченностью?

Купили участок в станице Анапской для строительства дома, в выписке из госреестра значится как Земля населенных пунктов для ведения ЛПХ. Но, когда подали уведомление о строительстве, пришел отказ, так как участок относится к категории СХ-3 и находится в зоне подтопления. В выписке нигде такой информации не содержится, иначе мы бы и не покупали участок. Вокруг данного участка уже построили жилые дома и живут получается без разрешения на строительство. Но мы так не хотим, чтобы жить и бояться что бы не снесли. Теперь хотим попробовать через суд получить разрешение на строительство. Подскажите какова вероятность положительного исхода этого дела?

В 2017 году получили разрешение на строительство, построили дом (фундамент, стены, крыша), получили акт о завершении строительства (чтобы получить вторую часть материнского капитала). Участок был 655 кв.м. решили выкупить часть земли и увеличить участок. Выкупили, соответственно поменялся кадастровый номер участка. Нам сказали, что надо получить новое разрешение на строительство (уведомление о начале строительства), так как поменялся кадастровый номер. Подали заявление об уведомлении о планируемом строительстве и получили отказ. Сообщили, что наш участок расположен в пределах территории с особыми условиями - противопожарный разрыв - лес 30 м. Лес от нас находится более, чем 30 м. И до этого момента нам было выдано разрешение на строительство, поэтому дон построен и затем был выдан акт о завершении о строительстве, что теперь делать?

Есть земельный участок: из Выписки участка: Категория земель - Земли населённых пунктов, Вид разрешённого использования - Для ведения садоводства и огородничества. Есть Уведомление на строительство, в котором написано - о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Подали заявление на лес для строительства жилого дома и пришёл отказ: Отказать, причина: Что земельный участок является садовым участком (земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Вопрос: Правомерно ли нам отказали? Спасибо!

Купили участок, земли населенный пунктов, назначение ЛПХ. Подали уведомления о начале строительства через портал мосрег. С мособлархитектуры пришел ответ, что участок находится в зоне реконструкции существующей дороги, примыкающей к участку и зоне проектной дороги, и поэтому строительство каких либо объектов на данном участке не разрешено, пока не утвердят проект. Думаем, что делать теперь? Подавать иск в суд на мособлархитектуру?

Не дают разрешение на строительство в зоне подтопления. Участок с 2019 года попал на самый край зоны подтопления. По факту участок очень сухой. На мое предложение по возведению инженерной защиты (дренажа) на участке администрация так же ответила отказом. Собираюсь идти в суд. Какие доказательства и экспертизы можно предоставить? Уведомление или разрешение очень нужно для ипотеки!

Приобрёл земельный участок у муниципалитета на торгах (ИЖС, земли населённых пунктов). Участок весной немного подтапливает, о чём мне было сообщено в администрации сельского поселения и в разговоре с соседями перед покупкой. Это меня не смутило, так как поднять участок не проблема. О том, что на землях, подверженных подтоплению, запрещено любое капитальное строительство (без проведения специальных инженерных мероприятий, исключающих подтопление) я узнал совершенно случайно уже после приобретения участка (статья 67.1 Водного кодекса, поручение президента от 04.09.2014 Пр-№2166 п.4 "о недопущении нового капитального строительства в зонах подтопления"). На данный момент никаких юридических обременений на участок нет: он не отнесён к землям, подверженным потдоплению, на градостроительном плане и в кадастре недвижимости ограничений так же не зарегистрированы. Разрешение на строительство я ещё не получал. Очевидно, что в обозримом будущем мой участок будет отнесён к землям, подверженным подтоплению, в соответствии с поручением президента и с "Правилами определения границ зон подтопления" от 2014 года, после чегого мне будет запрещено любое капитальное строительство. В связи с этим у меня вопросы: 1. Если я не успею получить разрешение на строительство до момента внесения сведений об отнесении моего участка к подтопляемым землям в ГКН, то разрешение на строительство мне не дадут. Если я сам подниму участок грунтом, будет ли это считаться инженерными работами, предотвращающими подтопление и будет ли мне вследствии этого выдано разрешение на строительство? В водном кодексе прописано, что инженерные работы должны проводится собственником водного объекта, а так же проводится в соответствии со СНИПом, в котором очень витеевато описан вессь процесс. 2. Если я получу разрешение на строительство, но ещё не начну строить дом, то не отзовут ли его после признания земель подтопляемыми? 3. Если к тому моменту, когда мой участок будет отнесён к подтопляемым землям, я уже получу разрешение и построю дом, не предпишут ли мне снести его через суд? Могут ли не выдать разрешение на ввод в эксплуатацию? Просто сейчас решаю для себ вопрос, стоит ли связываться этим участком или лучше продать его пока не поздно, так как с ограничениями его потом не продать. Спасибо!

Администрация поселения без ведома собственников земельных участков присвоила населенному пункту непонятный статус бывший населенный пункт. При этом, в регистрационные данные никаких изменений не вносилось: Категория земли осталась Земли населенных пунктов, зона Ж-1, разрешенное использование - для ИЖС и ЛПХ. Теперь администрация поселения отказывается принимать меры по обеспечению села инженерной и транспортной инфраструктурой, поскольку населенным пунктом эту территорию не считает. Правомерны ли такие действия со стороны муниципальных властей?

Приобрёл земельный участок у муниципалитета на торгах (ИЖС, земли населённых пунктов). Участок весной немного подтапливает, о чём мне было сообщено в администрации сельского поселения и в разговоре с соседями перед покупкой. Это меня не смутило, так как поднять участок не проблема. О том, что на землях, подверженных затоплению, запрещено любое капитальное строительство (без проведения специальных инженерных мероприятий, исключающих подтопление) я узнал совершенно случайно уже после приобретения участка (статья 67.1 Водного кодекса, поручение президента от 04.09.2014 Пр-№2166 п.4 "о недопущении нового капитального строительства в зонах подтопления"). На данный момент никаких юридических обременений на участок нет: он не отнесён к землям, подверженным затоплению, на градостроительном плане и в кадастре недвижимости ограничений так же не зарегистрированы. Разрешение на строительство я ещё не получал. Очевидно, что в обозримом будущем мой участок будет отнесён к землям, подверженным затоплению, в соответствии с поручением президента и с "Правилами определения границ зон подтопления" от 2014 года, после чегого мне будет запрещено любое капитальное строительство. В связи с этим у меня вопросы: 1. Если я не успею получить разрешение на строительство до момента внесения сведений об отнесении моего участка к подтопляемым землям в ГКН, то разрешение на строительство мне не дадут. Если я сам подниму участок грунтом, будет ли это считаться инженерными работами, предотвращающими подтопление и будет ли мне вследствии этого выдано разрешение на строительство? В водном кодексе прописано, что инженерные работы должны проводится собственником водного объекта, а так же проводится в соответствии со СНИПом, в котором очень витеевато описан вессь процесс. 2. Если я получу разрешение на строительство, но ещё не начну строить дом, то не отзовут ли его после признания земель затопляемыми? 3. Если к тому моменту, когда ^мой участок будет отнесён к затопляемым землям, я уже получу разрешение и построю дом, не предпишут ли мне снести его через суд? Могут ли не выдать разрешение на ввод в эксплуатацию? Просто сейчас решаю для себя вопрос, стоит ли связываться этим участком или лучше продать его пока не поздно, так как с ограничениями его потом не продать. Спасибо!

В свидетельстве о регистрации права на земельный участок написано категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. В Управление архитектуры и градостроительства отказали выдавать разрешение на строительство т.к. земельный участок находится в зоне Р-3 Зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма, как получить разрешение на строительство?

Я - собственница земельного участка - земли населённых пунктов, ЛПХ. Перед строительством дома из досок, имеющего вместо капитального фундамента, фундамент из свай, отправила в администрацию уведомление о соответствии строительства садового дома. В ответ получила уведомление о соответствии указанных в уведомлении параметров садового дома установленным параметрам и допустимости размещения садового дома на земельном участке. После строительства дома выслала в администрацию уведомление о построенном садовом доме, с целью его постановки на кадастровый учёт. Но администрация отказала, ссылаясь на то, что на землях ЛПХ в границах населённых пунктах можно регистрировать только дома ИЖС. И предлагает пройти всю процедуру заново с уведомления о планируемом строительстве. Но я уже оплатила кадастровым инженерам тех. план дома, в котором кадастровый инженер указал дом садовым, и договор на строительство дома уже будет прошедшим числом. Администрация предлагает нанять их кадастровика, который всё быстро переделает. Но это не малые деньги. Права ли администрация? И почему нельзя дом садовый на ЛПХ, в каком законе этот запрет?