Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Арендатор совершенно посторонний человек.

27.06.2012, 12:18
• г. Москва

Я хочу сдать квартиру. Но меня напугали, что я могу её потерять, если арендатор в квартире сделает ремонт (например на 700 тыс. руб.)предоставит чеки и попросит выделить ему долю. Такое может случиться? Арендатор совершенно посторонний человек. Спасибо.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Не верьте сплетням. Собственник вправе сдавать свое помещение в наем до одного года без регистрации в ФРС, Если срок свыше одного года договор регистрируется в ФРС. Ремонт арендатор может сделать, но только с письменного согласия собственника имущества. При ремонте помещения оно ни как не может перейти в собственность к арендатору.

Спросить

Надо составить четкий и качественный договор.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Это бред. Такого быть не может.

Тут вопрос в отделимых или неотделимых улучшениях, а также в выполнения ремонта сторонами и его объеме. Надо просто составить договор найма грамотно. Обязанность текущего (косметического) и т.п. ремонта лежит на нанимателе, а капитального на наймодателе. Это общее правило. Расходы нанимателя на ремонт не возмещаются.

Все неотделимые улучшения, перепланировки и т.п. производятся с согласия нанимателя. Если без согласия, то их стоимость не возмещается.

В любом случае никакого выдела доли быть не может. Может только быть требование о компенсации.

Спросить

Просто указываете в договоре аренды, что арендатор не имеет право без письменного согласия собственника производить ремонт.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья Авдеева
04.08.2015, 15:18

Можно ли передать свою долю в квартире по дарственной без согласия другого собственника?

Правда ли, что если я и ещё один человек прописан в квартире с равными долями, то я могу часть своей доли передать как дарственную постороннему человеку без спроса второго собсвтенника квартиры, и этот посторонний человек станет также собственником квартиры. То есть таким способом можно обойти закон, согласно которому в квартиру можно прописывать посторонних людей только с обоюдного согласия всех собственников?
Читать ответы (3)
Максим
06.07.2020, 10:24

Как выселить бывшую девушку арендатора из квартиры без договора на нее?

Арендатор снимал в квартиру с девушкой. Они расстались, но девушка продолжает жить в квартире и оплачивает. ДОговор был составлен на арендатора, не на его девушку. Она стала устраивать вечеринки и я хочу ее выселить. По сути я могу выселить ее в любой момент, ведь в договоре не сказано и слово о ней. Просто прийти с участковым и заявить, что в квартире посторонний человек?
Читать ответы (4)
Сергей
07.02.2009, 16:24

Необходимо ли выделять ему долю и если да, то есть ли какие либо нормы или ограничения для определения доли на ребенка?

Я главный квартриросъемщик. В этой же квартире прописан мой сын от первого брака. Необходимо ли выделять ему долю и если да, то есть ли какие либо нормы или ограничения для определения доли на ребенка? Квартира 50 кв. м. 2 комнаты. Могу ли я ему выделить 1/4 долю от всей квартиры например?
Читать ответы (1)
Семен
30.07.2011, 21:32

Возможно ли выделить долю в квартире через денежный эквивалент или продажу?

Возможно ли,выделить долю в квартире через денежный эквивалент? Или продажу квартиры? Сложилась ситуация что у меня отсудили 1/4 квартиры, квартира однокомнатная, я хочу подать в суд и предложить выплатить деньги за эту долю, так как фактически ее выделение не возможно. Или продать квартиру и отдать, этому человеку причитающиюся ему долю. Это возможно? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Евгения
13.09.2018, 02:20

Как прописанный человек влияет на распределение долей при покупке квартиры?

Покупаю квартиру, там прописан временно один человек. Бывшая хозяйка попросила его оставить временно прописаным там. Смогу ли я после покупки квартиры выделить своим детям равные доли если в квартире прописан посторонний человек?
Читать ответы (8)
Ирина
18.10.2009, 03:54

Долг в банке и имущество - права и возможные последствия

Дочь 23 года, долг в банке по кредиту. С 18 лет живет самостоятелльно в другом городе, но прописана в квартире родителей и имеет 1/4 долю, также есть несовершеннолетний сын, который тоже имеет 1/4 долю в приватизированной квартире. Обязана ли я после суда пустить судебных приставов в квартиру, предоставить чеки на имущество? Могут ли нас выселить из квартиры? Как быть если не все чеки сохранились? Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина алексеевна
15.10.2014, 11:22

Совет по проблеме с выселением из неправомерно занимаемой незарегистрированной квартиры

Прописано 5 человек.1 не совершенно летний.2 не живут и не платят за квартиру. Квартира не правотизированая. Долг 60000 тыс руб.3 человек платят. Могут ли нас выселить? И что нам делать в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Ирина
28.05.2017, 17:04

Права на половину квартиры проданы другому лицу - кто должен предоставить ключи и какие действия разрешены?

Продана 1/2 доли постороннему человеку однокомнатной квартире. Может ли он без решения суда заходить в квартиру и совершать другие действия? И должны ли мы ему предоставить ключи от квартиры, или это должен предоставить тот человек который продал ему свою долю?
Читать ответы (5)
Алексей Павлович
16.05.2015, 11:13

Правомерность принятия заявления о краже при отсутствии договора найма квартиры - что делать в данной ситуации?

Квартира сдаваль без договора найма/аренды жилья, арендатор избегал встреч с влалельцем квартиры, за квартиру не платил, хозяином квартиры был заменен дверной замок. В квартире был найден паспорт арендатора. Владелец квартиры сообщил арендатору о том что паспорт находиться у него. Арендатор обратился в полицию с заявлением о том что квартиру ограбили, что пропали деньги и документы. Имела ли права полиция принимать заявления о краже у человека не имеющего документально к этой квартире никакого отнощения? Как разобраться и поступить в этой ситуации?
Читать ответы (3)
Богданов Андрей Александрович
01.06.2016, 19:04

Права собственника и арендатора - возможность проверки состояния квартиры при отсутствии арендатора

Квартира сдана в аренду на неопределённый срок, арендатор предупреждён, что при необходимости он должен освободить квартиру. Может ли собственник квартиры, при отсутствии арендатора, проверять состояние квартиры, открывая дверь своим ключом? Какой срок даётся арендатору для освобождения квартиры?927
Читать ответы (2)