Как расторжение договора купли-продажи земельного участка может повлиять на построенный жилой дом?

В 2019 году мною был заключен договор купли-продажи земельного участка (ипотека) ,на данном земельном участке находилась неоформленная постройка, за которую я предал помимо договора деньги и получил расписку от продавца в расписке указали, что деньги получены в счет возмещения строительных материалов находящихся на данном зем. участке. Далее продавец отказался получать в кассе банка деньги, с формулировкой что не верная сумма указана в договоре (Заниженная цена из-за налогов), банк мне отказал в выдаче денег из-за отказа продавца получать деньги, но я за счет своих личных денег им перевел деньги согласно договора, но с нарушением сроком (по их вине). Позднее подал на меня в суд (притворная сделка) суд ему отказал в двух инстанциях, далее спустя 1.5 года он подает на меня в новый суд о расторжении договора, в связи с неоплатой. За этот период я успел построить жилой дом 350 кв.м и зарегистрировать его (получено разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию). Какие последствия расторжения договора будут в таком случае, что будет с домом.

Был заключен договор купли-продажи земельного участка на территории садоводческого товарищества. В договоре имеется пункт, что вся сумма выплачена о чем имеется расписка. Данной расписки нет, однако есть расписка, что сумма будет выплачена до 31.12.12. Выступаем со стороны продавца, деньги выплачены не в полном объеме. Возможно ли расторжение договора купли-продажи?

Прошу разъяснить порядок купли-продажи дома по доверенности. Собственник дома в договоре не участвовал, договор не подписывал. В договоре имеется нотариальная запись, что наличная сумма денег в полном объеме получена представителем продавца до подписания договора. Прав ли я в том, что в этом случае для подтверждения факта передачи денег должно быть две расписки: 1.расписка представителя продавца, выданная Покупателю, как приложение к договору, подтверждающая передачу ему денег по договору купли продажи в полном объеме. 2.расписка собственника дома представителю продавца в получении суммы денег и копии договора купли-продажи. В какие сроки обязывает закон представителя передать собственнику дома все полученное по сделке. Вправе ли продавец требовать расписку непосредственно от собственника дома, если тот в договоре не участвовал, договор не подписывал и деньги от него не получал.

Если продавец хочет продать земельный участок по одной цене, а в договоре купле-продажи этого земельного участка указать сумму в два раза меньше. (чтобы не платить налог). Обещает написать расписку в получении полной суммы по данному договору. В случае расторжения такого договора в судебном порядке можно ли будет вернуть полную сумму которую заплатил покупатель? И каковы последствия того что продавец хотел уйти от налогов таким способом?

Здравствуйте! Если в договоре купли-продажи жилого дома указана заниженная сумма (т. к. дом находится в собственности продавца менее 3 х лет) , но будет расписка от продавца написанная от руки, что он получил такую то сумму (которая в пять раз превышает сумму указанную в ДКП) за конкретный дом (будут указаны его данные и координаты), то если по решению суда договор будет расторгнут, а покупатель предъявит расписку, можно ли будет вернуть полную сумму указанную в расписке? И что грозит продавцу и покупателю в данном случае?

Планируется покупка дома по заниженной цене. Часть суммы будет передаваться по договору купли-продаже. Будет указано, что эта сумма передается за покупку земельного участка. Вторая сумма будет передаваться по расписке. Причем до этого мы уже отдали часть денег из второй части под расписку на строительство дома. Продавец предлагает написать одну расписку на вторую сумму, как будто не было никаких передач денег до этого. Интересует 2 момента. Подскажите, пжста, стоит ли писать одну общую расписку (как будто не было других расписок). Также интересует, как правильно оформить документы (расписку и договор купли продажи), чтобы была возможность возврата наших денег за дом в случае расторжения сделки или других ситуаций. Заранее спасибо.

Между мной и продавцом заключены договоры купли-продажи земельного участка и жилого дома на нем. Договор и право собственности зарегистрированы в Регпалате. Мной получены два свидетельства о праве собственности на землю и дом. Продавцом получены деньги и написана расписка о получении денег и отсутствии ко мне претензий. В настоящее время Продавец уклоняется от освобождения земельного участка от своих вещей и угрожает расторжением договора купли-продажи через суд. Возможно ли расторжение данного договора через суд, если мной исполнены все пункты договора и наличие у меня свидетельства права на собственность? Мои действия по отношению к продавцу? Спасибо за ответ. Николай.

Я купил земельный участок по заниженной цене, в предварительном договоре указана реальная цена, но с пометкой, что в основном договоре будет указана цена меньше, сделка должна была проходить по ипотеке, часть денежных средств я передал продавцам за стройматериалы которые якобы находятся на участке и часть по договору займа, а оставшуюся сумму должен был выдать банк, после получения денежных средств продавцы написали заявление в банк, что я мошенник и отказались от получения денег по ипотеке, теперь они подали на меня иск по 170.2 ГК РФ и ст 10 и 168 ГК РФ, о том что я заставил их занизить стоимость и просят на этом основании признать договор ничтожным. Банк мне отказал в ипотеке на основании того что продавец отказывается от получения денег Деньги я им перевел за счёт собственных средств Но они их мне вернули Общая стоимость была указана в предварительном договоре 2800, но с пометкой в дополнительных условиях что цена в основном договоре не должна превышать 1400 Основной договор был подписан на 1400 и прошел регистрацию в росреестре После подписания основного договора я им передал 460 тыс по расписке, якобы за стройматериалы которые находятся на данном участке И был подписан у нотариуса договор займа на 840 тыс Перед выдачей денег в банке я погасил задолженность по договору займа, но они написали в банк заявление о том что они отказываются от проведения сделки и получения денег Теперь они ссылаются о том что договор займа не относиться к данной сделке и я им должен доплатить не 1400 а 2240 что мне делать признаваться, что была притворная сделка или говорить о том что цена в основном соответствует действительности и может ли суд признать по этим основаниям сделку ничтожной и вернуть участок продавцу.

В 2018 году был заключен договор аренды земельного участка с Комитетом имущественных отношений сроком на 1,5 года. В 2019 году в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ Комитет подтвердил действие договора аренды на неопределенный срок. В 2019 году получен градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство нежилого здания. После окончания строительства в 2020 году получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Обратившись в Управление Росреестра за регистрацией права собственности получила приостановку в связи с тем, что срок действия договора аренды истек, что на заключение договора аренды зем. участка на новый срок арендатор не имеет преимущественного права без проведения торгов (п. 15 ст. 39.8 ЗК РФ) и приравнивают объект недвижимости к ст. 222 ГК РФ (самовольное строение).