Правомерно ли решение администрации городского поселения?

Имею садовый участок. В постановлении вид разрешенного использования-садоводство код 13.2. Три года назад приватизировала, построила садовый домик. В этом году на собрании председатель объявил, что часть участков ближе к береговой линии город хочет перевести из зоны Р-4 в зону Р-3, показал схему где будет проходить эта зона. Мой участок попадает в обе зоны, дом стоит на зоне Р-3. Председатель сказал, что садоводству нужно срочно заказывать проект, чтоб осталась как раньше зона Р-4, естественно деньги немалые. Можно ли ему верить, как происходит переход зон, должна ли нас оповестить администрация и что будет с моим домиком, в случае попадания его в зону Р-3?

Есть участок - по ВРИ "для ведения садоводства". Подал уведомление о начале строительства. НО так как ВРИ территориальной зоны по ПЗЗ не предусматривает "ведение садоводства" выдали отказ. ВРИ территориальной зоны - зона Ц-4 Зона обслуживания селитебных территорий. Правомерно ли это? Как быть, построить молча и узаконить по дачной амнистии до 26 года или бодаться с муниципалитетом?

У меня в собственности земельный участок, был сделан запрос о территориальной принадлежности на карте зонирования показывает зону Ж 1.1,на карте такая имеется но в правилах землепользования и застройки её нет? Имеется лишь зона ж 1.Администрация цитирую дословно дала вот такой ответ. В соответствии с правилами застройки з.уч.расположен в тер. зоне Ж 1.1 Разноэтажная, с регламентами тер. зоны Ж 1.ВОПРОС. Хочу поменять вид разрешённого использования? Откажет ли кадасровая в изменении разрешённого использования земельного участка? На какие карты она ссылается? По словам одного знакомого который был у начальницы кадастра, яко бы она сказала, что у них такой зоны нет?

Я, собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, который по ПЗЗ относится к зоне для земель с/х назначения, включающая в свой состав с/х угодья (Сх 1). Есть ли основания для отказа у Комиссии сельского поселения в изменении территориальной зоны на зону ведения садоводства (Сх 3)

Правомерно ли изменение функциональной зоны без согласия собственника земельного участка при внесении изменений в генеральный план городского округа?

Не могу оформить в собственность земельный участок. Сделал схему, пошел оформлять в собственность, обратился в департамент имущественных отношений и пришел отказ. Написано следующее: Согласно пункту 4 Требований схема подготавливается на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории). При подготовке схемы учитываются материалы и сведения правил замлепользования и застройки. Правилами замлепользования и застройки, утвержденным Решением городского совета от 10.12.2008 № 201 "Об утверждении Правил замлепользования и застройки муниципального образования городской округ..." (далее-Правила), территория, в границах которой предлагается образовать земельный участок, отнесена к территориальной зоне - прибрежная зона отдыха (Р-4). В соответствии с Правилами прибрежная зонаотдыха (Р-4) включает в себя участки территории города, занятые зонами отдыха и предназначена для массового кратковременного отдыха. Таким образом, образование земельного участка для ведения садоводства и огородничества, расположенного в территориальной зоне - прибрежная зона отдыха, противоречит требованиям Правил. Ну и там еще далее по тексту что схема неправильно сделана... Хотя вокруг него все дачи оформлены в собственность. Что посоветуете?

Писал заявление на выделения участка по ЛПХ, получил ответ с отказом: Согласно карты территориального зонирования д. Брод указанный участок находится в территориальной зоне Р 1 (зона озеленения общего пользования), фактически данный участок представляет собой пустырь. Скажите права ли администрация?

Мой участок был образован в результате раздела участка 23:37:0000000:306, ВРИ было ведение дачного хозяйства. Участок и дом куплен 25.11.2021. В соответствии с решением совета г.к.Анапа от 28.12.2021 №262 "О внесении изменений в решение совета муниципального образования г.к.Анапа от 11.11.2013 №404 "Об утверждении генерального плана городского округа г.к.Анапа"согласно нового ген. плана мой участок с номером 23:37:0721001:4256 расположен на территории, не входящей в границы какого-либо населенного пункта, и отнесен к территориальной зоне сельхозугодий, установленной для закрепления территорий сельхозугодий. Прокуратура подала иск к владельцам участков, которые образовались при разделе участка 23:37:0000000:306, об отмене изменения вида разрешенного использования земельного участка, ссылаясь на нарушения, допущенные хозяином участка 23:37:0000000:306. Вопрос: 1.какие последствия будут если прокуратура выиграет суд.2.Как отстоять свои права добросовестным покупателям.

Мой садово-огородный участок (расположен в садовом некоммерческом товариществе) не был приватизирован до 1 января 2017. После проведенного межевания в администрации отказали утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане, т.к. участок отнесён в зону индивидуальных жилых домов (зона Ж-4). Мы просим утвердить схему с разрешением использовать участок под садоводство (Ж-5). В итоге мы не можем приватизировать садово-огородный участок. Что нам делать, что бы участок не отобрали в итоге?

Давно в 1970 гг. был выдан земельный участок отцу на основании решения исполкома. Участок был под ИЖС. Сейчас зона П-4: производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного,…складского назначения… А на надо зону Ж-2 А чтобы зарегистрировать дом в собственность. 2018 г. земельный участок сейчас зарегистрирован на сына по наследству. Архитектура нам в изменении зоны отказала. Департамент градостроительства направил уведомление и так же отказал. В выписке ЕГРН указано: категория земель не установлена. Категория земель: для строительства ИЖС. Какая то путаница, ничего не понятно. Можно ли на зоне П-4 построить и зарегистрировать дом? Как перевести зону П-4 в зону Ж-2 а (или другую, чтоб зарегистрировать дом в собственность)? Что вообще нам делать? Спасибо!