Когда пришли к нотариусу, та сказала, что квартиру в этом случае будет оценивать государство.
Мой дедушка решил оставить мне свою квартиру. Сначала он хотел составить завещание в мою пользу. Но потом прочитали, что выгоднее составить договор купли-продажи. В этом случае налог составит 1,5 % от стоимости сделки, если я правильно понял. А стоимость квартиры может быть оценена практически в любую сумму.
Когда пришли к нотариусу, та сказала, что квартиру в этом случае будет оценивать государство.
Вопрос: каковы на самом деле правила заключение договора купли-продажи и как выгоднее нам поступить в данной ситуации?
Вам выгоднее вообще отказаться от услуг нотариуса, чтобы не платить госпошлину в размере 1,5%.
Договор купли-продажи жилого помещения может быть заключен в простой письменной форме (без нотариального удостоверения). В любом случае Вам будет необходимо зарегистрировать его в органе юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество.
В вашей ситуации я рекомендовал бы указать в договоре сумму сделки по справке из БТИ, чтобы избежать возможных "наездов" со стороны налоговых органов по вопросу об уплате налога.
Что касается правил заключения договора, то рекомендую вам найти "болванку" договора в Интернете либо обратиться к юристу. Как правило, стоимость подобного договора у юриста составляет не более 1000 руб.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 106 из 47 429 Поиск Регистрация
Как оформить продажу доли квартиры сестре - дарение или купля-продажа?
Как обезапасить себя при покупке квартиры у застройщика за неправильную цену?
Пожайлуста, подскажите как правильно поступить, чтобы избежать риски?
Как определяется налог при оформлении квартиры по договору дарения и можно ли отложить его уплату?
Нужно ли потом показывать откуда взялись деньги для покупки квартиры в налоговых органах?
Как оценить стоимость квартиры при передаче ее в наследство с помощью сделки купля-продажа с пожизненным содержанием
Как правильно указать стоимость квартиры при дарении, учитывая налоговые последствия при ее продаже через 3 года?
Как грамотно оформить сделку на передачу 1,5 комнатной квартиры в собственность при условии налоговых ограничений?