Когда пришли к нотариусу, та сказала, что квартиру в этом случае будет оценивать государство.

На сколько я понимаю существуют следующие варианты:

Как лучше поступить в следующей ситуации: Мой отец и его родная сестра (моя тетя) хотят завещать мне квартиру в которой на данный момент они прописаны. Я в этой квартире не прописан. Квартира приватизирована на отца с сестрой в равных долях. На сколько я понимаю существуют следующие варианты: 1) Завещание. 2) Договор купли-продажи. 3) Дарственная Какова будет процентная ставка налога в каждом случае? Если не ошибаюсь, то в случае оформления договора купли продажи - 1% если оценочная комерческая стоимость квартиры не превышает 1 млн. руб. А если превышает, то каков будет процент? Заранее спасибо за помощь.

Читать ответы (2)

Как оформить продажу доли квартиры сестре - дарение или купля-продажа?

В октябре 2019 года по маминому завещанию я стал собственником 3/8 доли маминой приватизированной квартиры общей площадью 43,7 м 2, жилая площадь 28,9 м 2. 5/8 долями квартиры владеет родная сестра. Сестра прописана и живет в этой квартире. Хочу продать свою долю квартиры сестре. Что мне выгоднее оформлять в данном случае?: - договор дарения (какие последствия могут быть от такой сделки?) Или - договор купли-продажи (какую минимальную цену я могу указать в договоре. Сестре в МФЦ сказали, что можно указать хоть 10 рублей. Не будет ли в этом случае сделка признана мнимой и мне придется платить налог от кадастровой стоимости квартиры? Какие могут быть варианты налогового вычета?). Кадастровая стоимость квартиры составляет 1860000 руб. Рыночная стоимость – 2900000 руб.

Читать ответы (1)

Как обезапасить себя при покупке квартиры у застройщика за неправильную цену?

Покупаю квартиру у застройщика, дом сдан все непроданные квартиры застройщик оформил на физ лицо, на данном этапе квартира продается по договору купли продажи, продавец просит указать в договоре КП стоимость 2750 тыс (такая стоимость указана в договоре долевого строительства), реальная стоимость 4500 тыс. Понимаю что рискую но квартира очень понравилась, как обезапасить себя в такой сделке, может быть можно как то правильно составить расписку на полную сумму?

Читать ответы (11)

Пожайлуста, подскажите как правильно поступить, чтобы избежать риски?

Пожайлуста, подскажите как правильно поступить, чтобы избежать риски? Я (покупатель) купила квартиру по предварительному договору, где указана полная рыночная стоимость (3 800 000 рублей) квартиры по предстоящему договору купли продажи квартиры и в случае неисполнения продавец обязутся вернуть двойную стоимость. Пришло время подписыват договор купли-продажи, но продавец настаивает на том, что стоимость в договоре должна быть указана один миллион рублей для избежания уплаты налогов. Деньги переданы продавцу в полном объеме и я уже проживаю в этой квартире. Как правильно поступить в этой ситуации? И срок действия предварительного договора подходит к концу. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как определяется налог при оформлении квартиры по договору дарения и можно ли отложить его уплату?

Дядя (муж покойной сестры моей матери) хочет оформить на меня свою квартиру по договору дарения. Я видимо буду должен заплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры. В договоре дарения будет указана инвентаризационая стоимость квартиры. Как будет определяться стоимость квартиры налоговым органом? Если налог будет исчисляться налоговой исходя из рыночной стоимости квартиры то его сумма будет весьма ощутима. Могу ли я в этом случае каким-либо законным образом отложить уплату налога на тот далекий момент, когда я смогу реально распорядиться этой подаренной квартирой. (Дядя после заключения договора дарения остается жить в квартире и там прописан) Спасибо.

Читать ответы (2)

Нужно ли потом показывать откуда взялись деньги для покупки квартиры в налоговых органах?

Не могли бы вы помочь мне в следующих вопросах. Моя бывшая соседка хочет подарить мне свою квартиру (в собственности более 3-х лет) и всвязи с этим у меня возникли вопросы: 1) Что мне выгоднее заключить договор дарения или договор купли продажи (где меньше налог и возможность аппротестовать меньше? 2) Как избавиться от налога? Слышала, что если прописаться в квартиру к дарителю, то налог на дарение не платится, так ли это? 3) Если выбрать куплю-продажу, то какую стоимость можно указать в договоре? Нужно ли потом показывать откуда взялись деньги для покупки квартиры в налоговых органах? Слышала, что сейчас необходимо проводить сделку купли-продажи через банковскую ячейку, так ли это? 4)При заключении договора купли-продажи, будут ли предоставлен мне имущественный вычет и в каком размере?

Читать ответы (1)

Как оценить стоимость квартиры при передаче ее в наследство с помощью сделки купля-продажа с пожизненным содержанием

Моя тетя хочет передать мне в наследство свою приватизированную квартиру. Для этого мы хотели оформить сделку в форме "купля-продажа с пожизненным содержанием". Кто будет оценивать в таком случае стоимость квартиры? Ведь на самом деле моя тетя с меня плату за квартиру не возьмет.

Читать ответы (1)

Как правильно указать стоимость квартиры при дарении, учитывая налоговые последствия при ее продаже через 3 года?

Я собираюсь подарить маме квартиру. Какую стоимость квартиры правильно указывать, с учетом следующего: - мама планирует продавать квартиру раннее чем через 3 года с даты рег. договора дарения. МОжет ли она не платить при этом НДФЛ если стоимость продажи будет равна стоимости квартиры в договоре дарения или в независимости от стоимости в дог. дарении при продаже менее чем через 3 года она должна будет оплатить НДФЛ со всей суммы договора купли-продажи? - влияет ли стоимость квартиры указанная в договоре на размер налогов на квартиру?

Читать ответы (3)

Как грамотно оформить сделку на передачу 1,5 комнатной квартиры в собственность при условии налоговых ограничений?

Моя тётя имеет в собственности 1,5 комнатную квартиру. Хочет, чтобы в собственность мне. Не знаем, как правильно поступить, в собственности у неё квартира меньше года, получила по наследству 2015 году. Как выяснилось, если она будет продавать её, то ей необходимо будет платить налог 13% по указанной в договоре купли - продаже стоимости. Так как вышел закон, что квартира должна быть в собственности 3 года, но закон вступил в силу 2016 году, квартира оформлена на неё в 2015, ей все равно необходимо его платить? Может ли она в договоре указать сумму меньше чем была из начально (к примеру меньше миллиона)? Также вопрос, если квартира будет оформлена по договору дарения, налог 13% буду должна платить я, если в договоре дарения не будет указана стоимость квартиры, то налог будет платиться по кадастровой стоимости, как узнать кадастровую стоимость квартиры? Вообще хотелось узнать как грамотно оформить нам эту сделку?

Читать ответы (2)

Возможно ли установить сумму сделки ниже кадастровой стоимости при покупке/продаже квартиры и как это может повлиять на налоги?

Вопрос по покупке/продаже квартиры. Насколько я знаю, с 2015 года стоимость квартиры оценивается по кадастровой стоимости. Т.е. если моя знакомая готова продать мне квартиру за 2 млн руб, а по кадастру квартира оценена в 3 млн руб, то налоговая придерется и все равно снимет с меня налог как с 3 млн сделки? Т.е. можем ли мы установить сумму сделки меньше кадастровой стоимости и как это может нам аукнуться? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59