Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как отказаться от доли и оформить соглашение о выделении долей при использовании материнского капитала и ипотеки для строительства дома на земле ИЖС?

30.10.2020, 15:57
• г. Санкт-Петербург

Построили частный дом на земле ИЖС с использованием материнского капитала и ипотеки.

У нотариуса оформили обязательства о выделении долей через 6 месяцев после оформления дома.

Получили первую часть материнского капитала (215000 т.р.).

Оформили дом.

Для получения второй части мат. капитала нужно выделить доли.

Для того что бы выделить доли нужно получить согласие банка. Что бы получить согласие банка нужно совершеннолетнего ребенка внести в состав Заемщиков. Чего не мы не он не хочет. Так как возможно сам в скором времени захочет взять ипотеку.

Вопрос. Как ему отказаться от доли и оформить соглашение о выделении долей. (где буду Я, Жена и несовершеннолетний ребенок).

Нотариус говорит, что невозможно ему оформить отказ так как это противоречит законодательству. Но ни где, про это четко не написано.

Читать ответы (1)
Материнский капитал Использование материнского капитала Выделение долей несовершеннолетним Противоречит законодательству Соглашение о выделении долей
Ответы на вопрос (1):

Совсем неправильно нотариус вам говорит. Ребёнок ведь уже совершеннолетний и уже может не быть членом вашей семьи. Долю обязаны выделить членам семьи владельца мат. капитала.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надежда
03.02.2020, 05:26

Зачем нужен нотариус при выделении долей детям через материнский капитал? Обратившейся продавце отказали без нотариальной сделки.

При покупке квартиры через ипотеку с использованием материнского капитала у нотариуса писала обязательство на выделение долей детям. Обратилась после Сняли обременения в рег. Палату для выделения долей на что мне было отказано выделение без нотариальной сделки. Зачем нужен нотариус для выделения долей детям через мат. капитал. Ведь я не отчуждаю доли а выделяю.
Читать ответы (2)
Евгений
21.12.2018, 15:30

Выделение долей в квартире, приобретенной в ипотеку - нужно ли обращаться к нотариусу или есть другие варианты?

В ипотеку с женой пополам была куплена квартира. Часть ипотеки была погашена за счет мат капитала. Было составлено соглашение об обязательстве выделения долей. На данный момент ипотека выплачена. Обязаны ли мы выделять доли детям через нотариуса или это можно сделать как то дешевле?
Читать ответы (1)
Наталья
04.08.2016, 20:06

Как оформить выделение доли младшему ребенку после погашения ипотеки - соглашением или посредством дарения

Нами была приобретена квартира в долевую собственность (муж+жена+старший ребенок) в ипотеку, часть которой мы погасили мат. капиталом. Было дано нотариальное обязательство о выделении доли младшему ребенку. Сейчас ипотека погашена. Каким образом - соглашением или дарением выделить долю младшему ребенку (что менее затратно). Возможно ли оформить соглашение о выделении доли ребенку без нотариуса? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ирина
20.04.2019, 17:35

Когда следует выделять долю детям при использовании материнского капитала на строительство дома

Используем материнский капитал на строительства дома, первую часть получили осенью.. построили дом, оформили, сейчас подали документы на вторую часть. Вопрос: Когда нужно выделять долю детям? После получения второй части?
Читать ответы (1)
Юлия
30.05.2021, 11:07

Выделение доли бывшему мужу из материнского капитала - обязательно ли и как быть при разделе недвижимости?

Выделение доли из материнского капитала бывшему мужу. Обязательно ли выделять долю бывшему супругу из материнского капитала при разделе недвижимости, если у него и так есть доля, он оформил её при взятии ипотеки в банке за счёт средств материнского капитала? При заключении обязательства о выделении долей детям, нотариус отметил, что супруг тоже может выделить долю из своих процентов с недвижимости. Теперь он требует с меня выплаты ему денежных средств 20% плюс дополнительно средства за счёт мат. капитала хотя бы 5%. У меня доля 80% т.к. внесла сумму с продажи своей квартиры, у него 20% за счет ипотеки с использованием мат. капитала. Ипотека с обременением в силу закона.
Читать ответы (1)
Любовь
24.04.2021, 04:59

Может ли совершеннолетний ребенок отказаться от доли в доме, купленном в ипотеку с использованием маткапитала

Дом куплен в ипотеку с использованием маткапитала, ипотека погашена. Может ли совершеннолетний ребенок отказаться от доли в доме на этапе выделения долей? Или сначала нужно выделить доли, а потом ребенок может отказаться?
Читать ответы (1)
Наталья
15.05.2020, 18:14

Нотариальное оформление выделения долей при покупке квартиры в долевую собственность и использовании материнского капитала

Покупка квартиры произведена в долевую собственность (муж, жена, старший ребенок) в ипотеку, часть которой погашена с использованием мат. капитала. Во исполнение нотариального обязательства родители должны выделить детям доли после погашения ипотеки. Прошу вас уточнить обязательно ли нотариальное оформление или достаточно оформить у юриста соглашение о выделении долей, с последующей регистрацией в росреестре?
Читать ответы (2)
Наталья
18.01.2014, 16:37

Проблема с обязательством - возможно ли выделить доли перед выплатой ипотеки на земельный участок?

Земельный участок приобретён в ипотеку. Построили. Получили на дом свидетельство, в котором стоит обременение: ипотека в силу закона. Хочу направить средства Мат. Капитала на строительство дома своими силами. При сборе всех документов в пенсионный фонд, столкнулась с проблемой Обязательство. Нотариус говорит, что не может мне сделать обязательство, так как через шесть месяцев я не смогу выделить доли, на дом наложено обременение. Выделить доли я смогу только когда я выплачу ипотеку на земельный участок. Вопрос: можно ли выделить доли не дожидаясь последнего платежа по ипотеке.
Читать ответы (1)
Дмитрий
16.08.2022, 15:28

Как выделить доли в общедолевой собственности после развода - решение сложной ситуации.

Покупали квартиру с бывшей супругой в ипотеку с использованием средств мат. капитала, в общедолевую собственность с долями в праве по 1/2, давали обязательство о выделении долей детям. После развода продолжили выплату ипотеки, ипотека выплачена, обременение снято. Пришли к нотариусу с вопросом выделения долей. Нотариус не знает, что делать, поскольку мы уже развелись. Какие шаги нужно предпринять?
Читать ответы (4)
Ксения
19.11.2017, 19:41

Как минимизировать затраты на выделение долей при получении компенсации по строительству средствами материнского капитала?

Добрый вечер! Муж построил дом, сейчас подали документы в пенсионный фонд на компенсацию по строительству средствами материнского капитала. Нужно лишь выделить доли мне и детям после получения денежных средств. Обязательство у нотариуса оформили (о том что после получения денежных средств муж выделяет доли). Так же нотариус сказала, что эта услуга обойдется нам примерно 20000-30000 тыс. рублей. Откуда взята эта сумма не понятно, так как общая стоимость дома и земли составляет 1500000 рублей. В интернете прочитала, что можно выделить доли через дарственную, но там нет определенной суммы за услугу. Как минимизировать затрать по выделению долей?
Читать ответы (4)