Почему 90% собственников офисов отказываются сдавать офис в аренду самозанятому с активной деятельностью? Как можно убедить собственника сотрудничать?

Это их право, а не обязанность. Сами решают такие вопросы.

Это их право. Вам же один только офис нужен, надо полагать. Выберите его из числа тех, кто готов Вам сдать, какое Вам дело до остальных, пусть хотя бы и 99% не сдадут, но 1-то сдаст...

Препятствия для самозанятых - почему собственники офисов не хотят сдавать и как их переубедить

Судебное разбирательство по предоставлению земельного участка в аренду под офис

В 2009 году приобрел в собственность нежилое помещение, обратился в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду (в заявлении указал - под офис и точка), намереваясь сдавать офис в аренду строительной организации. Постановлением мне был предоставлен указанный земельный участок в аренду под офис (без указания вида деятельности), но договор аренды не был заключен. Администрация обратилась в суд с иском о взыскании с меня неосновательного обогащения, при этом в расчете подлежащей взысканию арендной платы администрация применила самый высокий БРАП 27 (для офисов организаций, не занимающихся производственной деятельностью, а для офисов организаций, осущ-х производственную деят-ть БРАП 1). Суд договоры аренды офиса со строительными организациями в качестве доказательства использования офиса для деятельности организации, занимающихся производственной деятельностью, не принял. Как определяется фактический вид деятельности, осуществляемой на земельном участке? Имеет ли значение, кто осуществляет эту деятельность (арендатор земельного участка или иное лицо по договору)?

Читать ответы (1)

Наследство в виде офисного помещения - правила аренды для военнослужащих и вопросы распределения между наследниками

После смерти мужа по наследству мне, двум детям и свекрови остался офис-нежилое помещение. Я-военнослужащая. Могу ли я сдавать в аренду помещения офиса или это предпринимательская деятельность для военнослужащего? И как понять, какая часть в офисе кому из наследников принадлежит? Мой сын несовершеннолетний-наследник, могу ли я сдавать его часть офиса?

Читать ответы (2)

Жалоба и просьба арендаторов на установку дополнительной сигнализации в офисном центре под управлением Индест

Я арендую офис у собственника в офисном центре. Управляет офисным центром группа компаний под единым брендом Индест, которая полностью его эксплуатирует в качестве торгового центра. Но в офиснике есть и несколько мелких собственников офисов. За последние дни несколько офисов вскрыли, кого то ограбили, кому то только в двери замок выломали.. главный собственник здания Индест который здесь поставил более 100 камер (за исключением офисных этажей), охраняет здание и закрывает его с 20.00 до 08.00 говорит, что это не его проблема, так как офисы ему не принадлежат. Просмотр камер ничего не дал. хочу написать общую жалобу от всех арендаторов и просьбу установить доп. сигнализацию главному собственнику здания. Как правильно оформить?

Читать ответы (1)

Возможно ли предъявить иск арендодателю и вернуть сумму аренды в случае, когда офис находился в собственности другого лица

Добрый день. Возможно ли предъявить иск арендодателю и вернуть сумму аренды, оплаченную ему, если на объект недвижимости на момент аренды свидетельство на офис было, но позже судом путем применения реституции у него офис вернули прежнему собственнику (сделки по приобретению арендодателем этого офиса были признаны не действительными). Аренду он не имел право предъявлять, т.к. офисом он получается не владел. Это так?

Читать ответы (2)

Сдача квартиры в аренду ИП - канцелярия или офис?\nОформление аренды квартиры под юридический офис

Два собственника квартиры (муж и жена) по 1/2 доле. Задача сдать квартиру в аренду ИП. Фактически квартира является офисом: ремонт под офис, первый этаж, отдельный вход. Уже использовалась мужем как собственный офис турфирмы. Вопросы: - можно ли сдать под юридический офис? - на кого лучше оформить договор (муж ИП), чтобы платить налог? - что грозит если проверяющие органы и обнаружат офис при договоре об аренде квартиры? - что нужно от второго собственника квартиры?

Читать ответы (1)

Как законно заработать на сдаче аренды, если самозанятый не может сдавать в аренду нежилое помещение?

Для получения социального контракта физическое лицо планирует зарегистрироваться в качестве самозанятого. Есть свободное нежилое помещение которое можно сдать в аренду, но как самозанятому это недопустимо (только жилое). Также, есть генеральная доверенность на право управления этим помещением, а также сдачей в аренду. Но если даже это доверенное лицо будет сдавать в аренду, то получается он будет действовать от лица собственника (что недопустимо). Вариант с ИП не подходит. Как можно законно заработать на сдаче аренды?

Читать ответы (1)

«Права долевых собственников нежилого помещения при покупке офиса в многоэтажном здании

Компания приобретает офис в многоэтажном здании. Собственники офисов здания являются долевыми собственниками? Какой закон регламентирует права в отношении общей долевой собственности нежилого помещения? Нужно ли получать согласие собственников на покупку одного из офисов?

Читать ответы (3)

Вопрос о законности покупки общего имущества на 3 этаже нежилого здания

Я являюсь собственников офисов, размещенных в нежилом здании на 3 этаже. Кроме меня на 3 этаже находятся офисы другого собственника. Здание введено в эксплуатацию в 2011 г. Недавно я узнала что общий коридор расположенный на 3 этаже в той части где находятся офисы другого собственника, где также расположен лифт, общий балкон, туалет, то есть общее имущество собственников, выкуплено вторым собственником и право собственности зарегистрировано. Прошу сообщить законно ли куплено данным собственником общее имущество собственников, расположенное в части здания, где находятся офисы указанного собственника. При том что согласие на продажу данного общего имущества собственники здания не давали и решение о продаже на общем собрании собственников не принималось.

Читать ответы (1)

ИП сдача в аренду нежилого помещения самозанятому

Может ли ИП (УСН доходы) сдавать в аренду нежилое помещение самозанятому... и как за него отчитываться.

Читать ответы (7)

Как сдать однокомнатную квартиру в аренду без согласия второго собственника?

В однокомнатной квартире прописаны 2 собственника имеющие каждый по 1\2 доли. Один собственник никогда не проживал и не проживает в квартире. Подскажите пожалуйста как можно другому собственнику сдавать квартиру в аренду не имея согласия второго собственника. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59