Как оплатить долг и передать муниципальную квартиру после смерти отца?

199₽ VIP

Здравствуйте Андрей, если есть наследство, то вы обязаны оплатить долг. Администрация не права т.к. погашение долга не влияет на передачу ключей. Напишите им письмо в администрацию о намерении передать ключи...

ПО долгам наследодателя отвечают его наследники согласно ст.1175 ГК РФ. В данном случае это долг по ЖКХ. Но если после смерти отца вообще нет никакого наследства и его, соответственно, никто не принимал, то и по долгам умершего никто отвечать не должен. Если же после смерти осталось наследство и кто либо из наследников его принял, то этот наследник и отвечает по долгам отца, в том числе и по долгам по ЖКХ. При этом наследство это может быть не обязательно в виде квартиры: это может быть любое другое имущество: машина, гараж и т.д., т.е. любое наследство, на которое нотариус выдает свидетельство.

Если оплатите долг, то фактически примите наследство (ст. 1153 ГК РФ). Если наследство принимать не собираетесь (может есть какая-то собственность, например, машина, гараж), то оплачивать долг придется именно наследникам. При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруга, дети. Родители. Не хотят принимать ключи-не надо. У Вас нет обязанности бегать за представителями администрации с ключами. Никакой ответственности за квартиру и ключи Вы не несете.

Ответ отключен модератором

Если собственником помещения является муниципалитет, то он должен оплачивать задолженность, поскольку в соответствии с гражданским кодексом бремя содержания имущества является обязанностью собственника, в связи с тем, что это имущество не передаётся по наследству, поэтому муниципалитет должен оплатить.

Поскольку квартира на правах собственности принадлежит муниципалитету, Вы не поживаете, то полагаю применимо следующее:

Статья 153 ЖК РФ. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ после смерти нанимателя договор найма прекращается:

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Муниципалитет вводит Вас в заблуждение. Вы не являетесь наследниками этой квартиры.

Здравствуйте

Если нет действительно никакого наследства, то Вам, если Вы не были зарегистрированы по данному адресу в муниципальной квартире и собственниками не являлся ни Ваш отец, ни соответственно, Вы по ст 209 ГКРФ и другого наследства нет, то лучше проявить активные действия

1. Обратиться к нотариусу и написать отказ от принятия наследства

2. Вы в таком случае не отвечаете по долгам наследства по ст 1175 ГКРФ

3. Вправе сдать ключи в Муниципалитет на расторжение договора социального найма

По вышеуказанным обстоятельствам у муниципалитета отсутствуют всякие требования по взысканию с Вас долгов.

Здравствуйте, Андрей! Если не принимали наследства, в т.ч. фактически, то администрация не права. Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

А раз квартира не являлась собственностью, не было принято ничего из имущества наследодателя, то и говорить о принятии наследства и долгов умершего не приходится. Так что сами пусть решают, нужна им эта квартира или нет. Если не нужна, то подавайте по факту их бездействия жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Здравствуйте, Андрей!

Муниципальную квартиру НЕЛЬЗЯ унаследовать, так как она не принадлежала умершему, она принадлежит городу (ст. 209 ГК РФ).

НО, есть один небольшой нюанс, вы к сожалению не пишете вступали ли вы вообще в какое-либо наследство после смерти отца? Я имею в виду не эту квартиру, а может быть дача, автомобиль и т.д.

1. Если наследники хоть что-то приняли от отца в наследство, то теперь они будут отвечать по долгам умершего (долги ЖКХ, кредитные долги и т.д.), НО только в размере принятого наследства, не больше.

Ст. 1175 ГК РФ,

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Если ни один из наследников ничего не получил по наследству, то администрация не может требовать от вас оплаты долга за данную квартиру.

Не хотят в таком случае забирать ключи, напишите им письменное обращение со ссылкой на ст. 1175 ГК РФ.

В связи со смертью нанимателя, просим расторгнуть договор найма, а также организовать процесс передачи ключей.

Не ответят ничего, вы сами не предпринимайте действий. Это будут уже проблемы администрации.

НО, я повторюсь, это только в том случае, если никто из наследников не принял от умершего отца НИКАКОЕ наследство.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, уважаемый Андрей.

Дело в том, что согласно ст.1175 ГК РФ ответственность по долгам наследодателя несут наследники в пределах полученного наследства.

Если Вы в наследство не вступаете, то не нужно и платить долг. Пусть администрация как собственник и несет эту обязанность и погашет долг перед ЖКХ. ст.210 ГК РФ,

А Вам нужно написать заявление об отказе от наследства, если нет наследников первой очереди. Ст.1157,1158 ГК РФ.