Как продать дом, оставив долю за инвалидом-сестрой - юридический аспект

199₽ VIP

Может ли опекун продать квартиру опекаемого признанного недееспособным или совершать иные действия с жильем?

Конечно Ваша дочь (если она совершеннолетняя) может подрать долю в праве собственности Вашей сестре (своей тете). Поскольку имущество недееспособной не уменьшается, а наоборот, увеличивается, то разрешения органа опеки на сделку дарения ей доли не требуется.

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

- вы получаете разрешение органа опеки и попечительства и предоставляете документы - на какой счет будет перечислены денежные средства сестры (ими распоряжаться можно только в ее интересах, с разрешения "опеки" и еще представляете им отчет о расходах;

- если в дальнейшем вы ими хотите "распорядиться", то снова - разрешение "опеки" (если на средства приобретаете недвижимость, то доля должна быть оформлена на сестру)...

Здравствуйте, Татьяна! Не совсем понятно? Это разные дома или нет. Вы пишите про продажу дома Вашей дочери, но при этом пишите про дом, который достался Вам с сестрой. Если речь о продаже дома Вашей дочери и она несовершеннолетняя или недееспособная, то согласно ст.37 ГК РФ нужно разрешение органа опеки и попечительства на такую сделку. Если же будете продавать долю (доли) и при этом оставить долю сестры, то нужно соблюдение порядка преимущественного права покупки, предусмотренного ст.250 ГК РФ. Короче в вопросе больше вопросов, чем ответов.

Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня изве щения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".