Как определить сумму возмещения за квартиру, приобретенную по недействительному ДКП в 1997 году и проданную в 1998 году, с учетом инфляции?
398₽ VIP
В 1997 году по ДКП приобретена квартира в Москве.
В 1998 году с разницей в 2 месяца квартира перепродана последнему собственнику, который им и оставался до 2019 года.
В июне 2019 года по решению суда первый ДКП признан недействительным суд-мед (экспертиза по состоянию невозможности отдавать значение своим действиям - первого собственника).
Суть вопроса - если в 1998 году последний собственник приобретал эту квартиру за 79.700 (семьдесят девять тысяч семьсот) рублей - как ему получить не эту сумму, а сумму актуальную на сегодняшний день? И как эту сумму правильно пересчитать.
Проведите независимую экспертизу стоимости объекта на основании ФЗ-135 Об оценочной деятельности.
Далее, через суд привлекайте в качестве ответчика покупателя по вашему договору.
Спросить
Если этот вопрос не ставился в судебном заседании, то никак. Решение суда - расторгнуть сделку и привести стороны в первоначальное положение согласно ст.167 ГК РФ. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а полученное по сделке - это 79.000 рублей. Этот вопрос нужно было ставить в суде частью исковых требований, производить оценку и тогда суд вынес бы решение с учетом существующих цен.
Спросить
Здравствуйте!
Вам конечно нужно было подавать заявление в суд, для разъяснений данного решения согласно ГПК РФ Статья 202. Разъяснение решения суда.
Сейчас на данный момент нужно проводить независимую экспертизу, проводить оценку, с учетом всех улучшений которые были произведены в этот период, согласно Федеральному закону от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Статья 8. Обязательность проведения оценки объектов оценки. И в судебном порядке взыскивать.
Всего Вам хорошего.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да никак не пересчитаете, а получите именно уплаченную вами сумму. Этот вопрос самостоятельно решается в суде, также восстановлением пропущенного срока, и просьбой пересчитать оплату по цене на сегодняшний день, но скажу вам честно, никто вам этот срок не восстановит. Читаем закон. Статья 167 ГК РФ. Общие положения о последствиях недействительности сделки
Гражданский кодекс. Часть 1
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Алина, здравствуйте!
А почему в суде данный вопрос не разрешился?
Данный вопрос необходимо было именно в суде решать, требовать изменения цены на дату разрешения спора.
Нужно было проводить оценку недвижимости именно на дату рассмотрения спора.
Сейчас уже ничего не сделать к сожалению.
Ведь согласно ст. 167 ГК РФ,
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
А получено по сделке именно 79 700.
Вам нужно было еще в 2019 году этот вопрос решать, по горячим следам.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Алина.
К сожалению, как таких случаях говорят "поезд ушел". Никак не пересчитать уже. Собственник может вернуть только 79700 рублей и не сможет пересчитать и вернуть сумму актуальную на сегодняшний день с учетом инфляции и так далее. Нужно было совершать процессуальные действия своевременно. В том числе проводить экспертизу стоимости и заявлять соответствующе исковые требования. Ст.79 ГПК РФ, ст.167 ГК РФ.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Меня интересует вопрос о льготном стаже для пионервожатой. Я работаю в сельской школе с 1.09. 1990 г. На должности пионервожатая с 1.09.1990 - 31.08.1999 г. в должности учитель с 1.09.1999 г. по сегодняшний день. Учебная нагрузка была только в 1990-1991 гг. - 6 часов, в 1992-1993-3 ч. кружок, в 1996-1997 г-3 ч. пение, в 1998-1999 г-2 ч. история. Как отсудить стаж пионервожатой до октября 1993 года я знаю, но как мне отсудить два года с 1996-1997 и 1998-1999. В трудовой на эти годы только запись о приёме пионервожатой. Но есть выписка из архива об учебной нагрузке.
По вопросу о возврате денег сбербанком.
В сбербанке отказываются давать какие либо разъяснения.
На книжке сбербанка было
1990 год - 4442,76 руб
1991 год - 4642,76 руб.
Деньги с 1990 года не снимались.
С процентами и компенсациями составило
1992-1993 год - 8799 руб
1994 год - 25205 руб
1995 год - 27725 руб
1996 год - 28212 руб
1998-2008 год - 32,65 руб.
В 2009 году сбережения составили 12439,56 руб, Объясняют тем, что компенсация начислялась от 32,65 руб (1998 год), а не от 4442,76 руб (1990 год)
Почему в расчет взяли 1998 год, а не 1990 год?
Верно ли это?
Объясните, пожалуйста, имею ли я право при увальнении на все неиспользованные отпуска. Я работаю в этой организации с апреля 1995 года. Первый отпуск взяла в июле 1999 года за 1998-1999 годы. Когда я буду увольняться получу ли я компенсацию за отпуска за следующие годы 1995-1996, 1996-1997, 1997-1998? Если да, то каким образом эта компенсация будет подсчитана?
Благодарю за ответ.
Суть дела: в Москве имеется трёх комнатная квартира, у неё три собственника, у первого 0,5 доли, у второго 0,2 доли, у третьего 0,3 доли. В квартире прописано три человека: первый, второй собственник и ребёнок 4 года. Третий собственник пожилой человек живёт и прописан в другом месте. Первый собственник хочет продать квартиру или свою долю. Вопрос: как исключить любой вариант продажи квартиры если второй и третий собственники категорически против этого.
В квартире два собственника. Один собственник сдает полностью квартиру. Деньги второму собственнику квартиры отдавать не хочет. Как забрать деньги второму собственнику?
Вопрос: Имеется ли право на освобождение от налога на продажу квартиры, если совместная (без выделения долей) собственность на квартиру (с 1993 года), только в 2017 году перерегистрирована в качестве общей ДОЛЕВОЙ собственности?
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА:
Два собственника хотят продать квартиру.
Для уменьшения налога, второй собственник хочет подарить свою долю квартиры первому собственнику.
Первому собственнику квартира была в 1993 году передана, (при приватизации), в общую СОВМЕСТНУЮ собственность с его матерью, без выделения долей.
В 2016 г. мать умерла, завещав свою (невыделенную) долю квартиры дочери – второму собственнику. Сын - первый собственник, в завещании не упомянут.
Первый собственник (сын), написал нотариальный отказ от претензий на долю по завещанию второго собственника (дочери).
По соглашению (от 20 января 2017 г.) об определении долей между сыном и дочерью – наследницей:
- первому собственнику - сыну, и умершей матери принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру
- право общей ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы госрегистрации.
На этих основаниях дочь зарегистрировала в 2017 году право на 1/2 квартиры.
Имеет ли при таких условиях первый собственник (сын), право на освобождение от налога на продажу квартиры, если второй собственник (дочь) подарит ему свою долю?
Спасибо.
Могу ли я уже оформлять пенсию по выслуге лет? Этапы моего пути: 1) 1981-1987-учеба в мед академии, 2) 1987-1988-интернатура в ЛОР отделении. 3)1988-1992 врач отоларинголог поликлиники, 4)1992-1994-клиническая ординатура на кафедреЛОР болезней, 5)1994-1995-врач отоларинголог ЛОР отделения на 0,5 ставки и 0,5 ставки врач отоларинголог в городском ринологическом центре. 6) 1995 и по настоящее время врач отоларинголог ЛОР отделения. В 1997 г отделение переименовано в отоларингологическое гнойных заболеваний. Была в 2-х декретных отпусках 1989-1991., 1998-1999. Спасибо за ответ!
Есть квартира, есть собственник единственный, и есть 3 прописанных человека (не собственники). Собственник в квартире не живет, не собственники в квартире живут. Собственник меняет замки и сдает квартиру своим людям для проживания. Если зарегистрированные люди взломают замки и поставят свои, вправе ли они не впускать людей собственника в квартиру?
Мы купили квартиру, а по ней оказывается идут судебные разбирательства. В 2010 г. от собственника 1 квартира перешла к собственнику 2 по договору купли-продажи. 1 собственник утверждает, что продавать квартиру не хотел. В 2011-2012 годах подавал иск в суд на признание сделки недействительной, суды проиграл, сделку признали действительной. В 2014 году по собственника 2 возобновлено/заведено уголовное дело, все по тому же вопросу, по статье 159 ч. 4. Первый собственник грозится квартиру у нас изъять. Вопрос: если собственника 2 признают мошенником, то могут ли у нас изъять квартиру, не смотря на то, что прошло почти 6 лет?
Квартиру мы купили 1,5 года назад у собственника 4 уже.
