Может ли сделка по подарку жилья оспориться в процедуре банкротства?

Добрый день. Сделку по единственному жилью оспаривать не будут.

Это не имеет смысла так-как единственное жилье не подлежит продаже в рамках дела о банкротстве.

Здравствуйте.

Такую сделку не признают недействительной в силу пункта 4 Постановления Пленума ВС РФ от 28.12.2018 №48.

4. Целью оспаривания сделок в рамках дела о банкротстве является возврат в конкурсную массу того имущества, которое может быть реализовано для удовлетворения требований кредиторов. Поэтому не подлежит признанию недействительной сделка, направленная на отчуждение должником жилого помещения, если на момент рассмотрения спора в данном помещении продолжают совместно проживать должник и члены его семьи и при возврате помещения в конкурсную массу оно будет защищено исполнительским иммунитетом (статья 446 ГПК РФ).

Что касается раздела участка, если он слишком большой и на нем имущество коммерческого назначения (например, магазин или ангар с производством), то такой риск есть. Но он небольшой. Если невозможно сделать к нему проезд, не создавая помех пользования жилым домом, то такой риск вообще минимален.

Здравствуйте, Мила. Сделку с единственным жильем не оспорят, статус адвоката необходим только для уголовных дел, в рамках гражданского или арбитражного процесса - адвокатский статус бесполезен. Всегда консультируйтесь с узкопрофильными специалистами. Сама процедура банкротства достаточно дорогая (от 80 т.р. в простых случаях) и долгая (в пределах года). Консультируйтесь со специалистом в личных сообщениях или по телефону.

Простите за назойливость, но все мои адвокаты, а их на сегодняшний день уже два (кроме того не одна консультация с юристами) и все они говорят что так как на участке есть хоз. постройка и стоимость только её составляет 5 мил. руб. и площадь участка позволяет поделить его. То участок непременно поделят. И включат в конкурсную массу. Сломала голову, ночами не сплю. Все советуют продать.

Ну очно с адвокатами общается мой муж. Собственно и банкрот он. Халявные консультации в этом и имеют подвох. Что говорить можно все что угодно. А на улице потом спать нам. Дело в том что за эти 6 месяцев были и не халявные которые заключили какие то договоры, тоже утверждали что тот прогноз что даёт наш адвокат невозможен и что за это его можно решить лицензии, а потом брали денежки, и переставали отвечать на звонки. Обращаюсь сюда, чтобы слышать как много больше мнений. Чтобы хоть как то планировать свою жизнь и жизнь своих детей. Я думаю что человека имеющего опыт в таких делах, лично сталкивающегося с такими ситуациями не сильно затруднит высказать свое мнение.

Тем более если он этим поможет кому то в непростой ситуации.

Поверьте мне, я владею ими в достаточном количестве, а по поводу того что адвоката за то что он даёт такой прогноз можно лишить уж не знаю чего там точно лицензии или ещё чего то. Мне лично говорил представитель фирмы БанкротКонсалт.

Виктор Анатольевич, а что можно сделать с юристом который даёт заведомо ложные консультации? Вот вы сейчас совершенно уверенно заявили что тронуть дом и землю на которой он стоит не могут. Первый наш адвокат заметьте не халявный, утверждал что сделку опротестуют должника признают недобросовестным и включат все имущество в конкурсную массу, послушав мнение халявных юристов, заключили договор с другой компанией и они говорят что единственное жилье, а именно дом и 4 сотки к нему могут оставить, а остальное размежуют и включат. И теперь вы утверждаете со 100 % правовой что не включат весь участок и дом, так как на него распространяется иммунитет. Думаю мои скитания по форумам вполне объяснимо. Ведь закон на всех один. Нормы образования наверное на всех юристов одни. А мнения полярные.

Что то не так по причине того что я как могу пытаюсь сохранить свой дом, вот и предполагаю, если сейчас заключить договор аренды. Послужит ли это обстоятельство в дальнейшем препятствием для продажи. Так что Шерлок Холмс из вас не больно то.

С Уважением. И если вас так удручает раздача халявных консультаций, может тогда и не нужно.

Вот по причине того что в нашей стране юристу даже за заведомо ложную консультацию ничего не бывает. Правосудие у нас на том уровне на котором есть.

То есть по вашему земля обремененая договором аренды на торгах продаётся с тем же успехом что и без такового?

Виктор Анатольевич, вот вы считаете что действия юриста посоветовпвшего нам продать дом пропуская через счет деньги. Можно считать позицией юриста. Да суд в случае обжалования такой сделки заберёт всё. И судья будет прав. Но от этого мне не легче. Если юрист советует размежевать и продать половину. От этого мне тоже не легче. Мы потратя приличную сумму на юристов. По-прежнему не знаем что нас ждёт и что ещё можно придумать чтобы потом не оказалось поздно.

Я надеюсь, я не испортила вам вечер.

И искренне хочу верить в вашу компетентность.

И что суд займёт вашу позицию.

Ещё раз спасибо.

С Уважением М.А.

Вы невнимательно читали вопрос, земля сейчас на брате. И до тех пор пока сделка не оспоренна. Брат вправе распоряжаться своим имуществом. Разве нет?