Продажа земельного участка с домом - нужно ли платить налог при отсутствии учета в госреестре?
Доброго времени суток такой вопрос продаю земельный участок с домом все было передано по наследству больше 20 лет назад но новый дом не стоял на учете в госреестере те получается мне придется заплатить налог с продажи участка?
Приветствую. Нет. Не надо ничего платить. Все сроки прошли. Участок подарили, по общим правилам земельного кодекса - всё что находится на нём принадлежит вам. Потом его оформили. Соответственно платить не за что.
Я сам в 2014 году купил участок и на нём был построенный, но не оформленный дом. Оформил дом в собственность и всё. Соответственно по участку все сроки прошли, а дом я вроде как сам "построил".
Удачи вам.
Спросить
Конечно. А разница в том, что они берут займ и у них возникает обременение. В любом случае я покупал несколько квартир в ипотеку и все риски оценивает банк. Если у них будут вопросы - они об этом скажут. Это никак не связано с тем, что вы спрашивает.
Спросить
Объясните пожалуйста, дом был куплен 12 лет назад, дому к тому времени было уже более 50 лет, т.е. ремонтировался неоднократоно, в 2012 была сделана пристройка к дому на такую же площадь, и все переоформлено на общую площадь, мне выдали новые документы на право собственности, т.е. получается, что я владею, как-бы новым жильем? В 2013 году в феврале, я продаю этот дом, за 1500000,00 рублей, получается, что я должна заплатить налог с продаж, т.к. дом в собственности менее 3-х лет?, А как же договор купли-продажи от 2000-го года, ведь домом я владею фактически более 12 лет? Я все равно должа заплатить налог 13 % на сумму свыше миллиона?
ДОБРОГО ВРЕМЕНИ СУТОК
ХОЧУ ЗАДАТЬ ВОПРОС ПО ПОВОДУ НАЛОГА С ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, КАТОРЫЙ ПРЕНАДЛЕЖИТ МНЕ И ОФОРМЛЕН ДОКУМЕНТАЛЬНО.
НА ЭТОМ УЧАСТКЕ ВСЮ ЖИЗНЬ НАХОДИЛАСЬ ДАЧА... УЧАСТОК ПОДЛЕЖИТ СНОСУ И ЗАСТРОЙЩИК ВЫПЛАЧИВАЕТ МНЕ н УЮ СУММУ ПУТЕМ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ В БАНК... ТАК ВОТ ПРИДЕТЬСЯ ЛИ МНЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ С ЭТОЙ СУММЫ...?
НАДЕЮСЬ НА ОТВЕТ
С УВАЖЕНИЕМ СЕРГЕЙ.
Такая ситуация: мною гараж был продан 17 лет назад, договор купли-продажи есть (новый владелец платит все налоги), но мною тогда после продажи не был расторгнут договор аренды земельного участка (никто об этом не сообщил). Спустя 17 лет мне пришел в первый раз пришел налог на земельный участок за все года. Требуют заплатить, и затем расторгнуть договор аренды. Законно ли это?
Суть моего вопроса в следующем:
Два смежных участка в селе. Оба принадлежат мне. На обоих участках стоят по одному дому. Я продал половину одного участка с домом. Вторую половину участка объединил с соседним участком, полученный общий участок приватизировал и приватизировал дом на втором участке. Рядом с этим домом я построил новый дом.
Вопрос: нужно ли мне приватизировать новый дом, ведь участок и расположенный на нем дом уже приватизированы или я должен приватизировать каждое новое строение на своем участке отдельно?
Более 3 лет назад мной приобретен земельный участок с домом в собственность. Менее 1 года назад данный участок разделен на два участка, получены два свидетельства права собственности. На первом участке остался стоять дом. Второй участок без построек подарила маме по договору дарения. В настоящее время я продаю первый участок с домом, мама продает подаренный мной второй участок. Обязаны ли мы платить налог на доходы от продажи двух земельных участков? Как рассчитать налог?
Я разделила один земельный участок на два земельных участка в этом году. На участки очень высокая кадастровая стоимость, я хочу их продать и тогда прийдется ровно половину, а то и больше заплатить налог с продажи. Как я могу решить этот вопрос, уменьшить кадастровую стоимость. Заранее спасибо!
У меня такой вопрос: У меня земельный участок под ИЖС, я его получила по наследству, он меньше в собственности трех лет. При продаже его я должна заплатить НДФЛ, но я после продажи земельного участка буду покупать более дорогое жилье. Я должна буду заплатить налог с продажи земельного участка?
Доброго дня! Какие налоги мы должны будем заплатить? Продаём дом и 2 участка одновременно. Совсем недавно оба участка были одним участком. После "разделения" в этом году появился новый участок. Владелец-мой муж. Домом и участком владение 5 лет. А "новым" участком получается 0 лет, так как в этом году произвели "разделение"участка. Продаём все одновременно, какие налоги мой муж должен будет заплатить? Заранее благодарю!
Я в 2007 году купил земельный участок с домом по договору купли-продажи, в 2010 году снес старый дом и построил новый, в 2011 году получил новое свидетельство на новый дом. В 2011 же году я продал земельный участок с новым домом. Получается, что земельный участок находился в моей собственности более 3 лет, а новый дом менее года. В договоре сумма за дом и участок указана раздельно.
1. Правильно ли я понимаю, что мне придется платить налог (НДФЛ) за проданный дом из расчета: «цена продажи нового дома» минус «затраты на строительство этого дома» минус вычет 1 000 000 руб.?
2. Или затраты на строительство здесь учитывать нельзя?
3. Если затраты учитывать можно, то стоимость старого дама можно ли учесть в затратах?
Купили три года назад участок со стареньким домом под ижс. Дом потом снесли и построили на его месте новый жилой дом. Хотим щас продать этот участок с домом. Получается что участок куплен 3 года назад и налог с его продажи платить не нужно, а вот дом введен в эксплуатацию и соответственно зарегистрировано право собственности только меся 2 ц назад, т.к. все это время дом строился. Вопрос: При продаже данного участка с домом нужно ли мне платить налог с продажи или еще нужно ждать три года с момента регистрации права собственности на дом?
А с другой стороны я же продаю землю (участок) , а он у меня во владении более трех лет. Люди которые хотят купить дом, хотят в нем прописаться сразу.
