Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа комнат в комунальной квартире - уведомление мертвого человека, обременения, задолжности и права наследования.

04.11.2020, 12:12
• г. Петропавловск-Камчатский

Моя мама являлась собственницей 2-х комнат в комунальной 4-х комнатной квартире. Одна комната перешла в право собственности по приватизации из соцнайма. Вторая по договору купли-продажи у соседки. Остался один сосед, собственник по праву наследства. Мама умерла, я являюсь единственной наследницей, наследственное дело заведено, но собственность еще не оформлена не наступил срок. Сосед решил продавать свои комнаты, может ли он уведомлять мертвого человека? У соседа висят обременения на собственности, так же имееются долги за комунальные услуги, в наличии прописанный инвалид.. Я согласна приобрести его комнаты, но он хочет, чтобы я купила их без выписки его отчима инвалида и потом выписывала его сама по суду и с задолжностью за комунальные услуги! Обременение обещает снять! В противном случае, если я не хочу покупать на таких условиях, грозится продать стороннему лицу, уведомив мою мать-покойницу о намерении продажи! Говорит, что через месяц предоставит документ о неполучении извещения и сможет продать! Проконсультируйте пожалуйста, а то я уже столько начиталась...

Читать ответы (1)
Второй договор купли продажи Найти договор купли продажи Предоставить документы Договор куплю продажи Собственник комнаты
Ответы на вопрос (1):

Привет Камчатке! Здравствуйте Людмила! При продаже собственником своей доли в квартире, он обязан известить об этом других собственников проживающих в данной квартире, так как у них есть преимущественное право на приобретении этой доли. Если ваш сосед зная что собственника 2-х комнат (Вашей мамы) нет в живых и намеревается отправить ей извещение о продаже своих комнат, затем выдержать месячный срок и продать свою долю посторонним лицам, то договор купли-продажи можно будет оспорить в суде. Заявите об этом своему соседу. Навязывать Вам условия о том что в квартире останется прописанный посторонний Вам человек, он не имеет право. При продаже своих комнат ему надо решать вопрос с выпиской своего отчима.

Находите с соседом общий компромисс. Удачи Вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена Валерьевна
26.05.2015, 12:16

Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?

День добрый! Одна комната в коммунальной квартире принадлежит жене. Вторая - соседи выставили на продажу. Изночально соседи предлагали совместную продажу квартиры, а деньги поделить пополам. Так выгоднее, чем каждому продавать по отдельной комнате. Но мы решили приобрести их комнату. Я купил эту комнату в коммунальной квартире. Документы из рег. палаты получены, на руках свидетельство. И мы с женой сразу выставили эту квартиру на продажу. Узнав об этом, бывший сосед комнаты пригрозил нам отзывом сделки купли-продажи комнаты, мотивируя тем, что мы его обманули, что не стали еще тогда продавать вместе. Стоит ли нам опасаться обращения в суд соседа об отзыве сделки купли-продажи комнаты? (Напомню, что документы у нас уже на руках).
Читать ответы (1)
Светлана
29.10.2001, 13:01

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Читать ответы (1)
Вера Ивановна
02.03.2018, 00:15

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли уведомить соседей о намерении

Здравствуйте! В собственности комната в коммунальной квартире. Хочу её продать. Мои соседи по квартире свои комнаты приватизировали, но право собственности до сих пор не зарегистрировали. Должна ли я уведомлять их о намерении продать свою комнату?
Читать ответы (3)
Светлана
04.02.2013, 17:36

Как защитить свои права на комнаты в коммунальной квартире при возможной продаже неприватизированной комнаты через фиктивный брак

Живем в коммунальной квартире - 2 комнаты принадлежат мне (в собственности) по договору купли-продажи, 3-я комната неприватизированная - соседу. Право на приватизацию свое он использовал. Как я могу защитить свои права, если сосед решит продать свою неприватизированную комнату через фиктивный брак постороннему лицу? Куда обращаться за правовой помощью?
Читать ответы (2)
Сергей
15.02.2013, 13:12

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие всех жильцов или достаточно оповестить соседей?

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире (комната моя в собственности), покупатель мой сосед (собственник другой комнаты) хочет у меня купить. Соседи еще живущие в коммуналке, которые также собственники других комнат об этом пока не знают, да я и не хочу им продавать, они и не купят. Вопрос: нужно согласие всех жильцов или отказ. Или всетаки достаточно в письменной форме оповестить соседей, что я продаю комнату собственнику этой же коммуналке. Как правильно. Спасибо.
Читать ответы (4)
Василий
09.09.2019, 15:18

Продажа комнаты соседу - оформление отказа от преимущественного права и альтернативные варианты

Я являюсь собственником 1 комнаты в 3 комнатной коммунальной квартире. Все комнаты приватизированы в собственности. Хочу продать свою комнату соседу по коммуналке собственнику 2 комнаты. А собственница 3 комнаты тоже хочет купить у меня комнату я ей продавать не собираюсь т.к.договорился с соседом и она не хочет идти к нотариусу чтобы оформить отказ от преимущесвенном праве покупки. Нужен ли вообще этот отказ если это сосед по коммуналке. Как лучше сделать чтобы продать комнатусоседу если соседка против. Что бы оформить позакону договор купли-продажи. СПАСИБО.
Читать ответы (1)
Игорь
23.12.2016, 11:50

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка. Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату. Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты, в моём свидетельстве указано - вид права: собственность, объект права: комната в квартире № __. Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки? После подписания договора аренды жилья и получения временной регистрации в моей комнате, получают ли квартиранты право пользования местами общего пользования (кухня, туалет, ванна) как сам собственник без согласия других собственников в коммунальной квартире?
Читать ответы (4)
Марина Ивановна
29.03.2014, 16:06

Возможно ли через суд преобразовать долю в комнату в 3-хкомнатной коммунальной квартире?

В 3-хкомнатной коммунальной квартире долевая собственность на комнаты. Приватизация 1993 г., после этого 2 комнаты продавались. Возможно ли через суд объектом права сделать комнату (вместо доли)? А если все соседи согласны прекратить право долевой собственности и приобрести права на комнаты?
Читать ответы (2)