У мамы в собственности была доля дома от целого домовладения. Другая доля принадлежала другому человеку (соседу), не родственнику. В 2008 году сосед через суд выделяет свою долю в натуре. И переводит свою часть площади в квадратные метры. Мама свою долю не выделяла и не оформляла. (документ о собственности до сих пор, где указана только доля от целого дома). Соответственно в Росреестре нет данных на вторую неоформленную часть дома В 2019 году мама умирает. На наследство подала в течение 6 месяцев, но не оформляла. Можно ли узаконить часть дома, при этом не оформляя его сейчас в собственность? И не будут ли в дальнейшем проблемы с оформлением наследства?

Здравствуйте! Переход права собственности должен быть обязательно зарегистрирован в ЕГРН, однако, срок, в течении которого нужно провести регистрацию, не установлен. Кроме того, следует иметь ввиду, если у Вас возникнут в будущем проблемы с оформлением права собственности и Вам придется обращаться в суд - срок исковой давности по общему правилу три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Наследство в неоформленной доле дома - можно ли узаконить ее без оформления в собственность?

Обязана ли мама, получившая право собственности на дом после неоформленного наследования, платить налог с продажи дома?

Отец умер в 2002 году, в собственности находился дом. В доме остались прописанными мама и брат, соответственно они стали наследниками, но в наследство не вступали, дом в собственность не оформляли. В 2014 году умирает брат и маме переходит его доля в наследство. Мама вступает в наследство и получает право собственности на дом в 2015 году. В конце 2016 года она продает дом. Вопрос: обязана ли она платить налог с продажи дома?

Читать ответы (4)

Спор о межевании доли в частном доме - как решить проблему с соседом?

Разясните пожалуйста моя Мама уноследовала от своей умершей мамы 1/3 доли частного дома ещё в 1987 году. А сосед уноследовал 2/3 дома уже 2007 году от своей умершей мамы и теперь сосед хочет обмерить весь дом для того чтоб продать свою долю мама ему придложила соседу обмерить его долю от общего домовладения а сосед требуе обмер всего домовладения и даже подал в суд на маму в препятствии обмерить всё домовладение мы с соседом не родственики мамена доля отделина капитальной стеной от соседского домовладения подскажите пожалуйста как быть и что делать с уважение к вам Евгений.

Читать ответы (1)

Долевая собственность на дом - что происходит, когда один из собственников выделяет свою долю в натуре?

Есть домовладение в долевой собственности. Один собственник выделил выделил свою долю дома в натуре с отдельным входом. Второй собственник свою долю в натуре не выделял. Действительно ли в таком случае будет свидетельство на право собственности у второго собственника (где указаны только доли от целого домовладения)?

Читать ответы (1)

Возможно ли выкупить долю соседа или оформить ее каким-то образом на себя?

Я с семьей живу в частном доме уже 8 лет. Моя семья многодетная (по закону нам положен участок семьи). Дом находится в долевой собственности. 1/2 принадлежит мне на праве собственности, а 1/2 соседу. В декабре 2009 года умер сосед. По завещанию доля соседа переходит в собственность сына, но сын до сих пор в наследство не вступил, какие-то проблемы с документами. Доли дома по документам не выделены. Дом деревянный, поэтому часть соседа рушится, что не может меня не беспокоить (общая стена и крыша). Возможно ли выкупить долю соседа или оформить ее каким-то образом на себя? Сыновья соседа пока не планируют оформление дома.

Читать ответы (1)

Разделение доли дома при увеличении его площади и выделении новой доли наследника

Есть часть дома в общей долевой собственности полученная по наследству. Общая площадь дома со временем увеличилась (соседи увеличили свою часть-сделаны пристройки указанные в плане) в завещании стоит доля 3/16 дома. Есть еще 3 соседа один из которых (только вступил в наследство) хочет выделить свою долю как будут распределяться другие доли при разделении помещений.?

Читать ответы (1)

Проблемы с общей собственностью - Как выделить свой дом из полуразрушенного домовладения?

Общая собственность на домовладение, реально состоящее из 3-х домов. 2 дома полуразрушены, сильно. В Росреестре все совладельцы зарегистрированы, но на площади моего дома, где фактически проживали все мои предки, т.к., вероятно, их полуразрушенные дома исключены из собственности? В Свидетельстве о наследстве была указана общая площадь домовладения. А уже при получении Свидетельства о собственности была указана площадь лишь моего дома как части домовладения. (и на этой площади числятся все другие сособственники). Смогу ли я выделить в натуре свой дом, пока не разрушенный? Как это правильно сделать? Спасибо.

Читать ответы (2)

Наследство после матери - как решить вопрос с земельным участком и двумя домами?

У меня умерла мама. Я в установленный законом срок вступил в наследство. Нотариус выдал свидетельство о наследстве денежных вкладов. Маме принадлежал земельный участок на праве собственности (свидетельство о собственности от 1994 года). Нотариус отказал о вступлении в наследство на данный земельный участок, т.к. он не оформлен в собственность на маму. На этом земельном участке находится два дома. Один из них мама продала в 2010 г. Новый владелец проданного дома землю не оформлял. В договоре купли продажи указан только дом без земельного участка. Вопрос: Могу ли я подать исковое заявление в суд о признании за мной права собственности по наследству на этот земельный участок и второй дом? Или суд откажет в иске, т.к. у одного из двух домов другой владелец?

Читать ответы (4)

Проблемы при продаже доли в доме - как решить ситуацию, когда сосед превотизировал и сгоревшую часть дома

Я хочу продать свою долю дома, дом 3 х квартирный. Мне отказывают в праве собственности на долю дома, так как когда я покупала эту квартиру, 1/3 дома принадлежала соседу, 2/3 др. Соседу и 3/3 мне, но в 2003 году 1/3 дома сосед превотизировал и при оформлении этой доли сделали ошибку и записали что не доля дома а квартира в доме, эта часть дома сгорела по вине соседа. В 2014 году он умер и вправа наследства вступила его дочь получив его пенсию. И на данный момент в рос реестре мне отказывают, говорят что наследница должна отказаться от права наследства за тем что та часть сгорела, но она вообще не собирается ничего делать, не берет трубку и разговаривать не хочет. Что мне делать? Документы я хотела оформить в ближайшее время, потому что нашла покупателей и вообще не понимаю почему я должна решать квартирные проблемы соседа, чтобы продать свою долю дома?

Читать ответы (2)

Как разделить доли в квартире перед продажей и что должна сделать мать за эти полгода?\n2)

В приватизированной квартире проживали двое человек: бабушка и ее сын. Бабушка умирает и на ее долю вступают в наследство сын и моя мама. В итоге: у брата мамы 3/4 доли, у мамы 1/4 доля. Мама в наследство вступила, но доли не были разделены. Сейчас умирает ее брат и в наследство вступает наследник первой очереди. Через полгода квартиру будут продавать. Вопрос: 1) Что нужно делать маме за эти полгода? Нужно ли разделять свою долю перед общей продажей квартиры? 2) Мама в собственности будет 3 года, наследник полгода, кто будет платить 13 налога? Или он будет высчитываться из общей суммы полученной за квартиру?

Читать ответы (2)

Может ли собственник продать свою долю в общедолевой собственности в домовладении третьему лицу при наличии решения

В 2010 суд вынес решение выделить доли собственников в домовладении, где было прописано какие помещения в данном домовладении переходят в собственность одному собственнику, а какие - другому, в соответствии с представленным заключением эксперта. Так же в решении указано, что для выдела долей собственников домовладения необходимо произвести работы по перепланировке и переоборудованию в домовладении (указан список каких работ). До настоящего момента собственники не произвели эти работы и данное домовладение числиться за ними в долях до настоящего времени. Один из собственников через нотариуса предложил купить у него его долю в общедолевой собственности в домовладении другому долевому собственнику. Может ли продать свою долю в общедолевой собственности в домовладении третьему лицу при наличии решения суда о выдели доли в натуре в домовладении?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59