Согласно ст. 36 ЖК РФ "крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;"

Получается общее имущество дома должно обслуживать более одного помещения? Если пристраиваю лоджию к своей кухни на 1 этаже без опирания на землю, не задеваю общее имущество?

Спросить

Юрист

Татаринова О.М. 4.4

11.11.2020, 15:46,

г. Киров

Вы будете крепиться к внешней стене, при этом разбирать стену для обустройства входа, а это уменьшение общего имущества в МКД. То есть 100% голосов.

Спросить

Автор вопроса

Сергей

11.11.2020, 16:38,

г. Санкт-Петербург

Согласно ст. 36 ЖК РФ данная стена не является общим имуществом потому что она не обслуживает более одного помещения или не так понял статью?

При пристраивании лоджии в итоге увеличивается площадь наружной стены и возникает проем под дверь.

Если смотреть шаблоны перепланировок, для упрощенного согласовывания, там показано что если есть лоджия то можно убирать балконный блок и ставить две раздвижные двери, при этом согласования от соседий не нужно.

Спросить

Юрист

Татаринова О.М. 4.4

11.11.2020, 17:24,

г. Киров

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения.. в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59