Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы земельного вопроса при выделении 1/2 доли дома в отдельную квартиру

11.11.2020, 11:15
• г. Тамбов

Выдел 1/2 доли дома в отдельную квартиру. Интересует земельный вопрос при переводе 1/2 доли дома, с отдельным входом в квартиру. У меня земля выделена в целом без долей конкретно под часть дома. Какие проблемы могут возникнуть в процессе перевода долей и как их можно решить?

Читать ответы (1)
Выдел доли в квартире
Выдел доли дома
Часть дома
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Ирина! Необходим выдел ЗУ в натуре на сособственников в силу нормы пунктов 1 и 2 ст.11.5 ЗК РФ:

1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности

, а далее по п.5 ст.1 ЗК РФ:
единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России