Наследство частного дома - как разрешить вопросы со вторым наследником?

• г. Воронеж

Вопрос о наследстве. Моему сыну достался 1/2 дома от отца, умершего 8 месяцев назад. Но на эту часть дома, есть ещё один наследник, который много лет назад получил 1/16 долю (это выяснилось совсем недавно) также по наследству. Сейчас сын хочет продать своё наследство. Но упирается вопрос в другог наследника, который имеет 1/16 долю этого дома. Хочу сразу сказать что дом частный. 1/2 находится в собственности этого человека, который претендует на 1/16 доли.

Какие у нас есть варианты решить этот вопрос. Если сын захочет его продать, то как поступить с 1/16 долей. И если сын захочет этот дом оставить себе, то как сделать чтобы этого наследник исчез из документов? Если с ним нельзя будет договорится мирно, то можно, эту часть отгородить, отдав ему 1/16 долю? Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! На самом деле много вариантов. Продать сын свою долю сможет беспрепятственно, предварительно в письменной форме предложив купить свою долю второму собственнику. Второй вариант, выделить часть дома в натуре. Делается это либо в судебном порядке, либо в досудебном (как договоритесь), в таком случае собственность станет не долевой, а единоличной. Третий вариант - определить порядок пользования домом и четвертый - признать долю второго собственника малозначительной и в судебном порядке перевести на себя права собственника с выплатой компенсации. Все зависит от Ваших целей и деталей Вашей ситуации.

Спросить

Самый простой вариант - договориться с собственником 1/16 доли о выкупе этой доли. Если не захочет, тогда уведомляете его о намерении продать свою долю. Если от него не поступит отказ или согласие, через месяц можете продавать любому лицу. Также можно в судебном порядке признать 1/16 долю малозначительной и выплатить собственнику компенсацию его доли.

Спросить
Валентина
06.12.2012, 12:27

Кто должен признать наследство и выдать документ: натариус, или нужно обратиться в суд?

Как поступить в данной ситуации. Имеются 3 наследника после смерти отца, один подал заявление натариусу о доле в наследстве а двое не являются к натариусу для оформления своей доли наследства. Как получить первому наследнику, который подал заявление свою долю? Все наследники первой очередности. Кто должен признать наследство и выдать документ: натариус, или нужно обратиться в суд?
Читать ответы (1)
Валентина
06.12.2012, 11:38

Как получить первому наследнику, который подал заявление свою долю?

Как поступить в данной ситуации. Имеются 3 наследника после смерти отца, один подал заявление в натариус о доле в наследстве, а двое не являются к натариусу для оформления своей доли наследства. Как получить первому наследнику, который подал заявление свою долю? Все наследники первой очередности.
Читать ответы (2)
Шилкина Ирина Алексеевна
11.11.2008, 13:34

Мой сын хочет оставить этот родовой дом в семье, но мы не знаем, по какой цене выкупать доли каждого наследника?

Мой сын вступила в наследство 1/6 части дома, который достался ему от бабушки. Сейчас мы не знаем как им распорядиться. Половина этого дома по суду отошла дочери бабушки, которая не хочет жить в этом доме, а хочет его продать или хочет чтобы мы выкупили её долю. 2\6 части этого дома принадлежит еще 2 родственникам, которые согласны продать свою долю. Мой сын хочет оставить этот родовой дом в семье, но мы не знаем, по какой цене выкупать доли каждого наследника? Имеет ли право сын прописаться в этот дом? Может ли он прописать в этот дом своего брата и своего племянника? Может ли он продать свою долю брату?
Читать ответы (1)
Анна
14.09.2013, 14:03

Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?

Имеется дом + земельный участок. После смерти владельца в наследство вступили 2 наследника (у каждого по 1/2 доли). Сейчас наследник 1 продает свою долю наследнику 2. У наследника 1 имеется: - свидетельство о праве на наследство по завещанию (на 1/2 жилого дома расположенный на земельном участке). - Свидетельво о государственной регистрации 1/2 доли в праве на жилой дом. Наследник 1 не оформлял в собственность свою долю земельного участка. Вопрос: может ли наследник 1 продать свою долю наследнику 2 имея только эти документы? Обязательно ли ему оформлять земельный участок в собственность чтобы осуществить сделку купли-продажи?
Читать ответы (1)
Алена Александровна
03.09.2014, 10:37

Необходимость оформления 1/4 доли наследства

Надо оформить наследство 1/4 дома. Прошло 10 лет с момента смерти наследодателя. Один наследник - внучка собирается оформлять документы (фактически принял наследство). Другой наследник-сын наследодателя, не заявлял о своих правах на наследство в течение этих 10 лет. Первый наследник подавал иск в суд об установлении факта открытия наследства, но судья вернула заявление, так как спросила есть ли еще наследники. Первый наследник сказал, что есть, но он не знает его местонахождение. По сути, Первый наследник - внучка, не претендует на открытие и присвоение 1/4 доли второго наследника, она хочет оформить свою долю. Подскажите как быть в такой ситуации.
Читать ответы (2)
Максим Станиславович
20.04.2022, 16:02

Сын принимает наследство и планирует подарить дом - могут ли другие наследники претендовать на долю?

Сын умершего отца обратился к нотариусу о принятии наследства-дома. Нотариус выдал справку о том, что сын единственный заявивший о наследстве наследополучатель. Сын планирует вступить в наследство и подарить наследственный дом после обращения в суд о фактическом принятии наследства дома и признании права собственности на дом. Вопрос: если после вынесенного решения суда о фактическом принятии наследства и признании права собственности судом и вступления в наследство наследник подарит дом и появятся иные наследники на дом то могут ли они претендовать на долю дома если дом будет подарен другому лицу, не являющемуся родственником наследодателя?
Читать ответы (3)
Мария
06.06.2016, 11:51

Как перераспределить наследство дома после смерти одного из наследников?

У меня такой вопрос, умерла бабушка которая завещала 2 сыновьям дом, сыновья не получив свидетельства о праве на наследство умирают, сын одного умершего "сына" наследника в установленный срок вступил в наследство на 1/2 этого дома, а дочь второго "сына" умершего наследника "уже прошло 6 лет" не получила право на наследство именно этой 1/2 части дома и сейчас хочет отказаться от этой части в пользу своего двоюродного брата т.е. другого наследника. Наши нотариусы препятствуют этому. Может Вы нам подскажите как нам поступить проще чтобы та неоформленная половина досталась тому наследнику который уже вступил на 1/2 дома в наследство.
Читать ответы (3)
Ирина
25.11.2008, 20:23

Что произойдет с квартирой в случае судебных разбирательств по наследству

У меня следующая ситуация. Делится наследство (квартира). Есть два наследника, - наследник по завещанию и наследник по закону, который как нетрудоспособный пенсионер 79-ти лет имеет обязательную долю в наследстве. Оба наследника имеют по 1/2 наследства. Нотариус сказала, что если дедушка умрет в течении 6 месяцев, то обяз. Доля по наследству не передается и все перейдет наследнику по завещанию. У меня след. Вопрос, а если дедушка не умрет, а потом по истечении 6 месяцев начнутся судебные разбирательства и т.д. и т.п. и дело приостановится и всё затянется надолго... И дедушка (дай бог ему здоровья) не доживет, умрет. Что будет в этом случае с наследством? Заранее благодарна, с уважением, МАРИЯ.
Читать ответы (3)
Татьяна
07.02.2011, 21:13

Как продать квартиру, если опекун несовершеннолетнего наследника блокирует процесс

Требуется ваша консультация по следующему вопросу. Квартира досталась по-наследству. Есть 4 наследника: Мать умершего, 2 ребенка от первого брака и один несовершеннолетний ребенок от второго брака (со второй женой умерший разведен более 5 лет назад) Первые 3 наследника оформили документы на вступление в наследство. Двое из них передали свою долю наследства третьему наследнику, т.е. мне. Я являюсь дочерью наследодателя от первого брака. Это было сделано для удобства при оформлении документов и прочих процедур при последующей продаже квартиры. Ввиду того, что 4-й наследник является несовершеннолетним, его долей распоряжается его опекун, т.е. мать наследника. Первоначально, разногласий относительно продажи квартиры после вступления в наследство не было. Сейчас же, неизвестно по каким причинам, она всячески блокирует процесс продажи квартиры, до сих пор так и не вступив официально в наследство. Посоветуйте пожалуйста, каким образом можно продать ту часть наследства т.е. 3/4 принадлежащих мне, если опекун 4-го наследника не пойдет добровольно на соглашение, и данный вопрос придется решать через суд. Какие права при этом имеет опекун, и как он может распоряжаться долей наследства несовершеннолетнего наследника. Также, я с момента смерти, оплачивала из собственных средств все долги по квартире и коммунальным платежам, и оплачиваю их по настоящее время. Все квитанции при этом храню у себя. Имею ли я право впоследствие разделить все эти расходы между наследниками. Буду признательна за ответ. Спасибо. Как решить проблему с продажей квартиры, доставшейся по наследству.
Читать ответы (3)
Ирина
14.05.2009, 18:13

Как можно получить остальные части наследства человеку вступившему в наследство?

У нас есть домик в деревне по наследству (завещание от 1984 года) поделен на 6 частей, вступили в наследство 2 человека, один из них по слухам умер (как это можно проверить, кто должен сделать запрос о смерти данного человека, если он жил на Украине и кому его оформленная доля отходит?), еще один наследник умер не вступая в наследство-кому его доля? Как можно получить остальные части наследства человеку вступившему в наследство? Если остальные наследники даже не появляются в этом доме!
Читать ответы (1)