Дарья, доброго Вам дня!
ЭТО сделать можно. Ниже дам свои рекомендации.
Заранее выражаю Вам спасибо за финансовую поддержку консультации.
В Вашем случае налицо факт необходимости ПРИЗНАНИЯ ранее учтенных объектов недвижимости. То есть оставшаяся Ваша доля была не зарегистрирована в ЕГРН, но фактически является ранее учтенной.
В ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020) указано:
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Рекомендую ВАМ:
1. подать заявление в Росреестр города Орел (адрес Октябрьская ул., 47, Орёл), с требованием подтвердить отсутствие другие правообладателей на указанное Вами имущество и признать за Вами 100% доли в праве собственности, в связи с признанием за Вами единолично данного объекта как ранее учтенного и сослаться на вышеприведенную норму
2. при отказе Росреестра переводить право собственности 100 % - обжаловать решение Росреестра в судебном порядке. Но если в Росреестре не обнаружит других собственников, ТО ПРОБЛЕМ НЕ БУДЕТ.
3. После получение официального подтверждения зарегистрировать свои права через МФЦ г. Орел в ЕГРН.
У Вас как собственника нарушено право собственности, при котором Вы просто лишен права распоряжения своим личным имуществом. Ст. 304 ГК РФ гласит: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В этом же Законе сказано: В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости
Если мне удалось Вас проконсультировать, буду благодарен за небольшую денежную поддержку с надеждой на долгосрочное сотрудничество. Просто нажмите кнопку "Отблагодарить"
Заранее спасибо и успехов Вам!
Спросить
