Ситуация такая, прописана и проживаю я с сыном в муниципальном жилье в Уфе. В доме 3 комнаты. Две комнаты жилые, в третьей никто не проживает, комната служит "складом" Барышевой Оксаны Борисовны года рождения. Мы сняли ее с детьми с регистрационного учета и признали утратившей право пользования жилым помещением по решению районного суда, так как она не вносит оплату за ЖКХ, свет (который отключили в 2019 году в октябре, и помещение с тех пор не отапливается, не проживает по данному адресу. Известили Барышеву О.Б. о том (по WhatsApp) ,чтобы в срок до 25 октября 2020 года она вывезла все свои личные вещи и отдала комплект ключей нам-нанимателям (дали ей месяц на это), но Барышева Оксана Борисовна никак не отреагировала на нашу просьбу. В доме 56 кв.м. общих, долей нет, я совместно с нанимателем оплачиваем за всю площадь дома, но возможности пользования пустующей комнатой не имеем. Проконсультировавшись с адвокатом выяснилось, что иск на выселение мы подать не можем, так как Барышева О.Б. не проживает в помещении, и не может проживать, так как она утратила право пользования жилым помещением по решению суда. После данной консультации мы обратились к участковому Дёмского района с вопросом:" имеем ли мы право на вскрытие данной комнаты и смены замка или закрыть доступ к данному помещению?" На что нам ответили, что право на это мы не имеем и участковый этим не занимается. Так же нам сказали, что комната на данный момент по факту никому не принадлежит. Из этого следует:" Платим мы за 56 кв.м,но доступа ко всем помещениям не имеем, но почему то вскрыть и поменять замки при органах власти мы не можем". наши права нарушены: помещение используется не по назначению: (служит складом), Барышева О.Б. самовольно сделала перепланировку данного помещения установив дверь вместо окна и врезала свой замок в связи с чем доступа к комнате мы не имеем, утратила статус члена семьи нанимателя, проживает в другом месте, которое нам неизвестно, а договор найма служебного жилья расторгнут. Близится зима, а комната 2 год не отапливается, что приводит к сырости и разрушению жилья., из комнаты бегут мыши к нам (антисанитария). Что делать в данном случае и как действовать?
Здравствуйте, Анастасия. Всё гораздо проще, просто вскрываете помещение без представителей власти, все барахло выбрасываете, а если есть что-то ценное, то оставляете себе "на сохранение". Госпоже Барышевой О.Б. при правильном подходе никак не доказать, что у неё там вообще было что-то ценное. Ситуация уже проверена практикой, более подробная консультация возможна в приватном порядке.
Уважаема Анастасия, направляя в суд иск о признании утратившей права пользования жилым помещением, Вам необходимо было заявлять требование о выселении по основанию утраты права пользования, в таком случае у Вас был бы исполнительный лист на выселение.
У Вас есть возможность обратиться в суд с иском в соответствии со ст. 91 ЖК РФ
СМ.
ЖК РФ Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В качестве доказательства можете приложить решение суда о признании отсутствующим права пользования жилым помещением.
Мы проживаем в муниципальном доме. В доме было прописано 8 человек. В доме 3 комнаты и 1 кухня, в каждой из комнат жили разные семьи. В 2019 году отключили свет одной из проживающих в количестве 3 человек. Человек не проживал в течение более года и мы подали в суд и сняли с регистрационного учета и признали их утратившими право пользования жилым помещением. Решение заочное, но так как у гражданки отдельный вход мы не имеем доступа к ее комнате, а квадраты на всех общие. У неё в комнате склад: лопата, Велик, шкаф. После того, как мы известили ее о решении суда, человек стал привозить свои вещи снова в комнату, оплатил половину долга за свет. Имеем ли мы право вскрыть дверь и установить другой замок или же закрыть доступ к этой комнате заколотив ее? Что вообще делать в данной ситуации?
Вступило в законную силу решение районного суда о признании бывшей супруги утратившей право пользования жилым помещением, что является одновременно основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу. Однако, бывшая супруга поясняет, что это решение не является основанием для ее выселения и не собирается выселяться в другое помещение. Есть ли разница в решении суда о признании утратившей право пользования жилым помещением и решением суда о выселении? Что можно сейчас сделать?
Я, истец, проживаю в муниципальном доме. Подала исковое заявление на 3 прописанных но не проживающих второй год ответчиков. Света вы в комнате нет, так как отключили за неуплату. После того как ответчики узнали о том что принято заочное решение, они погасили часть долга за свет. Явившись на суд ответчики на мой вопрос о том почему вы не платите более 5 лет ответила что она не отказывается., Хотя за всё это время не внесла ни рубля. Судья сказала чтобы она принесла квитанции об оплате квартплаты. Считается ли законным принятие данных квитанций, так как в течение длительного времени человек не пытался оплачивать, производить ремонт, а делать это начал только после того, как мы подали иск на утрату пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Ответчик не проживает с 2019 года., Снимает квартиру. Попыток вселиться в данное жилое помещение не было и нет. Комната ответчиков не отапливается, из-за этого В нашей комнате сырость.
Мы живем в общежитии. В одной из комнат умерли все жильцы В данный момент там проживает девушка, последнего жильца который умер в октябре 2013 года. Они в браке не состояли, детей тоже нет. Она там не прописана В общей сложности они прожили вместе с августа 2013 г по октябрь 2013 г. Комната не приватизирована. Имеет ли она право добиваться эту комнату? (наш дом стоит на расселение на 2015 г) Когда мы ходили в отдел жилищной политики нас заверили, что комната ни кому не достанется, будет признана не жилым помещением и опечатана.
Здравствуйте! Такая ситуация, квартира муниципальная есть ордер на жилое помещение наниматель умерла, в ордере в качестве членов семьи нанимателя включены сестра нанимателя и два сына. Сестра в квартире не проживает, зарегистрирована по другому адресу, расходов по содержанию жилья и оплату коммунальных услуг не несет. Обратились в суд с тем, чтоб признать ее утратившей право пользования жилым помещением, а она стала претендовать еще и подала исковое от имени своей дочери совершеннолетней и внучки на вселение и включение в договор социального найма. Дочь и внучка с рождения прописаны по адресу регистрации отца и там же проживают. Могут ли ее дочь и внучку вселить и признать право за спорным жилым помещением?
Бывшая свекровь подала в суд о признании утратившей право пользования жилым помещением в мой адрес. Прописана там с 2003 года, с мужем развелась в 2009 году, не проживаю там тоже с 2009 года. Выписаться не могу нет возможности где либо прописаться. Свекровь руководствуется тем что она оплачивает за меня и троих детей которые тоже там прописаны услуги жкх, но я там не проживаю!
Частный дом, в котором 4 жилые комнаты. Собственника два (у каждого по 1\2 доли. Прописано 6 человек. Фактически проживает с 2000 года 4 человека (1 собственник и члены его семьи, среди них несовершеннолетний ребенок, ученик 7 класса). Только они принимают участие в осуществлении ремонта, улучшения данного жилого помещения. Занимают с 2000 года 2 жилые комнаты. 3 комнатой пользуется 2 собственник (не проживая в ней). Зал - общий. Второй собственник обратился в суд с требованием закрепить за ним в пользование две жилые комнаты, в которых проживают члены семьи 1 собственника, а так же прописать дополнительное лицо, без факта проживания в данном жилом помещении. Подскажите, имеют ли право 1 собственник и члены его семьи оставить за собой в пользование спорные комнаты? А так же, полагается ли несовершеннолетнему ученику отдельная комната и какова её минимальня площадь?
Каковы шансы на успех с таким заявлением? Все описанное в данном заявлении правда. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
С 2010 года я зарегистрирован по адресу г.Казань ул. д. к..В данную комнату меня прописала моя бабушка-. Вместе со мной, в данной комнате зарегистрирована бывшая супруга моего двоюродного брата ФИО. О регистрации ответчицы по данному адресу я узнал лишь 23 декабря 2013 года после запроса в отдел адресно-справочной работы УФМС по РТ. С момента регистрации в 2007 году ответчица в спорную комнату не вселялась, в ней не проживала, своих вещей не перевозила, в расходах на содержание жилого помещения не участвовала. Своего согласия на регистрацию ответчицы моя бабушка не давала.
Поскольку ответчица лишь зарегистрировалась в указанное жилое помещение, но фактически туда не вселялась, полагаю, что она не приобрела самостоятельного права на жилую площадь в моей комнате. В настоящее время я несу все расходы по содержанию жилого помещения, однако фактически не имею возможности распорядиться комнатой в соответствии с законодательством РФ.
На основании ст.69,70 ЖК РФ и ст.131-132 ГПК РФ
ПРОШУ:
1.Признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением-комнатой, расположенной по адресу: г.Казань, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Имеет ли право соседка, являющаяся нанимателем 2-х комнат в 3-х комнатной коммунальной квартире подать иск о признании меня не приобретшей права на проживание в третьей комнате? Я была вселена в эту (третью) комнату в 1997 году мужем - нанимателем этой комнаты, то есть в соответствии со ст.53 ЖК РСФСР.
Скажите, пожалуйста, по решению суда бывший муж признан безвестно отсутствующим и снят с регистрационного учёта, но это не даёт право жене приватизировать комнату в коммунальной квартире, где она зарегистрирована (постоянно) на основании договора социального найма жилого помещения и является нанимателем. Бывший муж ранее был прописан постоянно на этой же жилплощади. Данная жилплощадь совместно в браке не приобреталась. Могут ли из-за этого в суде не удовлетворить иск о признании утратившем право пользования жилым помещением. Спасибо.
