Незаконное домостроение в Омске стало основанием для судебной баталии о праве собственности

Ткалина в 1951 году построила дом на не отведенном ей земельном участке. Правоустанавливающие документы, в соответствии с действовавшим в то время законодательством, она не оформила. При этом дом и земельный участок она завещала внучке Прошиной. Поскольку правоустанавливающих документов на недвижимость у Прошиной не было, она обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на домостроение и земельный участок. Свое требование она мотивировала тем, что, ее бабушка, построив дом, на протяжении нескольких десятков лет проживала в нем и регулярно вносила налоги, в том числе земельный. Правомерны ли требования Прошиной?

Дом, возведенный на земельном участке, полученном на праве бессрочного пользования, продавался несколько разв 70-80-е годы по договору купли-продажи. Насколько это было законно? Необходимо ли было в то время оформлять сначала право собственности на дом, возможно ли вообще это было в советское время? Следовало ли менять и правоучтанавливающие документы на земельный участок вместе со сменой жильца дома? Является ли договор купли продажи такого дома от 83 года правоустанавливающим документом на дом?

Сосед подал иск о признании результатов межевания недействительными, суд иск удовлетворил. У меня есть правоустанавливающие документы на 320 кв.м, по дачной амнистии зарегестрировано право собственности на 560 кв.м. У соседа правоустанавливающих документов на земельный участок нет и никогда не было. Границы участка с соседом не согласовывалось.

ГК РФ Статья 552. гласит что тот у кого в собственности здание на земельном участке не принадлежащее собственнику здания имет право пользования этим участком под домом ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание гласит При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. ГК РФ Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений гласит При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. ГК РФ Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости гласит 1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. 2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. 3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором. Все эти законы говорят то что при переходе права собственности на дом то мне переходит и право пользования земельным участком необходимого для дома обслуживания сколько долей в доме имеешь то столько же земли правильно? Вот мне отец написал дарственную на половину дома я зарегистрировал в собственность общую долевую получил свидетельство на пол дома теперь я собственник дома который расположен на земельном участке получается мне автоматически перешло право пользования земельным участком но мне в росреестре не выдали никакого документа на право пользования участком при написании договора дарения у отца был в собственности только дом а земля не было ни документа пользования никаких документов небыло объясните пожалуйста должно ли мне выдаваться отдельный документ на право пользования участком по этим статьям законов? И где его получать?

У моего знакомого такая ситуация. Онвместе с отцом в 2010 году построил дом на земельном участке отца (имеются все документы), право на дом было зарегистрировано на имя отца. Знакомый (сын) проживал в этом доме вместе со своей женой и дочкой. Когда отец умер, оказалось, что он завещал все свое имущество, в том числе и дом, своей дочери. Знакомый обратился в суд с иском о признании права собственности на ¾ дома, потому что строительство дома осуществлялось в основном на его деньги. Он прав? Признают ли за ним право собственности, если он проживал в этом доме? На какие документы и статьи стоит опираться?

В 1993 году был куплен дом вместе с земельным участком. Земля под домом 10 соток, и огород 35 соток. Из правоустанавливающих документов на все имущество есть: договор купли продажи, технический паспорт, где нарисован план карандашом и написаны длинна и ширина участка. (35 соток). Межевание на данный земельный участок (35 соток) не делалось. При обращений в отдел межевания, выяснилось, что данный участок (35 соток) размежован, и оформлен в собственность соседом. Все правоустанавливающие документы он получил. Вопрос? Как нам вернуть свой земельный участок (35 соток), какие документы нужно собрать, что бы подать в суд исковое заявление?

Здравствуй! Оформляя земельный участок в собственность столкнулась с таким вопросом: в пункте 1 ст.25.3. ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним приведен перечень документов, необходимых для государственной регистрации права на земельный участок в упрощенном порядке. Одним из таких документов является правоустанавливающий документ на земельный участок. В связи с этим возникают вопросы: 1. что является правоустанавливающим документом на земельный участок? 2. Является ли членская книжка садовода (дачника) правоустанавливающим документом на земельный участок? 3. Если нет, то какой вообще правоустанавливающий документ на земельный участок может иметь член садоводческого (огороднического, дачного) некоммерческого объединения? (Такой документ, безусловно, должен быть, поскольку в противном случае каждый садовод в РФ использует свой земельный участок незаконно.) Ответ прошу аргументировать со ссылкой на нормативные акты.

Самовольное строение. Моя мама после смерти отца приняла наследство в виде дома с земельным участком в 1953 году. В 1971 году построила дом. в 1985 году умерла. Я не вступала в права наследства после смерти матери. Сейчас обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок. Оставили без движения и требуют предоставить инженерно-техническое заключение о состоянии несущих конструкций постройки и его безопасности для проживания. Технический паспорт на дом к заявлению был приложен. Правоустанавливающие документы не сохранились, их тоже требуют предоставить. Как поступить?

Супруги Осиповы в 1999 году приобрели в совместную собственность домовладение с приусадебным земельным участком. Ввиду ветхости приобретенный дом был снесен в 2000 году и на отведенном участке без соответствующего разрешения был возведен жилой дом с хозяйственными строениями. В 2006 году брак между Осиповыми был расторгнут. На момент расторжения строительство дома завершено в полном объеме не было, регистрации права собственности не проводилось. В 2009 году Осиповой стало известно, что бывший муж оформил право собственности и на дом и на земельный участок. Она обратилась в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности на 1\2 доли домовладения, признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на весь дом. Суд в удовлетворении исковых требований Осиповой отказал. Правильное ли решение принял суд?

Ситуация следующая. Имеется земельный участок площадью 10 кв. м. Указанный земельный участок используется с 1980 года. На 6 кв. м имеются правоустанавливающие документы (Решение горисполкома от 1980 года), на остальные 4 кв. м. разрешительной документации нет. Сейчас на указанный участок оформляется право собственности. Можно ли обратится в суд о признании права собственности по основаниям приобретательной давности на участок площадью 4 кв. м, т.е. на тот участок, на котрый правоустанавливающих документов не имеется? Большое спасибо!