Могу ли я сдать в наем неприватизированную квартиру. В коммунальной квартире? Спасибо.

Да, возможно сдать квартиру в подаём.

Нет, не можете, т.к. не являетесь собственником.

Можете, однако необходимо соблюдение условий, предусмотренных статьей 76 ЖК РФ.

Во-первых, требуется получить согласие наймодателя. Поскольку речь идет о коммерческом жилье, отказ наймодателя от дачи согласия может быть немотивированным и не подлежит обжалованию в судебном порядке.

Проблемой является неурегулированность вопроса о том, требуется ли при сдаче в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, согласие на это других нанимателей, собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. Хотя необходимость получения такого согласия является достаточно очевидной, закон этого не устанавливает.

Во-вторых, сдача жилого помещения в поднаем возможна лишь при соблюдении требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Поскольку такой нормы в жилищном праве не существует, следует по аналогии со ст. 76 ЖК исходить из того, что после заключения договора поднайма общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего должна составлять не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

В-третьих, по смыслу закона при сдаче жилого помещения в поднаем должны соблюдаться и иные требования жилищного законодательства.

В частности, не вызывает сомнений, что передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в утвержденном Правительством РФ перечне.

Можете, если собственник даст согласие. В противном случае, после того, как собственник узнает, что вы не нуждаетесь в этом жилье и фактически там не проживает, может подать на вас в суд, о выселении.

Да, возможно сдать квартиру в поднаём. это мне ответил ваш юрист. Так как быть? Спасибо.