Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Приватизация квартиры на несовершеннолетнего инвалида - права на квартиру и потенциальные риски для покупателя

17.11.2020, 14:45
• г. Москва

В договоре соцнайма были указаны мать, сын несовершеннолетний инфвалид и дочь. Далее ребенка выписали в другое место и произошла приватизация на дочь, с условием получения отказа от матери. Далее квартира продается. Имеет ли какие то права на квартиру выписанный в свое время ребенок. Чего опасаться покупателю данной квартиры.

Читать ответы (9)
Имеют ли право выписать ребенка
Несовершеннолетняя дочь
Место приватизации
Ответы на вопрос (9):

Опасаться следует оспаривания сделки приватизации со стороны выписанного ребенка-инвалида. Но если с даты совершения приватизации прошло 10 и более лет, опасаться не нужно, так как это предельный срок исковой давности.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Сделке приватизациименее 5 лет даже.

Спросить

Тогда есть вероятность оспаривания сделки приватизации. Теоретически, ребенок имел право пользования и проживания в том жилье, где жили его родители. Следовательно, он имел право на получение доли по приватизации.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Обезопасит ли себя покупатель квартиры если получит нотариальный отказ от каких либо прав или согласие с продажей квартиры от этого ребенка.

Спросить

Ребенок несовершеннолетний?

Если да, то такого отказа покупатель не получит. Наоборот, может спровоцировать иск в суд.

И вообще, я не представляю, что это может быть за отказ-согласие...

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Взять с него заявления, что согласен с приватизацией квартиры и против продажи не возражает.

Спросить

Такого заявления быть не может - если ВЫ покупатель - откажитесь от покупки.

Спросить

Сколько лет ребенку?

Даже если он выдаст такое согласие, отказ от прав незаконен. То есть он и при наличии этого согласия право на обращение в суд не утратит.

ГК РФ Статья 9. Осуществление гражданских прав

1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Да, нотариальное, если он уже достиг 18 лет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России