Что делать с долей в коммунальной квартире, умершего соседа, если его родственники отказались от наследства?

Елена, в таком случае через год признают по суду выморочным имуществом, которое перейдёт в собственность местной администрации.

Соответственно обращаться надо будет в администрацию.

Но продать не продадут. Выделить только по соцнайму вправе.

Родня примет наследство в любом случае. Если все же увильнут, то отойдет городу. Город сдаст новому нанимателю.

Родственники имеют право не вступать в наследство в соответствии с третьей частью ГК. В связи с тем, что наследники не будут вступать, имущество отойдёт государству как выморочное в соответствии со статьей 1151 ГК.

В пунктах 2,3 статьи 1151 ГК указывается:

«В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.»

В зависимости от того, на какой территории находится данный объект, тому она (доля) и переходит.

Для уточнения правового статуса указанного жилого помещения Вы должны идти в администрацию своего района/города в отделы: жилищный и муниципальной собственности (в каждом муниципальном образовании могут быть свои названия).

Если муниципалитет вступил в наследство, Вы можете обратиться с просьбой о выкупе 1/2 доли, имеете преимущественное право.

После того, как комната перейдет к муниципалитету местному, Вы туда заявление о выкупе комнаты подаете, определяется стоимость и договор купли продажи.