Добросовестный покупатель - почему подключение нотариуса при покупке квартиры может оказаться полезным?

Объявившее себя банкротом предприятие - возможность признания сделки не действительной и ответственность перед третьим покупателем

Предприятие объявило себя банкротом, за месяц до этого была совершена сделка продажи имущества добросовестному покупателю, после чего это имущество было продано третьему добросовестному покупателю. Могут ли сделку признать не действительной? И кто будет обязан возмещать денежные средства третьему покупателю? Банкрот или второй покупатель?

Читать ответы (2)

Время проведения сделки у нотариуса при продаже квартиры - когда ее можно осуществить и каков смысл заранее обращаться?

Добрый день! Хотелось бы еще узнать при продаже квартиры в какое время осуществляется сделка у нотариуса? Это делается заранее (покупателя нет еще) или только когда находится реальный покупатель? А то мне риелтор голову заморочил что уже надо бежать к нотариусу, смысл то если нет пока покупателя? Систему пытаюсь понять, пока меня не нагрели окончательно!

Читать ответы (4)

Кто оплачивает услуги нотариуса при продаже квартиры без риэлтеровской фирмы?

Кто оплачивает услуги нотариуса при оформлении сделки купли продажи квартиры без риэлтеровской фирмы? Речь идёт о продаже квартиры от собственника и интересно кто обычно берет на себя эти расходы, продавец или покупатель? Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Могу ли я продать свою квартиру другому покупателю во время действия договора с риэлторской фирмой и обязан ли

Я, как собственник жилого помещения, заключила договор с риэлторской фирмой на оказание улуг при продаже квартиры. В договоре прописано, что фирма за определенную плату найдет на мою квартиру покупателя. Могу ли я продать свою жилплощадь другому покупателю (не от их фирмы) во время действия договора? И обязана ли я при этом оплачивать неустойку или процент от продажи, прописанные в договоре? Не противоречит ли это праву частной собственности?

Читать ответы (2)

Оказание услуг риэлтерской фирмой - что произойдет, если не найдут однокомнатную квартиру?

С риэлтерской фирмой заключен договор оказания услуг на покупку однокомнатной квартиры и продажу моей трехкомнатной квартиры, договор заключён до 30.09.2020 г. По факту сейчас имеются покупатели на мою трехкомнатную квартиру, но риэлтерская фирма на текущий момент не нашла мне однокомнатную квартиру. Если со стороны риэлтерской фирмы не будет найдена однокомнатная квартира, я свою квартиру продавать не планирую, договор оказания услуг также продлять не планирую. Подскажите, пожалуйста, когда закончиться договор оказания услуг с риэторской фирма я должна ей буду что-то оплатить, какие-либо издержки? В договоре написано только про расторжение договора. Спасибо!

Читать ответы (4)

Проблемы с куплей-продажей квартиры - рассмотрение варианта дарения доли сыну и возможность его последующей продажи

У меня вчера не состоялась сделка купли продажи квартиры у нотариуса (долевая), так как нотариус показала покупателю выписку из ссп на мои задолженности (не в залоге квартира), и покупатель отменил сделку. Хотя сама нотариус сказала, что запретов никаких нет и можно сделку совершить, но могут в последствии, когда продавец будет регистрировать квартиру на себя, там могут выйти ограничения на регистрационные действия. Я решила, что нужно подарить сыну доли, чтобы он был единственным собственником квартиры. Пошли к другому нотариусу на оформление договора дарения. Сможет ли сын потом продать эту квартиру? Какие варианты есть еще у меня? Спасибо.

Читать ответы (1)

Выбор нотариуса или юриста при покупке квартиры с одним собственником

Покупаю квартиру. В квартире один собственник. Скажите пожалуйста - эту сделку может оформить юрист из фирмы или необходимо обращаться к нотариусу? Я знаю, что если долевая собственность - нотариус необходим, а в моем случае - если один собственник?

Читать ответы (3)

Если я права, не подскажите сколько примерно это может стоить.

Ситуация следующая. Мою частную квартиру покупают, я в свою очередь переезжаю в другую квартиру по договору мены. Вопрос. Должна ли я платить нотариусу процент от сделки. Я считаю, что нет, т.к. я ничего не покупаю, а лишь должна оплатить за оформление договора мены. Будет платить нотариусу покупатель моей квартиры. Если я права, не подскажите сколько примерно это может стоить.

Читать ответы (1)

Оспаривание сделки - отбиваемся от обвинений в качестве поставщика исходя из ответственности платежного посредника

Я представитель организации - ПОСТАВЩИКА. Фирма-ПОКУПАТЕЛЬ поручает третьему лицу-ПЛАТЕЛЬЩИКУ перечислить за него предоплату за товар ПОСТАВЩИКУ (т.е. нам). Поручение ПЛАТЕЛЬЩИКОМ исполнено (взаимоотношения ПОКУПАТЕЛЯ и ПЛАТЕЛЬЩИКА нам неведомы). ПОСТАВЩИК зачел оплату и отгрузил товар ПОКУПАТЕЛЮ. Обязательства выполнены, все довольны. ... И вдруг... через год после совершения сделки ПОСТАВЩИК (т.е. мы) привлекается ответчиком по делу об оспаривании сделки (оказывается ПОКУПАТЕЛЬ на момент совершения сделки был признан банкротом и в отношении него была введена процедура конкурсного производства). Истцом по делу является конкурсный управляющий фирмы-ПОКУПАТЕЛЯ. Истец просит суд признать сделку недействительной и взыскать с ПОСТАВЩИКА (с нас!) сумму оплаты по сделке, т.к. сделка привела к изменению очередности удовлетворения требований кредиторов, установленной законом о банкротстве. ПОСТАВЩИК при должной осмотрительности мог получить сведения о наличии задолженности ПОКУПАТЕЛЯ по НДФЛ» (цитата из заявления истца). Вопрос: как отбиваться в такой ситуации? Почему виноваты мы-ПОСТАВЩИК, а не ПЛАТЕЛЬЩИК (третье лицо)?

Читать ответы (1)

Правомерность и возможность отказа от нотариального разрешения на покупку квартиры при двух владельцах

Я покупаю квартиру за наличные средства, сделка происходит при помощи нотариуса, по причине того, что квартира оформлена на двух владельцев, нотариус заставляет моего супруга оформлять нотариальное разрешение на приобретение жилья, законно ли это и могу ли я от этого отказаться?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59