Вопрос собственности на лоджию - кто является ее владельцем в коммунальной квартире?

Добрый день, Ирина.

Вероятнее всего Вы приобрели не комнату в натуре, а долю в общем имуществе - жилом помещении. В случае если это квартира, выдел доли в натуре вряд ли возможен (это зависит от технических особенностей помещения).

По этому в Вашем случае можно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования общим имуществом - квартирой. Перед судом поставить вопрос о выделе Вам в пользование комнату, где Вы живете, площадью..., согласно размеру Вашей доли в праве общей собственности, и лоджию.

Учитывая, что выход на лоджию только из Вашей комнаты, то скорее всего у Вас хорошие шансы.

Добрый день. Думаю, что в Вашем случае надо исходить из указанного в документах подтверждающих право собственности, тех.паспорта на квартиру и метража, который указан за каждым собственником комнат.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

I. Определение состава общего имущества

Посмотрите на техпаспорт Вашей комнаты - вход только из Вашей комнаты. Площадь лоджии Ваша. Соседи используют лоджию как приманку на покупателя, для увеличения плюсов своей.