Продажа гаража - нужно ли платить налог и выдержала ли я срок владения в 3 года?

199₽ VIP

Здравствуйте, Лариса Михайловна! Т.к. право собственности конкретно на гараж возникло в 2018 году, то в налоговой могут и посчитают, что 3 года владения именно этим объектом не прошло, а следовательно согласно ст.220 НК РФ нужно будет платить налог, а статья 217 НК РФ не применима. Обратное Вам придется доказывать путем обжалования решения налоговой в вышестоящую налоговую в порядке гл.19-20 НК РФ, а затем в районный суд в порядка, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ. Лучше просто подождать 3 года с возникновения права на гараж.

Уважаемая Лариса Михайловна г. Челябинск!

В соответствии с Законом "О кооперации РФ" имущество ГСК, в т.ч. Гараж, Земельный участок находятся в Кооперативной собственности.

Поэтому для приобретения Гаража необходимо обращаться с письменным Заявлением в Правление ГСК.

Срок рассмотрения Правлением ГСК данного Заявления составляет 30-ть календарных дней.

По истечении 30-ти календарных дней Правление должно рассмотреть поданное Заявление и дать на него ответ.

Поэтому на мой взгляд Суд вышел за рамки своей компетенции.

Но в любом случае рекомендую вам отсчитывать Срок владения гаражом с Даты государственной регистрации в Росреестре субъекта РФ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 25.11.2020 г.

Здравствуйте!

У Вас право собственности наступило именно в 2018 году, Налоговая делает запрос в Росреестр и сравнивает сроки находящиеся в собственности, поэтому необходимо уплатить налог согласно "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 23.11.2020)

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

Налог на ту сумму которая превышает 250 т. р., если у Вас по Договору купли-продажи цена за гараж ниже 250 т. р, то от уплаты налога Вы естественно освобождаетесь!

Берегите себя и всего Вам хорошего!