Оспаривание права собственности на квартиру, задаренную нотариально заверенным договором в 2011 году в Украине - роль родственников дарителя

597₽ VIP

Здравствуйте, Вадим Сергеевич! При нотариальном удостоверении сделки мало шансов. Ведь легитимность может подтвердить нотариус. А значит право собственности (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") зарегистрировано на законных основаниях. А вот для оспаривания сделки нужны основания (ст.166-181 ГК РФ). И если их не будет, то суд не встанет на сторону родственника дарителя. Как-то так...

Здравствуйте, Вадим Сергеевич!

Может подать иск в суд.

Но никто не гарантирует ему 100 % результат.

По крайней мере то о чем Вы пишите не является основанием для признания сделки недействительной.

Если родственник найдет основания, то суд будет на его стороне (ст. 166-181 ГК РФ).

Но поверьте, это не так то просто сделать.

Здравствуйте, можете оспорить. Тем более, что договор дарения заверял нотариус другого государства и за это время обстоятельства изменились, следовательно указанный документ потерял свою актуальность.

Но вы должны знать, что нет сроков в течении которых кто либо обязан зарегистрировать на себя право собственности по договору.

Статья 574. Форма договора дарения

[Гражданский кодекс РФ][Глава 32][Статья 574]

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Здравствуйте!

Это право родственника подать иск в суд, но прийдется доказывать, ГПК РФ Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

А так же ст.ст.56-69 ГК РФ, сказать с уверенностью, что оспорит ни кто не даст гарантию 100%. Нотариус перед совершением данной сделки, проверяет на дееспособность. Так что сомнительно!

Берегите себя и всего Вам хорошего!

Здравствуйте, Вадим Сергеевич!

Из вашего вопроса не усматривается оснований для оспаривания сделки.

Договор заверен нотариально еще 2011 году, таким образом даритель изъявил свое желание еще 9 лет назад.

А зарегистрировать договор можно когда угодно, и не важно, что он зарегистрирован за неделю до смерти дарителя.

Поэтому, обратиться в суд конечно можно, это право каждого гражданина, но оспорить данный договор шансов практически нет, нужно искать зацепки и грамотно продумывать доказательства.

Если в 2011 году даритель был в здравом уме, не состоял на учете в ПНД, то нет шансов на оспаривание сделки, он ведь не расторг договор на протяжении 9 лет, соответственно его действия были обдуманы.

Ст. 578 ГК РФ,

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Всех благ Вам!

Формальных оснований для оспаривания нет, поскольку все сделано в соответствии с законом, регистрация прошла успешно, в Росреестре вопросов не было.

Конечно, теоретически попытаться оспаривать сделку можно, но по каким нибудь другим основаниям, предусмотренным в отношении недействительных сделок (ст.166 ГК РФ), если таковые имеются у родственника. Мы же не знаем, есть эти основания или нет.

Ну а исходя из той информации, которую вы предоставили в вашем вопросе, оснований для оспаривания сделки не усматривается.

В 2011 году при нотариальном удостоверении нотариус руководствовался требованиями законодательства Украины. Это не означает, что право собственности, которое было зарегистрировано на основании этого договора, легче оспорить нежели чем если бы договор удостоверял нотариус в России. Из Вашего вопроса не усматривается наличие оснований для такого оспариванияТо, что одаряемый и даритель не родственники тоже не дает оснований для оспаривания, ст.166-181 ГК РФ.

Здравствуйте! Для оспаривания договора дарения необходимы веские основания, при этом регистрация соответствующего договора нотариусом другого государства к таким основаниям не относится. Оспаривание возможно, если даритель был введён в заблуждение и не имел намерения дарить. Если договор подписан не дарителя или нотариус не был уполномоче на совершение соответствующей сделки. Если договор был возмездным, т.е.данным договором скрывалась продажа имущества и иные основания по которым сделка может быть признана недействительной.

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки

Здравствуйте Вадим Сергеевич, всё можно оспорить, при наличии на то веских оснований, и не иначе. А здесь и основания для его отмены. Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте!

Если имеются основания для оспоримости, ст.166-181 ГК РФ, то может оспорить родственник.

Но в вопросе вашем нет таких данных.

А без оснований оспорить не получиться.

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Может ли быть основанием то, что плательщиком налога на имущество и коммунальных платежей на протяжении 9 лет после подписания договора дарения оставался даритель?