Чем регламентировано, что они поделены поровну, а не 1/2, 1/4, 1/4, например?

Здравствуйте! Вопрос следующий: Квартира приватизирована, но право собственности не зарегистрировано. Администрация города осуществила передачу квартиры частному лицу т.е. заключила договор передачи в собственность граждан жилого помещения. С этого момента перестает начисляться плата на наём. Права собственности на указанное жилое помещение перешли к гражданину, т.е. администрация более не собственник. Однако гражданин уже 5 лет не идет регистрировать договор приватизации. Кто собственник?

Юридическое лицо продало помещение двум физическим ицам. Возникла общая долевая собственность: по одной второй у каждого. Право собственности зарегистрированно в ФРС. По договору оплата помещения проводится после государственной регистрации. Один покупатель оплатил свою часть, второй - нет. Можно ли растргнуть договор купли-продажи в судебном порядке только в отношении второго покупателя, не оплатившего свою долю и добиться того, чтоб эта доля перешла обратно в собственность юридического лица - продавца?

Планируется покупка нежилого помещения, у продавца заключен договор займа с физ. лицом (приобретаемое помещение по договору займа является залогом) договор займа не зарегистрирован в росреестре. Может ли займодатель при переходе прав собственности покупателю претендовать на это помещение?

Суд признал меня собственником доли в нежилом помещении (машиноместа) на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи между мной и обанкроченным застройщиком. Я оформил его на себя, но продать не имею возможности, т.к адресов сособственников не знаю, а воспользоваться личным кабинетом Росреестра для их извещения невозможно, т.к объект не отображается в личном кабинете. Могу ли я задним числом (до оформления права собственности) продать право требования к застройщику по передаче доли, чтобы покупатель оформил правопреемство в суде на признании права собственности и оформил на себя право собственности в Росреестре? Как в таком случае происходит налогооблажение?

Приватизируется квартира. Все документы собраны, заключается договор с местной администрацией о передачи квартиры в собственность. Срок заключения договора месяц. После право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в росреестре. До 1 марта я успеваю только заключить договор о передачи квартиры в собственность. Это будет означать, что квартира уже в собственности или до 1 марта нужно обязательно подать в росреестр документы о регистрации.

В чем различие между «признанием права собственности на жилое помещение в порядке приватизации» и «признанием права на приватизацию жилых помещений»? В законах и юридической литературе эти понятия разделяются. В законе «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сказано, что передача жилых помещений в собственность граждан может осуществляться органами местно-го самоуправления, за которыми закреплён жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удо-стоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Можно ли заключить такой договор с администрацией, если бывшие общежития ФГУП переданы в муниципалитет или нужно проходить все процедуры приватизации, если права на приватизацию не утрачены?

Договор поставки отличается от договора купли-продажи переходом права собственности и переходом рисков. По общему правилу, право собственности по договору купли-продажи переходит к Покупателю в момент передачи товара Продавцом. Может ли это правило применяться и к договору поставки, т.е переход права собственности в момент предачи товара Поставщиком Покупателю? Если может, то в чем разница между этими договорами?

Здравствуйте! При оформлении права собственности на квартиру при ее продаже по договору купли-продаже между физ. лицами в росреестре, можно ли не предъявлять кадастровый паспорт помещения или технический паспорт, если она уже была зарегистрирована в росреестре (год постройки 2014).

Можно ли в договоре купли-продажи автотехники между юридическими лицами (продавец-иностранная компания) с отсрочкой платежа указать, что право собственности на Товар переходит к Покупателю с момента передачи Товара (подписания акта приема-передачи)? Для того, чтобы Покупатель уже имел право распоряжаться Товаром (реализовать третьим лицам). Спасибо.

Вот основная часть договора - прошу внести ворректировки. 1. Продавец продал, а Покупатель купил 1/2 (одну вторую) долю в жилом помещении, находящемся по адресу: г. Липецк, ул. ... 2. Указанное жилое помещение, в котором отчуждается вышеуказанная 1/2 доля, состоит из одной комнаты, общей площадью 17,3 (семнадцать целых, три десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 16,6 (шестнадцать целых, шесть десятых) кв.м., расположено на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома. 3. Указанное жилое помещение принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Договора купли-продажи жилого помещения от...2010 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия... № ..., выданным...2010 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №... 4. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, отчуждаемая 1/2 доля вышеуказанного жилого помещения никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободна от каких-либо прав третьих лиц. 5. На момент подписания настоящего договора, в жилом помещении, в котором отчуждается 1/2 доля, зарегистрирован Продавец. Покупатель уведомлен о том, что заключение настоящего договора об отчуждении 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения никоим образом не влечет обязанности по снятию Продавца с регистрационного учета. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что наличие регистрации Продавца в указанном жилом помещении не является препятствием для заключения настоящего договора и не может в дальнейшем служить основанием для расторжения настоящего договора. 6. Продавец продал, а Покупатель купил 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение за 370 000 (триста семьдесят тысяч) рублей. Указанная стоимость 1/2 доли жилого помещения установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит. Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора. 7. После государственной регистрации и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области Покупатель приобретает право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в общем долевом праве собственности на жилое помещение и принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт жилого помещения, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с текущим содержанием, техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома. 1/2 (одна вторая) доля в общем долевом праве собственности на жилое помещение остается за Продавцом. 8. Покупатель ознакомился с техническим и санитарным состоянием вышеуказанного жилого помещения, претензий к ее состоянию не имеет и согласен принять отчуждаемую 1/2 долю в вышеуказанном жилом помещении. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанного жилого помещения, не являются основанием для применения впоследствии ст.475 Гражданского кодекса РФ. 9. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи отчуждаемой 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю отчуждаемой 1/2 доли жилого помещения считается исполненной. 10. В соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на отчуждаемую 1/2 долю вышеуказанного жилого помещения подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. 11. Право общей долевой собственности на 1/2 долю вышеуказанного жилого помещения возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 12. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемую 1/2 долю жилого помещения к Покупателю, несет Покупатель. 13. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора. 14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй - Продавцу, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области Есть ли существенные недочеты, которые могут повлечь отказ в регистрации? Спасибо!