Нотариус или регистрационная палата - как лучше оформить дарственную?
Есть ли разница оформление дарственной через нотариуса и самостоятельного оформления через рег. палату? Раньше всегда оформлялась дарственная через нотариуса, сейчас нотариус сказал, что мы можем сам оформить ее без участия его и самим обратиться сразу в рег. палату.
Разницы в том, что нотариусу надо платить. И в рег. палату надо платить. Без обращения к нотариусу-только в рег палату.
Спросить
Можно при оформлении земельного участка сразу для оформления договора обратится в рег. палату? И сколько это оформление займет времени?
Здравствуйте!Регпалата оформлением договоров не занимается.Как правило,оформление сделки,20 дней.
СпроситьМой муж хочет свою долю в квартире подарить дочери. Раньше мы у нотариуса оформляли дарственную, а теперь нотариус говорит, что дарственная составляется юристом без участия нотариуса и отдается в МФЦ для регистрации в рег. палате. Действительно ли это так и какие документы еще нужны, кроме дарственной, для регистрации.
Да, это так. Еще нужно свидетельство о праве собственности на долю мужа и оплата госпошлины, которую можно оплатить на месте.
Спросить
Здравствуйте!
Да это так. Нотариальное заверение не является необходимым. Документы на регистрацию сейчас сдаются в МФЦ, процедура (при отсутствии проблем) занимает две недели) .Три экземпляра договора дарения, свидетельство о праве собственности, оплаченная госпошлина.
По вопросу текущих требований к оформлению документов и их составу стоит позвонить в консультацию Росреестра т. 8 (495) 710-32-60.
С уважением
СпроситьЕсть ли разница оформления договора дарения у нотариуса и рег палаты?
Здравствуйте, если Вы не дарите долю в собственности, то оформлять его у нотариуса нет необходимости, достаточно лишь юридически грамотно его составить, и сдать в регистрационную палату.
СпроситьМне уже ответили что мы можем сами оформить договор дарения квартиры без участия нотариуса. Что нам нужно сделать самим? Какие документы собрать? Я в курсе что потом со всеми документами рег. палату оплатить госпошлину.
Выезжают ли нотариусы на дом при оформлении дарственно? Может ли кто-то претендовать на квартиру после оформления дарственной?
Здравствуйте, Оксана!
Договор дарения не обязательно заверять у нотариуса, допустима и простая письменная форма. Нотариус возьмет 0.3% от стоимости квартиры по БТИ.
Перечень необходимых документов: Поэтажный план, Экспликация, справка о стоимости на квартиру, выписка из домовой книги, справка из Налоговой об отсутствии задолженности, (в случае если правоустанавливающие документы на квартиру получены по завещанию, либо в порядке наследования), сам договор дарения в трех экземплярах, квитанции об оплате госпошлины. Сделка регистрируется в Управлении Федеаральной Регистрационной службе по городу Москве. Сделку можно признать недействительной по суду, если будут на это основания. Юристы нашей компании оказывают услугу по составлению и сопровождению договора дарения, подробную информацию Вы можете получить по телефону 6791673!
Спроситьдля оформления св-ва о наследстве я предоставляю документ о стоимости квартиры из проектно-инвентаризационного бюро г.СПб, а нотариус просит предъявить оценку рыночной стоимости квартиры (что гораздо большая сумма), соотв-но возростает размер госпошлины за оформление св-ва о наследстве.
Вправе ли нотариус ТРЕБОВАТЬ документ о рыночной стоимости?
Можно ли обратиться к другому нотариусу?
Получается, в одном и том же районе города разные нотариусы берут разные госпошлины за оформление одних и тех же документов!
Очень неприятно, но нотариальная палата г.СПб уходит от прямого ответа.
Уважаемая Елена! Согласно п.4 Инструкции Госналогслужбы России от 30.05.1995 № 32 "О порядке исчисления и уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" оценка жилого дома, квартиры, дачи и садового домика, переходящих в собственность физических лиц в порядке наследования или дарения, производится органами коммунального хозяйства (технической инвентаризации) или страховыми организациями. Этот же принцип оценки используется в п.2 ст.5 Закона РФ от 12.12.1991 № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения". В случае несогласия наследника квартиры с произведенной оценкой он вправе обратиться к помощи независимого оценщика, как это определено Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", с целью опротестования произведенной оценки унаследованной квартиры в суде общей юрисдикции. Консультация по этому вопросу опубликована в журнале "Налоговый вестник", № 5, 2004г. Госпошлина за выдачу св-ва о праве на наследство исчисляется по Налоговому кодексу РФ (ст.333.24 НК РФ). Согласно пп.8 п.1 ст.333.25 НК РФ стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться для исчисления госпошлины как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения. Таким образом, нотариус не имеет права требовать рыночную оценку, если Вы предоставили оценку ПИБа или БТИ. Действия нотариуса, связанные с отказом в выдаче св-ва о праве на наследство без предоставления рыночной оценки недвижимости Вы можете обжаловать в судебном порядке.Обратиться к другому нотариусу Вы не можете, только к тому, кто обслуживает территорию по месту открытия наследства.
СпроситьПри оформлении у нотариуса договора дарения денежных средств между матерью и сыном, нотариус передает какие то данные в налоговую? То есть о том что таковой договор прошел через неё?...Про оформление без нотариуса осведомлен.
Нет, не сообщает, поскольку существует нотариальная тайна (ст. 5
"Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.05.2020).
ФНС узнает о поступлении денежных средств только если будет дарение в виде безналичного перевода. Наличный оборот нигде не отображается, собственно, поэтому его режим так хочет "убить".
СпроситьСкажите пожалуйста. Мой отчим написал завещание. Его родная дочь оспаривает завещание. Если в суде натариус скажет, что не помнит когда оформлялось завещание, может ли это являться основанием признания завещания недействительным? Нотариусу уже 70 лет, но в реестре у нотариуса есть запись об оформлении.
Здравствуйте Ольга. Такие показания нотариуса не являются основанием для признания завещания недействительным, главное, что оно зарегистрировано. С уважением,
Спросить
Во-первых, нотариусы практически никогда в суды не ходят без крайней необходимости. Во-вторых, если есть завещание, то зачем вообще спрашивать нотариуса, когда оно оформлено, если есть документы, которые это подтверждают? Если завещание оформлялось давно, просите о применении срока исковой давности - 1 год по недействительности, 3 года - по ничтожности. С уважением,
СпроситьПосле снятия обременения с квартиры, купленной в ипотеку, с применением материнского капитала, пришли к нотариусу оформить соглашение о выделении доли супруге для последующей регистрации права собственности в рег палате и оформления долей детям. Нотариус, запросив в кадастровой палате кадастровую стоимость квартиры, озвучил нам сумму оформления, составляющую 0,5% от кадастровой стоимости плюс оформление соглашения. Вопрос, на основании какого законопроекта основывается взимание 0,5% от суммы кадастровой стоимости?
Здравствуйте. Законопроекты не влияют на нашу жизнь. Проект - он и в Африке проект.
А размер платы за совершение нотариальных действий установлен Налоговым кодексом.
В Вашем случае - проще подарить доли, чем "кормить" нотариуса.
Спросить
Договор дарения оформит. Непонятно только зачем для этого нотариуса вызвали. Договор составляется в простой письменной форме.
Спросить
