Дарение квартиры от близких родственников - документы, заверения, возможность дистанционного подписания и минимизации расходов

Пример:

Моя сестра:

гражданство: Федеративная Республика Германии (Bundesrepublik Deutschland), и её муж (мой шурин):

гражданство: Федеративная Республика Германии (Bundesrepublik Deutschland), намерены подарить мне свою квартиру, в которой я проживаю с ноября 1992 г. по договору найма жилого помещения.

Квартира находится в России, квартира на четвертом этаже, состоит из четырех комнат общей площадью 72 (семьдесят два) кв.м., в том числе жилой площадью 55,6 (пятьдесят пять и шесть десятых) кв. м.

Квартира находитя в их общей долевой собственности. Доли являются равными (1/2 + 1/2).

Вопросы:

1. является ли нотариальное удостоверение договора дарения долей в случае из указанного примера обязательным?

2. достаточно ли ксерокопии или скан-копии паспорта дарителя?

3. если да, то должна ли она быть заверена?

4. можно ли заверить копию в ФРГ?

5. нужно ли личное присутстие дарителя в связи с коронавирус?

6. возможно ли дистанц. Подписание дог-ра по видео через Skype?

7. возможно ли подписание договора дарения раздельно: дарителем в Германии, одариваемым в России?

8.если да, то нужно ли заверять подписи дарителей в Германии?

9. по одному экземпляру договора на передачу квартиры в собственность находится у сестры и её мужа, но они не могут приехать в Россию. Достаточно ли экземпляра договорa приватизации, который был передан в августе 1992 г.в БТИ?

10. какие еще требуются документы от дарителя? Укажите пожалуйста!

11. сколько будет стоить дарение как в примере: сестра и её муж дарят мне свои доли и я получаю всю квартиру?

12. минимируются ли расходы, если будут сделаны два договора дарения, если это возможно: 1). от мужа моей сестры сначала моей сестре (близкие родственники!)? 2). затем от моей сестры мне (близкие родственники!)? Не надо платить налог с доли шурина!