Проблема регистрации земельного участка - Росреестр приостановил процесс из-за нарушений норм ЗК РФ
Человек имеет 2/3 дома по наследству и 1/3 по договору купли-продажи. Постановлением администрации ему предоставлен земельный участок под домом 2/3 в собственность бесплатно и 1/3 в собственность за плату. Росреестр приостановил регистрацию, ссылаясь на нарушение норм ст.ст. 39.3, 39.5 и 39.6 ЗК РФ. Правомерны ли действия Росреестра?
Юрий!
Непонятно из-за чего приостановка. Все. что вы описываете подпадает под действие норм ч.10 ст.39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов ЗК РФ
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса
Росреестр должен предоставить официальное заключение о причинах приостановки и если вы не согласны Вы можете написать отзыв или оспорить это решение в судебном порядке.
Спросить
Наследство на дом 2/3 доли было в 1990 году, купля-продажа дома 1/3 доли была в 2003 году. Росреестр приостановил на 6 месяцев, заставив заявителя написать заявление. Для чего он это сделал непонятно. По всей видимости сами не знают что делать. И регистрировать не регистрируют.
Спросить
Юрий!
По практике, они должны Вам направить уведомление о приостановке и с предложением об устранении замечаний.
Обратитесь с заявлением к руководству Росреестра, так как это может происходить из-за низкой квалификации работников.
Спросить
Уведомление о приостановке Росреестр направил. Также указывает на нарушение требований ст.ст. 39.3, 39.5 и 39.6 ЗК РФ. А какие нарушения? Мы считаем их нет.
Спросить
Юрий!
Я в рамках бесплатной консультации дал Вам единственно возможные варианты реагирования.
Помимо руководства Росреестра Вы можете обжаловать приостановку в суде.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 27 из 47 431 Поиск Регистрация
Администрация отказывает Волкову в бесплатной приватизации земельного участка под приобретенным им жилым домом
Регистрация договора купли-продажи квартиры приостановлена по постановлению пристава
Опасности передачи денег при регистрации купли-продажи квартиры в Росреестре - важные моменты в договоре
Росреестр приостановил регистрацию права собственности на земельный участок из-за наличия недостроенного дома
Проблемы с оформлением права собственности на земельный участок после смерти продавца - Росреестр и суд отказывают
Претензии к Росреестру по несанкционированному оформлению дома на покупателя и взиманию налогов
Росреестр приостановил регистрацию перехода права из-за неправильного указания в договоре дарения земельного участка
