Можно ли сдать документы в МФЦ на регистрацию договора приватизации квартиры без участия одного из собственников.
398₽ VIP
Такая ситуация. Приватизируем квартиру и договор приватизации уже подписан. Но на подачу документов в мфц один из участников приватизации не является. Можно ли без него сдать документы в мфц/на регистрацию договора?
Здравствуйте, Владимир! Если он оформит доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ), то можно и без него. В противном случае нужно его присутствие, т.к. согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" для регистрации права нужно присутствие сторон. Если не является, то можно через суд установить право собственности и зарегистрировать в Росреестре.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте Владимир
Никак не сдадите документы для регистрации право собственности по договору о приватизации жилья без одного из участника этой приватизации
Дело в том, что подача документов происходит посредством личного обращения в орган регистрации прав в соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления
Форма заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав (ссылка на форму) и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920.
Порядок представления заявления и документов:
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883:
в форме документов на бумажном носителе:
- посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через МФЦ;
- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом:
- с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав
Спросить
Добрый вечер.
Можно и без одного участника приватизации сдать документы в МФЦ, но только случае, если он выдаст нотариальную доверенность кому-то,ст.185,185.1 ГК РФ.А так вообще по закону либо личное участие всех лиц, указанных договоре о приватизации, либо участие представителя.
Если же кто-то отказывается приходить и выдавать доверенность (принципиально), то ничего не остается кроме как обращаться с иском к нему с требованиями об устранении чинений препятствий в регистрации и признании права на регистрацию права собственности.
ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Спросить
У нас уже были поданы документы на регистрацию при присутствии обоих участников, но был возврат из-за неуплаты гос пошлины.
СпроситьЕсли документы были поданы в присутствии всех сторон, а заминка связана только с неоплатой госпошлины, то просто донесите квитанцию об уплате госпошлины за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости по сделкам, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом (пп.22 п.1 ст.333.33 НК РФ) согласно ст.8.1 ГК РФ и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьСейчас необходимо оплатить гос. пошлину НК РФ Статья 333.18. Порядок и сроки уплаты государственной пошлины, и документы сдать в МФЦ, но при этом оба участника должны присутствовать, либо его доверитель по доверенности!
Так как у Вас Возврат Документов, то уже не получится дополнительным пакетом добавить квитанцию, нужно Заново Подавать документы! А при подачи необходимо чтобы присутствовали все участники По другому не получится!
СпроситьОрган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем (статья 25 Закона № 218-ФЗ)
Если уже возврат документов зафиксирован, то снова весь пакет документов нужно сдавать, а не доносить - как советуют некоторые юристы
При этом при представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным закономв соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"Спросить
А если нет возможности получить такую доверенность? Так как 2 й участник из принципа не желает ходить в мфц или как то помогать в регистрации?
СпроситьПросто донесите квитанцию (ст.333.33 НК РФ), т.к. при подаче документов присутствовали все стороны и регистратор это подтвердил своей подписью в расписке в получении документов. А отсутствие другого участника не основание в регистрационных действиях. Если откажут, Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Вы не обязаны собирать кворум из всех участников сделки всякий раз, когда регистратор что-то не проверит сразу. Об отсутствии квитанции он мог заявить сразу при подаче документов!
СпроситьВ таком случае право собственности устанавливать в судебном порядке, согласно
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020)
Статья 58. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда.
СпроситьТак как в соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вы не зарегистрируйте право собственности по договору о передачи жилья в порядке приватизации с учетом чинения препятствий в этом 2 го участника
То обращайтесь в суд с иском к нему по требованию об устранении чинений препятствий в регистрации и признание право на регистрацию право собственности.
Спросить
Можно ли оформить доверенность на гражданина Украины, чтобы он подписал заявление и договор от лица одаряемого при подаче на регистрацию договора дарения квартиры (квартира в РФ, дарящий и одаряемый россияне). Подача документов будет в мфц.
Оригиналы каких документов должны оставаться на руках при покупке квартиры, если она покупается с помощью субсидии? Подписан предварительный договор, документы отданы на регистрацию в МФЦ, сейчас агент требует оригиналы договора на субсидии, что бы сдать их в МФЦ, получается, что на руках остается только предварительный договор. Агент может обманывать? Нужно давать эти оригиналы документов? На агент подписана доверенность на получение документов.
Хочу купить квартиру, деньги продавцу уже все передал, недавно мы сдали договор купли-продажи квартиры на регистрацию, потом пошли в Росреестр за Свидетельством о регистрации права, но нам сказали что ОТКАЗ, в правоустанавливающем документе Продавца (договора дарения) нет штампа регистрации БТИ, регистратор предложил привести к ним участников договора дарения и регистратор сам нам поставит регистрацию на договоре дарения, привели мы всех участников предыдущей сделки (по договору дарения), они поставили все подписи у регистратора, сегодня должны были забрать документы, но у нас опять отказ, причины пока не говорят. Подскажите, что может быть?
До оформления договора приватизации умер один из трех участников приватизации. В этом случае суд рассматривает дело аналогично одинокопроживающему? Заявление написано, договор не подписан ни одним из участников приватизации.
Подали документы на привотизацию. После подачи документов один из участников привотизации (я) решил отказаться привотизировать квартиру. Что делать чтобы не привотизировать квартиру.
День! У нас такая ситуация. Были поданы документы на приватизацию в МФЦ, в приватизации участвовали 5 человек. Документы для подписания уже готовы, но за это время один из участников приватизации умер. Получается, что заявление и документы подавали 5 человек, а к моменту подписания нас осталось 4. Как выйти из такой ситуации? Заранее спасибо.
Какой крайний срок подачи документов на приватизацию квартиры? Слышала, что приватизация заканчивается 01 марта 2013, успеем ли мы приватизировать квартиру, подав документы до нового года? И еще, в квартире прописан человек, который уже участвовал в приватизации другой собственности (земельный участок с домом), потребуются ли от него какие либо документы и можно ли приватизировать квартиру без его участия, ведь приватизировать можно лишь один раз в жизни? Заранее, благодарна!
Я живу в жилом помещении по договору соцнайма. Договор до 27 ноября этого года, на 11 месяцев. Я думала, что документы на продление договора соцнайма нужно сдать до 27 ноября, а получается, что до 27 октября нужно было сдать в МФЦ. Напишите мне, пожалуйста, мне продлят договор, если я нарушила сроки подачи документов или с опозданием бывают такие ситуации?
У меня на руках имеется Договор на передачу квартиры в собственность (зарегистрирован в Управления жилфонда) и весь комплект документов по приватизации этой квартиры. В течении какого срока необходимо сдать Договор в Росреестр для регистрации, чтобы попасть в бесплатную приватизацию? Является ли дата 1 марта 2013 г крайним сроком сдачи на регистрацию этого договора для бесплатной приватизации? Если нет, то какие сроки установлены?
Заранее благодарен.
Евгений.
Имеется договор дарения квартиры в простой письменной форме. Он подписан дарителем. Имеется доверенность на сбор документов для регистрации, подачу и получение документов на регистрацию, но без права отчуждения. Надо ли в данном случае заверять подпись дарителя на самом договоре?
