Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нестабильная ситуация - что делать, если деньги на покупку комнаты заморожены, а продавец не подписывает акт передачи?

07.12.2020, 11:23
• г. Санкт-Петербург

Покупаю комнату в бывшем общежитии (сейчас коммуналка), получены документы собственника. НО деньги продавцу не переведены, находятся на моем аккредитиве, т к продавец не подписал акт-передачи и не выписался из квартиры. Так прописано в договоре купли-продажи. В договоре указано, что выписаться обещает в течение трех дней после подписания договора. Договор подписывали в пятницу, во вторник продавец сказала, что плохо себя чувствует и будет вызывать врача. Прошло три недели, она все болеет. На мои звонки не отвечает вообще, на звонки своего агента и смс отвечает на 3-4 день. Учитывая нестабильную ситуацию в стране, может получиться так, что мой аккредитив может оказаться замороженным из-за дефолта, кризиса, банкротства банка. А продавец не торопится завершать сделку. Она не переживает, ведь если не получит деньги, то затребует комнату обратно. А я потеряю и комнату, и деньги. Как мне быть?

Читать ответы (2)
Комната в бывшем общежитии
После подписания договора
Купля комнаты в общежитии
Ответы на вопрос (2):

Добрый день.

Если она находится на больничном, то вы никак повлиять на ситуацию не сможете, пока она не выздоровеет. Либо ждать, либо отказываться от исполнения договора и расторгать его, статья 450.1 ГК РФ.

Спросить

В договоре в обязательном порядке должен быть пункт о передаче денег, для более подробной консультации необходимо ознакомиться с договором.

В данной ситуации описанной Вами продавец без денег, без жилого помещения и без постоянной регистрации. Чьи права нарушаются?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России