Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нежилое помещение на первом этаже жилого дома нуждается в ремонте после аварийной бригады - кто оплачивает?

07.12.2020, 21:29
• г. Санкт-Петербург

Есть нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Под полом помещения проходят общие домовые коммуникации (трубы воды, канализации и отопления). Обременений или сервитутов не зарегистрировано. Ранее помещение было жилым - квартира. Недавно случился прорыв одной трубы. ТСЖ вызвали аварийную бригаду. Бригада вскрыла полы и ликвидировала протечку. После чего ремонтники замазали дыры в полу, но чистового пола не положили. Теперь помещением пользоваться в том качественном виде, как было раньше, нельзя.

Трубами пользуется весь дом, а страдает собственник одного помещения.

Вопрос: кто и за чей счет восстанавливает ремонт? Какие шансы на получение компенсации от ТСЖ?

Читать ответы (6)
Жилое помещение
Нежилое помещение на первом этаже жилого дома
Собственник помещения
Ответы на вопрос (6):

Добрый вечер, а на каком основании сотрудники ЖЭКа зашли в данное нежилое помещение и производили ли они работы в помещении с согласия собственника?

Спросить

Евгений, здравствуйте!

В изложенных обстоятельствах ущерб должен быть возмещен ТСЖ. Шансы, полагаю, имеются при наличии доказательств тех обстоятельств, которые Вы изложили.

Спросить

Собственник сам впустил. Добровольно. Люди выше этажами сидели без холодной воды несколько дней.

Спросить

А доступ в подвал не предусмотрен, в чем была необходимость вскрывать пол? оформлен акт о вскрытии пола в нежилом помещении для доступа к коммуникациям в подвале?

Спросить

Подвала нет. Старый фонд в центре Петербурга. Никаких актов не составляли.

Спросить

Тогда можно сначала попробовать написать заявление - претензию в адрес ЖЭКа, где изложить Ваши требования. В случае отказа в их удовлетворении, придется обращаться в суд, но необходимо будет представить доказательства, что именно сотрудника ЖЭКа Вам был причинен имущественный вред. Также затребуйте в ЖЭКе акт устранения неисправности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России