Как защитить свою квартиру от наследников мужа?

Здравствуйте!

Если это Ваше жилье, то есть недвижимость приобретенное до брака, то это не является совместным имуществом. Унаследовать дети мужа могут исключительно только его имущество.

Таким образом, Ваша квартира перейдет только Вашим детям.

Вы имеете право завещать свою недвижимость любым лица. Если ваш продаст квартиру, то может остаться без жилья.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3. Статья 1119. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Но я имела ввиду ситуацию, когда часть квартиры перейдет в собственность моего мужа. Например четверть площади. Дело в том, что на сегодняшний день она поделена между мной и детьми. У меня 50%, у детей по 25%. Сын готов уступить свою долю мужу, так как деньги, вырученные от продажи собственности супруга пойдут на оплату жилья моего сына в Питере.