Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли банк отказать ипотечному кредиту из-за банкротства продавца квартиры 2 года назад?

10.12.2020, 16:17
• г. Благовещенск

Может ли банк отказать покупателю квартиры в ипотеке в связи с тем, что продавец 2 года назад бал признан банкротом?

Процедура банкротства в отношении продавца была завершена в 2018 г., он был признан несостоятельным, долги были списаны. Обременения на квартиру все сняты. На данный момент долгов нет. Квартира не под арестом.

Долги списанные по банкротству не были связаны с кредитами.

Может ли банк при проведении сделки купли-продажи квартиры заморозить эти денежные средства и не выплатить их продавцу. А направить их на погашение списанных долгов.

При этом данная квартира является единственным жильем, и продается в связи с переездом в другой город. Для покупки другого жилья по новому месту жительства.

Читать ответы (2)
Процедура банкротства в отношении Проведение сделки купли продажи Переезд в другой город Процедура банкротства Сделка купля квартиры
Ответы на вопрос (2):

Приветствую. Все что описываете - не взаимосвязано.

1. Если вас признали банкротом и освободили от обязательств, то по этим требованиям взыскать что-то не законно и невозможно с вас;

2. При обращении в банк за кредитом в соответствии с законом в течение 5 лет вы обязаны сообщать о том, что были признаны банкротом. Банк на своё усмотрение принимает решение работать с вами или отказать. Если ипотека - то ничего в этом опасного не вижу для банка, так как если вы перестанете платить, то квартиру отберут (даже если она единственное жилье) и продадут с торгов. Погасив тем самым требования залогового кредитора.

3. Заморозить не вправе банк никакие денежные средства, которые заложены в ячейку в соответствии с ДКП и кредитным договором.

Удачи.

Спросить

Здравствуйте.

Нет не может. Если он направит деньги по долгам, которые были списаны, то вы сможете после взыскать с них убытки. Этого точно не будет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лия
11.12.2014, 21:45

Может ли бывший хозяин проживать в квартире после завершения сделки по продаже-покупке?

У меня следующий вопрос.. Сколько может проживать в квартире бывший хозяин, если сделка по продаже-покупке квартиры уже завершена полностью. Мой брат купил квартиру, 5 декабря 2014 г. сделка по покупке была полностью завершена, продавцу были переданы деньги.. Риэлтор продавца утверждает, что бывший хозяин может проживать в течении месяца в проданной квартире. Правда ли это?
Читать ответы (6)
Алена
14.09.2020, 05:36

Проблемы при покупке квартиры с помощью ипотеки - продавец банкрот, банки отказывают в покупке

Хочу купить квартиру с помощью ипотечных средств, сумма одобрена, дали задаток, после этого узнали, что продавец 2 года назад признан банкротом, квартира которую хочу приобрести у него, получена в наследство после процедуры банкротства через год, банки отказывают в покупке данного объекта ссылаясь на банкротство продавца.
Читать ответы (2)
Марина
22.11.2017, 18:32

Возможно ли оформить ипотеку после банкротства - опыт сокращения долгов и покупка новой квартиры

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, возможна ли после банкротства-ипотека. Банкротство завершилось 01.06.2017 г. списанием долгов. Ранее была оформлена ипотека, но погасила ее т.к. была созаемщиком по ипотеке и пришлось выкупить квартиру. Основным заемщиком был бывший муж. Сейчас хочу оформить снова ипотеку для покупки квартиры в другом городе.
Читать ответы (1)
Марина Анатольевна
04.09.2019, 23:28

Можно предложить такой заголовок

Квартира была приобретена на часть собственных средств и средства взятые в банке по ипотечному кредиту, в дальнейшем с частичным погашением кредита материнским капиталом. Деньги за приобретенную квартиру выплачены в полном объему продавцу в момент заключения договора купли-продажи. На момент продажи квартира ограничений и обременений не имела. Правомерно ли было наложено обременение на квартиру в пользу продавца получившего расчет в полном объеме. И как теперь снять это обременение после полного погашения кредита для оформления долевой собственности на детей?
Читать ответы (2)
ЕКАТЕРИНА
09.06.2016, 20:12

Можно ли применить закон о банкротстве после продажи квартиры без просрочек по кредитам?

Применим ли ко мне закон о банкротстве, если 1,5 года назад была продажа квартиры. Свою квартиру продали, а купили другую. На момент сделки купли продажи просрочек по кредитам не было.
Читать ответы (2)
Ирина Викторовна
25.05.2017, 10:02

Возможно ли оспорить сделку купли-продажи недвижимости в процессе банкротства физического лица через год после её совершения?

При процедуре банкротства физического лица могут ли оспорить сделку купли-продажи недвижимости совершенную год назад? Я продала свою единственную 3-х комнатную квартиру и купила 1-комнатную квартиру. И та квартира была единственным жильем и эта. Процедура банкротства начата через год, после завершения сделки.
Читать ответы (4)
Елена
12.05.2016, 15:45

Покупатель переезжает в квартиру по Жилищному сертификату, но Продавцу не хватает денег на новое жилье

Квартира продается по Жилищному сертификату. Т.е. квартира в обременении у Продавца. Покупатель переезжает в эту квартиру, а куда деваться Продавцу? Денежных средств для приобретения другой квартиры у него не будет пока не получит деньги перечислением по сертификату.
Читать ответы (1)
Мухамед
26.05.2018, 12:12

Вопрос об определении доли ребёнка, родившегося после погашения ипотеки и снятия обременения на квартиру

Квартира была под обременением по ипотеке. Ипотека была погашена маткапиталом. После погашения ипотеки в течении шести лет обременение не было снято. В связи с обременением, доли не были определены. Вопрос: ребёнок, родившийся после покупки квартиры при определении долей войдёт в долю после снятия обременения?
Читать ответы (3)
Наталья
15.11.2016, 16:44

Как снять обременение с квартиры, купленной в рассрочку и финансированной из материнского капитала?

В 2011 году я купила квартиру в рассрочку. Первая часть была выплачена из собственных средств, а вторую часть продавец должен был получить из средств мат. капитала. Так как ребенку на момент купли квартиры еще не было 3 лет, продавцу пришлось подождать. Суть вопроса в том, что, когда деньги были перечислены, продавец обещал приехать (он из другого города), чтобы снять обременение, но до сих пор обременение не снято. Подскажите, как я могу снять это обременение?
Читать ответы (3)
Татьяна Ивановна
18.12.2016, 19:07

Как решить вопрос с ипотекой при процедуре банкротства и снять обременение с жилья?

В 2006 г. была взята ипотека на 10 лет с бывшим мужем. В 2009 г. был суд о взыскании долга и обращении взыскания на квартиру. В 2010 банк продал коллекторам долг, об этом узнала в 2015 г. До настоящего времени никто из коллекторов не был. Есть обременение на квартиру. Есть другие долги. Хочу выйти на процедуру банкротства. Вопрос: как быть с данным долгом-жилье единственное, истекла ли по данному долгу исковая давность и обязана ли включать этот долг при банкротстве, если нет, то как снять обременение.
Читать ответы (1)