Сосед - торговый центр начал строительство объекта - прокопал траншею в 1 метре от межи, длиной 25-30 метров, почти вдоль всего моего участка. Готовлю обращение в администрацию. Но не могу найти норм и снипов законности строительства объектов. Какой д.б. отступ и т.д. Хотелось бы обладать большей информацией по этому вопросу перед встречей с местной властью, которая, возможно готова принять сторону хозяина торгового центра, т.к. разрешение со слов соседа дала местная администрация. Спасибо, Анна.

Уважаемая Анна, если вид использования земельного участка под ИЖС, администрация не вправе давать разрешение на строительство торгового центра.

Спасибо за скорый ответ! Торговый центр уже был построен, когда мы покупали свой дом с участком. Расстояние до нашего забора от ТЦ было 11 м. Сейчас он пристраивает какую-то пристройку от стены своего здания и почти до нашего забора, прокопал траншею длинною 25-30 м, наш участок узкий и длинный) для заливки фундамента, отступив от забора всего на 1 метр. С его слов он строит каркасную конструкцию без фундамента, высотой до 3-х метров и это, говорит, соответствует снипам. Хотя уже не соответствует тому, что творится по факту: траншея укрепленная арматурой уже заливается бетоном и высота, конечно будет далеко не 3 метра. Хотелось бы уточнить имеет ли он право на строительство каких-либо сооружений/хозпостроек при таком отступе, т.к. это его основной козырь, если да, то как действовать, когда "хозпостройка по документам превратится в пристройку высотой 6 м (судя по отметкам на стене его здания) и длинною 25 м.

Строительство траншеи соседа возле моего участка - каковы нормы и правила законного строительства?

Приобретение дома с несоблюдением градостроительных норм - возможны ли претензии со стороны соседей и администрации?

Я собираюсь купить дом в три этажа с трёх сторон отступы от соседей не нарушены, с четвёртой стороны отступ от межи всего один метр, дом сдан в эксплуатацию в 2014 году по декларации (упрощенке) есть разрешение от соседа нотариально заверенное на строительство в блокировке по меже или отступа 1 метра от межи. Вопрос могут ли быть ко мне претензии после приобретения мной этого объекта со стороны соседей которые давали разрешение или со стороны администрации что нарушены градостроительные нормы.

Читать ответы (23)

Возможно ли обязать нового собственника торгового центра возместить администрации 7 процентов площадей

Между администрацией города и юридическим лицом был заключен договор инвестирования торгового центра по которому инвестор по окончании строительства обязан передать администрации 7 процентов площадей торгового центра. Инвестор ликвидировался торговый центр был продан. Администрация предъявляет иск к инвесторы которого нет о возмещении 7 процентов и хочет наложить арест на торговый центр нового собственника. Вопрос могут ли обязать нового собственника возместить администрации 7 процентов площадей.

Читать ответы (1)

Администрация отзывает разрешение на строительство на двух смежных участках неделю после начала работ

Администрация отозвала Разрешение на строительство на двух смежных участках на два объекта в ноябре, выданное 21.05.2019 г., через неделю, после начала строительства. Объект №1 с разрешением: участок земли в собственности. Объект №2 с разрешением: арендный у администрации на пять лет участок под строительство коммерческой недвижимости. На основании проверки правил замлепользования администрация находит нарушения и отзывает разрешения. Затем отменяет, на основании отзыва разрешений, результаты публичных слушаний от августа 2017 г. об отклонении разрешенных норм и параметров застройки. Есть ли шансы на благополучный исход дела?

Читать ответы (1)

Спор о строительстве двухэтажного дома на участке - почему соседи не дают согласия на подпись и какие аргументы приводятся в суде.

Мой сосед имеет рядом участок площадь. 3.2 сотки, Его ширина 8,2 метра, его длина 35 метров, он решил построить на нем двух этажный дом, Он обратился ко мне за подписью я ему отказал, я настаиваю на отступе от межи 3 метра. Другой сосед тоже ему не чего не подписывает. Хозяин участка обратился в администрацию города за разрешение на строительство. Администрация города ему отказала сославшись на то что нет согласия соседей. Теперь сосед обратился в суд с иском к администрации города чтобы ему выдали разрешение на строительство. При этом приложил проект на двух этажный дом и написал что по не понятным ему причинам соседи не дают согласие на строительство дома. Суд привлек меня и другого соседа как соответвечика. В суде я конечно ссылаюсь на пожарные нормы и 3 метра. Но суд требует от меня четкого обьяснения почему я не даю свое согласие. Я не хочу давать разрешение на строительства дома и для меня принцепеально чтобы сосед отступил от меня 3 метра. У кого есть подобный опыт в подобном деле или кто знает судебную практику прошу откликнутся и дать консультацию возможно личную, могу выслать деле в электроном виде.

Читать ответы (10)

Сосед требует изменение отступа при строительстве из-за ограниченной ширины участка

Получил уведомление о строительстве в администрации района по документам объекта индивидуального жилищного строительства проекты дома и посадку на участок в схемах приложил. По градостроительному плану минимальный отступ 1 м начал копать фундамент пришел сосед и просит чтоб я отступил 3 метра. Отступить не могу т.к Участок шириной всего 10 метров.

Читать ответы (1)

Имеет ли право глава администрации города сделать это?

До начала строительства Торгового центра мною получено разрешение на строительство, после окончания строительства оно было отозвано. Имеет ли право глава администрации города сделать это?

Читать ответы (1)

Как получить копию разрешения на использование земельного участка для организации подъездных путей?

В 2017 г. соседу администрация выдала разрешение на использование земельного участка без установления сервитута для организации подъездных путей к своему участку. Сосед мне дал прочитать. В 2020 г. сосед умер к сожалению. В ответ на мое такое же заявление в администрацию о предоставлении земельного участка для организации подъездных путей к моему участку администрация дает отказ ссылаясь на всякие нормативы. Жена соседа отказывается сделать копию разрешения ссылаясь на то, что разрешение получали через знакомства в администрации. Как мне найти сделать копию этого разрешения для подачи иска? Живем же в одном государстве! Спасибо!

Читать ответы (3)

Законность и нормы поднятия земельного участка - ограничения при строительстве забора перед домом соседа

Интересует вопрос законности и норм по поднятию земельного участка Участок ИЖС в собственности Перед началом застройки хочу поднять его уровень, до межевания соседи начали строительство дома, сейчас стена дома проходит по границе участка (т.е. окна выходят на мой участок) Есть ли ограничения по поднятию моего участка и строителства забора перед домом соседа? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблема с соседом - незаконное строительство на меже и отсутствие согласия нашей стороны

Между нашей усадьбой и соседской на меже стояла каменная стенка. Стенка соседа. К стенке у соседа был пристроен деревянный сарай 4 на 4. Вместо стенки, с нашего устного согласия, сосед начал строить шлакоблочную стену высотой 2 метра (по меже), встраивая в нее шлакоблочные стены для сарая, который он хочет построить на месте деревянного. На наш вопрос о законности этого строительства он ответил, что старый сарай был на плане участка, а значит нашего разрешения на строительство капитального сарая на меже не требуется, то есть он не хочет строить сарай, отступив от межи 1 метр. Строительство стены на меже и шлакоблочного сарая он уже завершил. Как нам урезонить соседа?

Читать ответы (1)

Нарушение прав жителей - соседство с торговым центром привело к противоречиям в строительстве

Мы живем с многоквартирном доме по соседству с торговым центром. Администрация торгового центра воевала с нами три года за территорию под нашими окнами чтобы сделать там дорогу, по которой можно будет проехать на парковку этого торгового центра. Администрация города сказала что даст разрешение на строительство только с разрешения жителей дома. Но неделю назад приехала техника и начала строить. Мы обратились в прокуратуру, на что пришел ответ что торговый центр взял эту землю в аренду. Что-то теперь можно сделать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59