Правила выкупа земельных участков при продаже недвижимости в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса.

16.12.2020, 21:42

• г. Ясный

Раньше в 1 ст. 36 Земельного кодекса.

3. Лишь при отказе собственника недвижимости реализовать свое право выкупить земельный участок, на котором она расположена, могут начать действовать правила комментируемой статьи. Сейчас статья не действует, есть что то такое же в новых статьях земельного кодекса, где один собственник должен предупреждать другого собственника строения (самостроя) что он продает землю. И думаю на основание этого предупреждения он или выкупает или отказывается от самостроя на чужом участке и потом только может продать собственник участка земли. Я извиняюсь, купили землю с самостроем, а после разобрали дом, хотя владелец земли обещал предоставить документы на строения, а узнал что у строения другой собственни после сделки, сейчас не знаю как правильно действовать.

Читать ответы (4)

Земельный кодекс
Собственник недвижимости
Предоставить документы

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Степанов А.Е. 4.6

16.12.2020, 21:47,

г. Красногорск

Плохо, что снесли чужую собственность. Как бы не имели права так делать. Тут надо со всеми документами разбираться. А собственник дома предъявил претензии?

Спросить

Автор вопроса

Марат

16.12.2020, 21:51,

г. Ясный

Я извиняюсь, может не понятно написал, я купил землю, а самострой разобрал другой собственник, я написал в полицию там опросили по телефону его, так как он в больнице сейчас и сказал он что продали ему участок без дома, хотя до сделки обещали предоставить документы, стоимость 400 тыс а после завтра сказали уже будет 600 сослались что им нужны срочно деньги. В полиции послали в суд.

Спросить

Юрист

Чернецкий И.В. 4.0

16.12.2020, 21:52,

г. Севастополь

Здравствуйте. Это гражданско-правовые отношения, полиция не поможет.

Спросить

Автор вопроса

Марат

16.12.2020, 22:00,

г. Ясный

Понял, а вопрос то, есть ли какой нибудь новый закон что собственник земли предупредить другого собственника строения, что он продает землю. Если действует такая статья то в принципе он должен был выкупить участок или отказаться от строения, а после только продавать землю. Я хочу сослаться в суде на это, это существенный недостаток договора купли продажа земли ст 450 и на основании этого я могу расторгнуть договор купли продажи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59