Как застройщик и УК оставили квартиру без показаний счетчиков на полгода - история владельца недвижимости.

• г. Волгоград

В 2020 году я приобрел 2 квартиры у застройщика. В течение месяца после покупки, я обратился в УК нашего ЖД и написал заявление, по каждой из квартир, на открытие мне лицевого счета. Там же специалист УК дал мне телефон для вызова мастера, чтобы мне ввели счетчики в эксплуатацию. Я тут же вызвал мастера, который ко мне выехал уже на следующий день. Со слов мастера, он не знал, что у меня 2 квартиры и сославшись на отсутствие времени, составил акт только по одной из них, а по второй сказал, что составит попозже. В итоге, по второй квартире ПУ не были введены в эксплуатацию и на протяжении 6 месяцев мне по ней приходили квитанции с нормативными значениями, хотя фактически, квартира непригодна для проживания, т.к. в ней еще не приступали к выполнению отделочных работ и соответственно никакими ресурсами еще не пользовались и счетчики показывают нулевые значения. Узнав о сложившейся ситуации, я повторно вызвал мастера для ввода в эксплуатацию ПУ и написал заявление в УК для пересчета квитанций, но УК ответила отказом, т.к. ПУ были введны только сейчас и за время пока они еще не были введены, все равно будет расчет по нормативу. Я договорился с мастером, чтобы он мне составил акт той же датой, что был составлен по первой квартире и т.к. он помнит ситуацию, то легко на это согласился. Но УК говорит, что повторный акт составленный задним числом не принимает в расчет. Хочу обратить внимание, что меня никто не уведомлял, что мне нужно повторно подавать заявку для вызова мастера по вводу ПУ второй квартиры, иначе мне будут начисляться квитанции по нормативу. Ситуация ухудшается еще тем, что письменной заявки у меня на руках нет, т.к. она принималась по телефону и диспетчер утверждает, что у нее в базе данная заявка есть, но только указано, что принята она по одной квартире, а не по двум. На мой взгляд, моей вины в том, что ПУ были введены в эксплуатацию только по одной из квартир, нет. Я пришел в УК и предоставил им документы сразу по двум квартирам, также по двум квартирам было написано заявление на открытие лицевых счетов. И если бы мне было предложено написать заявление на ввод в эксплуатацию ПУ, они так же были бы написаны по двум квартирам. Но я не мог проследить, какую информацию в базе указывает диспетчер при составлении заявки на ввод в эксплуатацию по телефону. Подскажите, пожалуйста, могу ли я теперь как-то доказать свою правоту имея на руках акт о вводе в эксплуатацию ПУ с нужной мне датой, при этом УК знает, что составлен он был задним числом?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

К сожалению, нет, т.к. ситуация патовая.

Спросить

Станислав Борисович, подскажите, пожалуйста, почему Вы так считаете?

Моя логика следующая: у меня есть 2 заявления от 02.03.2020 на открытие лицевых счетов по каждой из квартир. Так же у меня имеется акт ввода в эксплуатацию ПУ одной из квартир от 03.03.2020. Если есть акт, значит с моей стороны была заявка на ввод в эксплуатацию ПУ. Если была заявка, пусть они мне ее покажут, доказав, что я просил ввести счетчики только по одной квартере и чтобы стояла моя подпись в данной заявке, как это регламентируется в ПП РФ № 354. Такой заявки у них нет физически. Они могут предоставить только заявку, которую составил диспетчер по телефону, но никакой юридической силы она не имеет, т.к. по сути диспетчер мог в ней написать все что угодно, как собственно говоря и получилось. Но опять же, раз есть акт ввода в эксплуатацию одной из квартир, значит должна быть от меня заявка, написанная согласно ПП РФ № 354, а раз у УК этой заявки по какой-то причине нет, то они не могут доказать, что я не заявлял о вводе в эксплуатацию ПУ по второй квартиры. Раз у них нет моей заявки по первой квартире, но есть по ней акт, то почему в этой заявке не могло быть прописано не одна, а две квартиры, о чем я и настаиваю. Какие основания не верить моим словам? Ведь доказательств нет не с той и не с другой стороны, а акт при этом есть. На Ваш взгляд, такая аргументация для суда подойдет?

Спросить

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 221 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 745 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
79
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 827 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
280
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.8 514 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
136
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 223 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
294
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 289 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
352
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 180 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
129
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 549 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 861 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
272
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.3 11 859 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
155
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 082 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
166
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 629 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
56
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 834 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
55
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 573 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
67
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5 12 432 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 114 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
386
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 720 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
189
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 268 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
156
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 492 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
126
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.2 59 237 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
124
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 766 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
102
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 681 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
99
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 272 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
74
показать ещё