Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обжаловать приостановку регистрации договора залога в суде - перспективы и возможности.

22.12.2020, 07:46
• г. Красноярск

Помогите разобраться пожалуйста.

В 2019 году был заключен договор займа между физическими лицами. В обеспечение займа был заключен договор залога недвижимого имущества. Договор залога был сдан на регистрацию.

После получения денег залогодатель отказался от регистрации договора. На основании его заявления регистрацию сначала приостановили, а потом отказали в ней. В дальнейшем кредитор получил решение суда о внесении записи о залоге в отношении недвижимого имущества. Решение было сдано в Росреестр для исполнения. Однако в связи с наличием ареста суда (наш арест, не снимаем для того чтобы не оставить недвижимости и без залога и без ареста) и ограничений на рег действия наложенных приставами за долги по коммуналке. Можно ли обжаловать приостановку в суде? И какие перспективы?

Читать ответы (5)
Залог недвижимого имущества Недвижимое имущество Договор займа между физическими лицами Договор залога недвижимого имущества Договор между физическими лицами
Ответы на вопрос (5):

А зачем?

Если уже восстановлено ваше право, как кредитора и запись внесена.

Учитывая, что то было в судебном порядке, то уже и срок прошел приличный после приостановки.

Обжаловать можно все что угодно. Вы к кому собираетесь этот иск предъявить и какова его цель?

Спросить

Немного не правильно выразил мысль... Решение о внесении записи получено. В ноябре 2020 сдано в росреест. Но росреестр приостановил регистрацию в связи с наличием ограничение на рег действия от приставов и ареста суда (наш арест, не снимаем для того чтобы не оставить недвижимость и без залога и без ареста) на данную недвижимость. Административный иск к регистратору. Или наличие ограничений и ареста действительно препятствует внесению записи?

Спросить

Да,наличие ограничений и ареста действительно препятствует внесению записи.

Спросить

Наличие ограничений препятствует и регистратор не может ничего обойти.

Так возьмите и сделайте все одновременно.

Снимите запрет и подайте документы о прекращении и о наложении в один день.

Спросить

Арест то мы снимем, тут особых проблем. А запрет наложенный приставами не сможем. Если конечно 100 000 рублей коммунальных платежей не оплатим за должника.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
21.02.2016, 16:45

Зарегистрировано нежилое помещение после снятия ареста - законно ли это?

Был наложен арест на нежилое помещение по гр. иску о признании договора залога недействительным (это помещение является залогом). В это время договор займа (в обеспечение которого был заключен оспориваемый договор залога) не исполнялся. Запрета на действие договора залога судом не было, т.е. до вынесения суда (если таковое будет) договор надо исполнять. Согласно договору залога и удовлетворения требований залогодержателя во внесудебном порядке были проведены торги на залог. Организаторы торгов сказали, что арест не запрещает проведение торгов, а лишь запрещает отчуждение. Отчуждения (регистрации в госрегистре) небыло до снятия с ареста. После снятия с ареста была регистрация вгосрегистре. Законно ли все это?
Читать ответы (1)
Ярослав Михаилович
28.10.2016, 10:23

Основания для обязанности работников Росреестра зарегистрировать договор залога недвижимости в целях обеспечения

Если можно, то дайте ссылку на основании чего работники Росреестра обязаны зарегистрировать договор залога недвижимого имущества в целях обеспечения займа между физическими лицами, так как местное отделение в регистрации данных документов отказало.
Читать ответы (1)
Александр
25.01.2013, 11:27

Как правильно взыскать сумму займа при уклонении заемщика от регистрации договора залога недвижимости?

У меня такая проблема: Был заключен договор займа с залоговым обеспечением между физ. лицами, к нему был заключен договор залога недвижимости. Сроки по возврату займа прошли. Заемщик уклоняется от регистрации договора залога. Мне лучше взыскать сумму займа, и одновременно подать заявление об обеспечении мер (наложить арест на данное имущество)? Или подать иск об обращении взыскания па заложенное имущество? Прошу помощи!
Читать ответы (1)
Сергей Сурикович
04.04.2014, 10:07

Возможность наложения взыскания на заложенное имущество при отсутствии полномочий доверенного лица

Между физлицами заключен договор займа, под залог недвижимого имущества (нежилого). Со стороны Заемщика, выступало лицо действующее по доверенности, однако доверенность была выдана только на заключение договора залога и его регистрацию в органе осуществляющем государственную регистрацию. Договор займа был подписан этим же лицом, на основании вышеуказанной доверенности. Можно ли наложить взыскание на заложенное имущество, ссылаясь на то, что собственник имущества знал и одобрял данную сделку?
Читать ответы (1)
Екатерина
27.02.2020, 22:17

Росреестр отказал в регистрации договора залога жилья между физическими лицами

Росреестр отказал в регистрации договора залога жилого помещения под обеспечение займа заключённого в январе 2020 года между физ. лицами на том основании, что с 01.10.2019 г. Договор займа под залог жилой недвижимости могут заключать только кредитные организации состоящие в реестре ЦБ РФ.
Читать ответы (1)
Оксана
14.03.2015, 22:38

Необходимость отдельной бумаги при оформлении договора залога в ситуации с заключением договора займа

Помогите пожалуйста разобраться с этим вопросом. Но есть такая ситуация: Заключен договор займа, в обеспечение его заключен договор залога. Вопрос: обязательна ли отдельная бумага по оформлению договора залога или все о залоге можно написать в основном договоре? С точки зрения теории отдельного договора заключать на залог не нужно, но все таки есть тут такое условие, помогите разобраться!
Читать ответы (1)
Ксения
31.08.2022, 11:54

Продление договора займа с неуказанным сроком и продление залога недвижимости - требования и процедуры

Был заключен договор займа денежных средств, с договором залога недвижемого имущества. В договоре займа, не указан срок действия договора, а указанно дата не позднее которой должен займ возвращения, данный срок просрочен на пол года. Договор займа продолжает же действие? И что надо что бы продлить договор о залоге имущества в Росреестре? И снять обременения залогодержатель не может сам? Какие нужны документы для этого?
Читать ответы (2)
Константин
13.12.2015, 00:46

Как правильно оформить договор займа под залог недвижимости - два отдельных договора или один договор на беспроцентный займ?

Хочу дать займ по договору займа под залог недвижимости. Как правильно оформить 1. Два Договора - Договор Займа и Договор залога имущества в обеспечение договора займа или 2. Один Договор беспроцентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества Спасибо.
Читать ответы (3)
Аня
06.05.2017, 17:22

Риски при заключении договора займа под залог квартиры - что нужно знать

Какие есть риски при заключение договора займа под залог квартиры? Заключается договора залога (+договор займа) между юридическим лицом ООО и физическим лицом, регистрации в Росреестре, перевод денег (в дальнешнем % и оставшийся долг) между р/счетам в одном банке. Договор купли-продажи не подписывается, в договоре залога есть раздел про отступную (что она может быть), но также ничего не подписывается.
Читать ответы (4)
Наталья
20.05.2014, 16:02

Оформление продления договора займа под залог недвижимости - необходимые документы и процедура регистрации

Был заключен договор займа под залог недвижимости между физическими лицами, договор зарегистрирован в росреестре, сейчас договор займа нужно продлить. Как оформит продление и какие необходимо документы подать в росреестр и нужно ли вообще регистрировать продление договора.
Читать ответы (2)