Соседи оставляют обувь в общем коридоре, нарушает ли это нормы законодательства?

199₽ VIP

Здравствуйте, Анна! Если не определен порядок пользования, то нарушают. Ведь для использования территории общего пользования для личных целей, нужен протокол общего собрания собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Ну и как минимум, если собственность общая долевая, то нужно согласие ее участников, если бы это не были места общего пользования в МКД. Так что имеет место нарушение жилищного законодательства. Вы же вправе подать жалобу в Жилищную инспекцию, чтобы им внесли предписание, а также подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Нарушают. Согласно п. 4.8.15 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" 4.8.15. Запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.

Ответственность за нарушение правил содержания общественных помещений установлена статьей 7.22 КоАП. Если в подъезде обнаружатся вещи, затрудняющие проход, виновника торжества заставят убрать имущество и оштрафуют на 1 000-2 000 руб.

Пожалуйтесь в жилищную инспекцию.

Ст. 42 ЖК РФ предусматривает, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Собственник комнат в коммунальной квартире несет расходы на содержание общего имущества пропорционально размеру общей площади принадлежащей ему на праве собственности комнаты.

Отсюда вывод.

Если есть ответственность за общее имущество соразмерно площади квартиры, то можно претендовать на соразмерную площадь в общем имуществе.

Но на практике все решается путем договоренностей с соседями.

Добрый день! Да, нарушает.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, коридоры. Необходимо обратиться в управляющую компанию с жалобой на такого соседа, чтобы документально зафиксировать факт нарушений с его стороны, поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Здравствуйте Анна

Если нет спора между соседями по пользованию общим коридором, то все законно в соответствии с

порядком пользования общим имуществом, предусмотренного ст. 245, 247 ГК РФ , ст.36 ЖК

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы.

Анна!

С Новым Годом Вас!

Главное и основное!

В соответствии с пп.1 п.1 ст.36 Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ коридоры, межквартирные площадки и другие пространства, которые не являются частями квартир, а предназначены для обслуживания нескольких помещений, считаются общим имуществом жителей МКД.

Такое имущество распределяется пропорционально долям, то есть площади, который располагает каждый собственник. Условно говоря, если квартира у человека в два раза больше соседской, он может хранить в холле два велосипеда, а сосед – только один. Если другие жильцы не возражают, оставлять домашнюю утварь в местах общего пользования можно, но существуют законодательные ограничения.

На основании Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" минимальная ширина путей эвакуации в МКД должна составлять 1,2 метра. Таким образом, в правила безопасности может не вписаться даже детская коляска, если она не является складной.

Согласно этим правилам, оставленное на этаже имущество не должно мешать передвижению людей при эвакуации. Загромождение лестничных маршей, площадок, тамбуров, лифтовых холлов и других эвакуационных путей запрещается

Блокировать проходы запрещено любыми предметами. Это может быть как мебель (например, старый комод), так и небольшой пакет с мусором. Возражения собственников, считающих, что их вещи занимают мало места, отклоняются. Ведь эвакуация при наступлении несчастного случая будет массовой.

Некоторые вещи нельзя складировать в коридоре даже с согласия соседей. В первую очередь к такому имуществу относятся горючие вещества и стройматериалы (ламинат, эмали, краски, цемент). Эти материалы не только загораживают проход, но и создают лишнее задымление при возгорании

Ответственность за нарушение правил содержания общественных помещений установлена ст.7.22.Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений КоАП РФ

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением,-влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей.

Конечно, вопрос о хранении вещей в местах общего пользования лучше решать мирным путем. Соседи могут договориться о том, где и как они будут хранить свои вещи.

Если же люди считают возможным делать на общей площадке все, что угодно – придется действовать в официальном порядке.

Первоначально, если не договоритесь устно, Вам следует написать письменную претензию Вашим соседям.

Если это на них не воздействует - следующим шагом станет написание заявления в управляющую компанию с просьбой проведения комиссионного обследования коридора..

Имеете право обратиться в Госпожнадзор, если вещи загромождают выход из коридора и создают опасность эвакуации при пожаре.

В этом случае меры административной превенции очень серьезные. Так. ст.20.4. Нарушение требований пожарной безопасности КоАП РФ определяет

1. Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32 и 11.16 настоящего Кодекса и частями 6, 6.1 и 7 настоящей статьи, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей

В этом случае, наложенный на соседей административный штраф послужит для них основанием для приведения Вашего общего пространства в норму.

Удачи Вам!