Как получить правильный расчет потерь и отопления для своего гаража от снабжающей компании - справочная статья

199₽ VIP

Здравствуйте.

Так договор заключен?

Здравствуйте, Светлана Валерьевна! Право потребителя на информацию гарантировано статьями 8, 10 и 12 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей". Можете на них сослаться, чтобы исполнитель предоставил необходимые данные. В случае отказа подайте жалобу в Роспотребнадзор. По итогам уже примите решение подавать ли исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Светлана Валерьевна, добрый день

По законодательству РФ это именуется обращением. А ответ на обращение должен быть мотивированным. Вы как сторона договора имеете право знать, за что именно осуществляется оплата, поэтому расчет Вам обязаны дать.

При отказе - нужно написать юридически грамотную Жалобу в Прокуратуру, причем подать ее можно в электронном виде в целях ускорения решения вопроса.

Одно из оснований:

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 февраля 2020 г. № 4924-ОГ/06 О рассмотрении управляющими и ресурсоснабжающими организациями обращений граждан

Отдел управления жилищным фондом и ОГЖН Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России в пределах своей компетенции рассмотрел обращение и сообщает следующее.

В соответствии с действующим законодательством и судебной практикой (Постановление Конституционного Суда РФ от 18.07.2012 г. № 19-П) в настоящее время и управляющие организации, и ресурсоснабжающие организации обязаны рассматривать поступившие к ним обращения граждан[u][/u], и срок такого рассмотрения, согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", должен составлять не более 30 дней.

На Постановление Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 (ред. от 14.02.2020) "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (вместе с "Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации") можете ссылаться.

А также на ст.8,10,12 Закона О защите прав потребителей, обязывающие исполнителя услуги предоставлять потребителю полную и достоверную информацию о ней, включая расчет потерь и иные данные.

Напишите письменное заявление, сошлитесь на данные НПА.

Если счетчик в исправном состоянии то действия не законы по выставлению вам требований об оплате потерь т.к. эти требования можно предъявить только в случае неправильной работе счетчика и большим потреблением тепла нежели предусмотрено по нормам

Если речь идет о гараже

Вам необходимо руководствоваться п.25

Постановления Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. N 1034

"О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" с изменениями и дополнениями от:

9 сентября 2017 г., 13 февраля 2019 г. в соответствии с Федеральным законом "О теплоснабжении" Правительство Российской Федерации утверждены Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя

"теплосчетчик" - прибор, предназначенный для измерения отдаваемой теплоносителем или расходуемой вместе с ним тепловой энергии, представляющий собой единую конструкцию либо состоящий из составных элементов - преобразователей расхода, расходомеров, водосчетчиков, датчиков температуры (давления) и вычислителя

25. Потребитель или теплосетевая организация обязаны обеспечить беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей организации или по указанию теплоснабжающей организации представителей иной организации к узлам учета и приборам учета для сверки показаний приборов учета и проверки соблюдения условий эксплуатации приборов узла учета

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Здравствуйте, Светлана Валерьевна! Вам необходимо руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" с изменениями и дополнениями от 9 сентября 2017 г., 13 февраля 2019 г. в соответствии с Федеральным законом "О теплоснабжении" Правительство Российской Федерации утверждены Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, поэтому в Вашей ситуации целесообразно обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на действия вашей УК и просить произвести проверку правильности начисления платы за коммунальные услуги, в том числе за отопление нежилых помещений. Также есть норма пункта 26 о том, что

Размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии.

Москва

23 сентября 2010 г.

N 731

Стандарт

раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами

(утв. постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731)

3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

Постановлением Правительства РФ от 27 февраля 2017 г. N 232 в подпункт "д" внесены изменения, применяющиеся со дня начала осуществления региональным оператором деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с соглашением об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенным органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами

См. текст подпункта в предыдущей редакции

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Постановлением Правительства РФ от 27 сентября 2014 г. N 988 настоящий Стандарт дополнен пунктом 3.1, вступающим в силу с 1 декабря 2014 г.

3.1. Информация, предусмотренная подпунктами "в" - "и" пункта 3 настоящего документа, раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество или кооператив.

4. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:

сайт управляющей организации;

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;