Как выкупить дом с использованием ипотеки и материнского капитала - юристы банка оставили замечания по отказу от преимущественного права покупки от участника долевой собственности.

Владею долей в частном доме, хочу выкупить дом до целого с использованием ипотеки и средств маткапитала.

Ответили юристы банка. Я поняла, что нужен отказ от владельцев долей в праве выкупа. А я должна отказаться от имени детей в праве выкупа? Они не являются собственниками. У меня есть доля, а дети просто прописаны. Я должна отказаться от их долей? Зачем?

Сообщение от юристов банка:

Добрый день! Повторный возврат от юристов с замечаниями ниже.

Критичные:

Не представлен отказ от преимущественного права покупки от участника долевой собственности или свидетельство нотариуса о передаче заявления продавца другим участникам долевой собственности о намерении продать свою долю в праве. Кабаков Василий Александрович и Федотова Елизавета Анатольевна являются третьими лицами по отношению к участникам долевой собственности и соответственно требуется отказ от Федотовой Юлии Александровны от той части доли которая перейдет в собственность несовершеннолетних.

Риск признания сделки недействительной. Уровень правового риска: Высокий. Последствия реализации риска – утрата залога.

Необходимо представить нотариальный отказ от преимущественного права покупки за цену и на условиях продажи доли от собственников долей, либо представить свидетельства нотариуса о передаче заявления продавца другим участникам долевой собственности о намерении продать свою долю в праве с указанием содержания полученного на заявление ответа или информации об отсутствии ответа от других участников долевой собственности в установленный срок. (критичное)