Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как изменить назначение земельного участка и здания, предназначенного для садоводства и огородничества?

12.01.2021, 23:27
• г. Ярославль

Мной в 2019 был приобретен земельный участок с назначением: "Для ведения гражданами садоводства и огородничества". В 2020 построено нежилое здание с наименованием садовый дом. Согласно выписки из ПЗЗ ЗУ расположен в территориальной зоне П 6, в основных видах разрушенного использования есть 4.4 "магазины". Могу ли произвести смену наименования здания и назначения ЗУ? На сколько законно решение об отказе УФРСом ссылаясь на ч 24 ст 54 фз 217 о ведении гражданами садоводства и огородничества?

Читать ответы (10)
Для ведения гражданами садоводства и огородничества О ведении гражданами садоводства Садоводство огородничество Смена наименования Земельные участки
Ответы на вопрос (10):

Надо смотреть отказ росреестра.

Спросить

Категория ЗУ: земли населённых пунктов.

Спросить

Земельный участок находится в границах садового товарищества?

Спросить

А где смотреть эти границы? Этот ЗУ находится в городе, Согласно ген. плану и пзз это территориальная зона П 6, сведений об снт как юр.лице ни где не могу найти.

Спросить

На кадастровой карте это можно посмотреть.

Спросить

Применительно ли в моем случае:

"ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Цитата:

1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

Цитата:

3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Изменение ВРИ в рамках основного вида допускается без ограничений"?

Спросить

Для изменения ВРИ нужно смотреть ПЗЗ района, уточнять какие вспомогательные, а какие основные.

Так же понимать границы СНТ.

Спросить

76:23:010504:51 по пзз выбираю из основных.

Спросить

Вообще данная категория спора никак не консультация без документов. Нужно все смотреть и отказ в том числе.

Спросить

У Вас даже адрес СНТ, границы какого еще СНТ мы ищем... Странно, что ОКС такой площади у Вас прошел. Это, конечно, зависит от того, как преподнести...

Территориальная зона включает в себя не только границы СНТ. А для участков СНТ "Волжанин" действует еще и Федеральный закон от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Ярославль - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Наталья
11.11.2021, 07:24

Садовый участок с нежилым домиком в черте города - что будет, если СНТ станет поселком?

Купили садовый участок в черте города. У нас на участке летний домик из категории "шалаш". Из всех благ - подключено электричество. Строить дом мы не планируем. На сегодняшний день Участок. Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества по документу: Для ведения садоводства ОКС Наименование: садовый дом. Назначение: Нежилое здание Будут ли у нас штрафы, если СНТ станет в поселком (ходят такие слухи)? Ведь участки станут ИЖС и дом должен стать жилым.
Читать ответы (6)
Зотова Раиса Викторовна
31.08.2017, 04:59

Проблемы проживания в доме на участке с нежилым зданием и в охранной зоне ЛЭП

Земля населённых пунктов для ведения садоводства и дачного хозяйства в собственности, дом в собственности: назначение - нежилое здание, наименование - жилое строение. Участок находится в охранной зоне ЛЭП. Могут ли возникнуть проблемы проживания в таком доме? Дом построен без разрешения сетевой организации. Спасибо.
Читать ответы (2)
Светлана Игоревна
29.11.2019, 18:24

Разрешенное использование земельного участка в СНТ вызывает вопросы в свете нового законодательства

В Свидетельстве о гос. регистрации права на собственность на землю (Участок в СНТ), выданном в 2014 году, указано разрешенное использование: «садоводство», хотя в исходном Свидетельстве о праве собственности на землю, выданном в 1993 году, указано: «для садоводства». Сейчас в Выписке ЕГРН: «для ведения гражданами садоводства и огородничества». Какое же у нас на самом деле разрешенное использование? Это важно в связи со строительством жилого дома в свете Федерального закона № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», вступившего в силу в 2019 году. Вид разрешенного использования имеет ключевое значение. При ВИР «садоводство» жилые дома нельзя строить, при «для садоводства» и «для ведения гражданами садоводства и огородничества» - можно.
Читать ответы (2)
Мария
23.11.2021, 19:09

«Как прописаться в жилом доме без межевания на участке с сельхозназначением?»

Покупаем участок категория земель: земли сельхозназначения, разрешённые использование: для ведения гражданами садоводство и огородничества, по документу: для садоводства. Дом уже зарегистрирован: здание: дом, назначение: жилой. Но нет межжевания, - можно ли прописаться в таком доме и какие могут возникнуть нюансы?
Читать ответы (1)
Дмитрий
13.01.2020, 05:51

Перевод нежилого здания в жилой дом - возможен ли и как это сделать?

В наличии участок, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для садоводства. Построен и зарегистрирован дом, назначение: нежилое здание, наименование: дом. Все характеристики соответствуют жилому назначению, хочу иметь возможность прописки, получения налогового вычета, снижения стоимости электричества. Возможно ли перевести назначение из нежилого здания в жилой дом?
Читать ответы (4)
Елена
05.07.2016, 10:26

Перевод садового дома в жилое помещение - необходимые документы и возможные причины отказа

У меня в собственности садовый дом, назначение: нежилое. Земельный участок тоже в собственности, назначение: для ведения садоводства. Могу ли я перевести садовый дом в жилой помещение для использования в качестве жилого дома? Какие нужны документы? И есть ли причины для отказа?
Читать ответы (1)
Евгений
29.03.2020, 15:01

Невозможно сменить вид разрешенного использования земли на участке в многофункциональной зоне ОД-1, ранее принадлежавшем СНТ

У меня в собственности земельный участок. Категория: земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Территориально зона была СНТ. Недавно Администрация установила новый градостроительный план, согласно которому теперь мой участок теперь относится к многофункциональный деловой зоне ОД-1. Я решил поставить там павильон и обратился в реестр с заявлением о смене вида разрешенного использования земли с ведения садоводства на магазины, согласно новой зоне ОД-1. Мне отказали ссылаясь на ФЗ 217 от 2019, якобы нельзя менять так как мой участок снт ранее был выделен из другого участка снт и теперь вид заменить нельзя. Что делать, как поменять вид? Получается зону они сменили на деловую, а торговать нельзя. Чушь какая то.
Читать ответы (2)
Ирина Николаевна
27.02.2015, 13:28

Можно ли получить разрешение на строительство жилого дома на землях с/х с назначением КФХ при основном использовании

Можно ли получить разрешение на строительство жилого дома на категории земель с/х с назначением использование КФХ для ведения гражданами садоводства и огородничества если в документах написано что основными видами разрешенного использования является садовый дом.
Читать ответы (1)
Ольга
28.06.2022, 11:38

Отказ в строительстве на садовом участке - правомерность решения

Есть земельный участок: из Выписки участка: Категория земель - Земли населённых пунктов, Вид разрешённого использования - Для ведения садоводства и огородничества. Есть Уведомление на строительство, в котором написано - о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Подали заявление на лес для строительства жилого дома и пришёл отказ: Отказать, причина: Что земельный участок является садовым участком (земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Вопрос: Правомерно ли нам отказали? Спасибо!
Читать ответы (1)
Гуля
16.07.2021, 10:04

Изменение разрешенного использования земли - возможно ли строительство автосервиса на земельном участке

Земельный участок в собственности. Вид разрешеного использования земли населённого пункта. Для ведения гражданами огородничества, для ведения садоводство. Необходимо ли менять вид разрешенного использования если я планирую построить автосервис - сто шиномонтаж.
Читать ответы (7)