Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли получить действительное согласие супруги на сделку без нотариального оформления?

09.07.2012, 23:24
• г. Москва

Задаю этот вопрос повторно, так как не получила ясного ответа. Я являюсь Продавцом дачного участка. Продажу буду проводить по договору купли/ продажи в простой письменной форме. Чтобы обезопасить себя от возможных претензий, хотела бы взять с супруги Покупателя заявление о согласии на осуществление мужем сделки на условиях и за цену по его усмотрению. Будет ли такое заявление действительным, если будет оформлено не нотариально, а в простой письменной форме, как и договор купли продажи? Хочу уточнить, что для Росрегистра это заявление не требуется (договор купли продажи регистрируют без него). Оно только для меня на случай каких то разборок в суде, если покупатель под предлогом не знания жены о сделке откажется от покупки и обяжет меня вернуть деньги. Я знаю, например, что расписка в получении денег, написанная от руки, действительна для суда, а как насчет согласия жены покупателя?

Cогласие супруги на сделку.

Москва.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

При совершении сделки одним супругом, презюмируется согласие второго супруга.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Лина!

Да, действительно, Ваши опасения имеют основания.

Поскольку частью 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Следовательно, согласие второго супруга на совершение сделки купли-продажи недвижимого имущества необходимо получить и обязательно удостоверить это согласие у нотариуса. Иначе рискуете тем, что второй супруг, чье согласие не было получено в установленном порядке, может оспорить в судебном порядке данную сделку.

А это лишние проблемы для Вас.

Удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России