Умер хозяин квартиры квартира не преватезирована в квартире прописаны дети сын 1998 г р и дочь 2008 гр что делать?

597₽ VIP

Квартиру можно приватизировать на детей. Или перевести на них лицевой счет и договор социального найма.

Ольга, добрый вечер.

Сын 1998 г.р. уже совершеннолетний. Пусть переоформляет на себя договор социального найма, позднее, вместе с сестрой пусть приватизируют данное жилье.

Здравствуйте, Ольга! Если квартира не была приватизирована, то согласно ст.1112 ГК РФ не входит в состав наследства. Однако зарегистрированные там дети вправе приватизировать квартиру согласно требованиям ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", т.к. имеют право пользования ей. Так что им стоит обратиться в администрацию.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Здравствуйте! Все решается!

Так как дети прописаны, то старший сможет пройти в Администрацию и перезаключить на себя договор социального найма на основании того что главный квартиросъемщик умер, предоставить Свидетельство о смерти.

В последующем провести приватизацию и у детей будет собственность в равных долях! Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)

На основании ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Всего Вам хорошего!

Ольга, Здравствуйте!

Давайте по порядку:

1. Так как квартира не приватизирована, сын как совершеннолетний зарегистрированный гражданин должен обратиться в администрацию с заявлением о переоформлении договора социального найма на него, в связи со смертью нанимателя (ответственного квартиросъемщика).

2. После того, как договор будет изменен, сын может обратиться с ним в Управляющую компанию с заявление о переоформлении лицевого счета с умершего на него.

3. Далее, эту квартиру можно приватизировать, 1/2 доли будет у сына, 1/2 у несовершеннолетней дочери.

Интересы дочери будет представлять ее мама, либо опекун (законный представитель).

Необходимо также, в администрации написать заявление на заключение договора приватизации в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Договор приватизации – это документ, на основании которого происходит передача гражданам квартиры, ранее принадлежавшей муниципалитету либо, что бывает реже, государству.

После прохождения процедуры приватизации, квартира будет в собственности у детей по 1/2 и они смогут распоряжаться своим имуществом, а точнее, сын сам за себя, а за дочь - законный представитель пока она несовершеннолетняя.

Ст. 209 ГК РФ,

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Всех благ Вам!

Сын должен обратиться в администрацию дл заключения договора соцнайма, после заключения договора начать процесс приватизации квартиры на себя и обязательно дочь, так как ей нет 18 лет

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает следующие случаи изменения договора найма: изменение субъектного состава семьи (вселение новых членов семьи или прекращение пользования жилым помещением одним или несколькими членами семьи (ст. 70), если наниматель выехал в другое постоянное место жительства (ст. 83), по требованию дееспособного члена семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя (ч. 2 ст. 82), в случае смерти нанимателя (ч.2 ст. 82),

Здравствуйте Ольга

Кто либо из прописанных (вы или дети совершеннолетние) может и имеете право на переоформление жилья по договору соцнайма

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. (ч.2 ст. 82 Жилищного Кодекса РФ)

Переоформляйте, потом приватизируйте.

Здравствуйте, Ольга, Вы наверно имеете в виду, что умер квартиросъемщик, с которым был заключен договор социального найма ст.60 ЖК РФ. Теперь детям квартиросъемщика следует обратиться с заявлением о заключении с ними договора соцнайма в администрацию муниципалитета, они оба могут быть вписаны в договор, договор тут будет заключен с сыном, поскольку он совершеннолетний, дочь также может быть вписана в договор как член семьи нанимателя.

Здравствуйте!

Вы спрашиваете что делать?

А надо совершить ряд действий :

1. Есть совершеннолетний сын, который зарегистрирован в квартире, он берет у нотариуса справку о том, что он обратился за открытием наследства и заведено дело и в идёт в администрацию на оформление договора социального найма на своё имя

2. Далее можно приватизировать эту квартиру на тех, кто там зарегистрирован

, обратиться в администрацию с заявлением на приватизацию по ст.2 ФЗ РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В результате, после приватизации, эта квартира будет принадлежать детям в равной долевой собственности

И обращаться надо сразу же, как только завели наследственное дело и определены наследники

Дело в том что квартира муниципальная в состав наследства не входит, а чтобы определиться с перечнем лиц, которые могут претендовать на эту квартиру, а Вы там зарегистрированы, лучше завести наследственное дело на другое имущество которое осталась после смерти

В течении какого промежутка времени муж умер 12 января когда уже. Можно оформить лицевой счёт на сына.