Ипотечные покупатели - как обезопасить себя при занижении стоимости квартиры на 1000 рублей?

199₽ VIP

Дмитрий, согласно статьи 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. В вашем случае возможно в момент подачи регистрации документов на регистрацию сделки получить наличными от покупателей 1 000 рублей по выданной вами расписке, вторую тысячу вы получите уже от банка. Не вижу смысла связываться с ячейками в банке, за которые еще нужно будет производить оплату.

Здравствуйте Дмитрий

Можно с покупателем заключить предварительный дкп, который между вами только заключается и где отразить все условия как и в основном за исключением того, что сумму указывается полная и срок заключения основного дкп в соответствии со ст.429 ГК

Проверить также документ подтверждающий договор аренды ячейки. В предварительном дкп указать какая сумма будет получена вами при оформлении основного дкп с ячейки и дату получения

КРоме ячейки, по другому никак, так как отдать ден средства до регистрации покупатель не согласиться, если речь о большой сумме.

Для того, чтобы себя обезопасить есть несколько вариантов: 1) сумма кредита=равна сумме договора, и данная ситуация обязательно прописывается в кредитном договоре. 1000 - это расписка как первоначальный взнос, и без нее банк не перечислит сумму кредита - 1000. В данной ситуации Банк является гарантом, что Вы получите всю сумму, а точнее 2000. 2) Сейфовая ячейка только в том случае, если нельзя воспользоваться без одного из участника сделки.